現如今，農村經濟條件也好起來了，發生了巨大的改變，不少在外打工的年輕人也選擇了回到自己的家鄉，家家戶戶拆舊房建新房。那麼，2022年農村翻建房屋需要什麼手續？舊房拆除有補償嗎？

一、2022年農村翻建房屋需要什麼手續？

農村住宅翻建需要履行農村宅基地用地建房申請審批手續，具體由鄉鎮人民政府審核批準。

在符合條件的情況下，向村組提出申請，經過村級審查、部門聯審、鄉鎮審核等程序，符合規劃的由規劃部門發放規劃許可，鄉鎮人民政府發放《農村宅基地批準書》，建房人要嚴格按申請辦理規劃許可和宅基地用地手續，未經許可不得開工建設。

二、2022年農村翻建舊房拆除有補償嗎？

如果是危房改造會有補助。

1.危房鑒定标準：評定等級為A、B、C、D四個等級。

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全；

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個别結構構件處于危險狀态，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整棟危房。

2.農村危房改造補助對象範圍：

（1）分散供養五保戶。

（2）低保戶。

（3）貧困殘疾人家庭。

（4）其他貧困戶。是指經濟上比較拮據，收入在當地貧困線以下的困難農戶。

三、2022年農村翻建房屋注意事項有哪些？

1.要遵循“一戶一宅”的原則，且不能超過規定的樓高

根據《土地管理法》的相關規定，不管是蓋房還是翻建房屋，都必須符合“一戶一宅”的政策要求。而且面積也得符合當地的标準，對于面積超标等情況，就要對超出的面積進行繳納租金或者面臨拆除。此外，現在農村修房，為了氣派和美觀，有些小洋樓能建到三四層，要提醒大家的是，如果你的房子樓層達到一定高度時，就有很大的危險性，你可能面臨的是被拆掉的風險。

2.翻蓋房屋要争取合法的審批

很多農民不知道，不論是新建房屋還是翻建房屋，都是要經過當地主管部門的審批手續，要取得各種證件，首先要獲得宅基地使用權，其次獲得建設用地許可，施工許可等證件，才可以正式開始翻建房屋。這是因為，未經合法的審批手續，私自翻建房屋的，嚴格意義上來說屬于違法建築，可能面臨罰款或者被拆除的下場。

3.确保房屋的确權已确定

當農村房屋确權存在異議的時候，建房的審批手續是不會通過的。因此，要明确房屋所屬權益，方可進行後續的重建、翻新工作。

4.非農村戶口不能翻建

如果戶口已遷出了村集體，則說明已不是村集體經濟組織成員，是不可以回村翻建房屋的。

總的來說，農村房屋翻新和重建一樣，都必須取得政府部門的相關批準手續，否則就屬于違建。

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