上海分兩種土著：

上海人（老城區）、本地人（老郊區）

前者不少都是住在八九十年代的老破小裡，和爸媽擠在裡面，遇不到拆遷，之前也沒買房子的話，基本隻能賣房子置換到更偏的地方了，或者繼續等拆遷，要結婚的話，可能就得幾代人都在擠在老房子裡了。相信關注上海話題的人裡有一部分知道個叫寬帶山的論壇（總被拿來當上海人排外的“證據”，說起來我知道這個論壇還是從知乎知道的），這個臭名昭著的論壇裡有一個梗：滾地龍、三校生、老破小、劃旗子。意思是一個上海人的祖上來上海是逃難來的，中職學曆，家裡隻有一套破破爛爛房齡比年齡還大的小房子，工作是在地鐵站裡耍旗子……這種情況其實不少，以後怎麼辦？置換到遠郊咯，還有不少置換到外地了（主要嘉興、昆山、太倉等地），所以有不少這種情況的上海人會自嘲：以前當住到遠郊會很丢人，沒想到這邊以前老鄰居不少……全都被迫遷到郊區來了。上次遇到個上海人出租車司機，房子都快到太倉去了…

後者的話，基本都有房子（自己造的農村私房或者原拆原返的拆遷房），當然也有少數尴尬的情況：有一批最先拆遷的、市區邊的本地人隻拿到一套二室的工人新村房，和之後拆遷的本地人比，房子要少很多，也老很多，而且自己本身就是農民而已，這樣一拆遷把自己拆到上海人堆裡去了，又沒了土地，比較缺少專業技能，就隻好自己找新工作，交新朋友了。這些本地人就比較倒黴了……前半生因為是農村戶口所以生活質量比上海人差不少，因為拆遷的不巧，也不及其他拆遷的本地人那樣，苦盡甘來，雖然之前苦，但之後起碼有幾套房了……他們是之前不如老破小裡的上海人，之後不如拆遷拿房的本地人，基本和上者一樣，要麼一直住在老破小，要麼置換出去，有錢的近郊，沒錢遠郊，實在窮隻能出上海了。

繼續這樣下去，生活成本越來越大的話，估計會有越來越多的上海人，不堪生活成本，遷出上海……這種情況對不少上海人是個很有落差的打擊。

舉三個例子：

一個小學時候的朋友，住在彭浦新村，房子很小很老，一層三戶，家裡堆了很多東西，爸媽是基層員工，他學習也不好，家裡也沒多少存款，要是他要結婚，女方也沒房子缺錢的話，估計隻能賣了房子出外環或者出郊環了……

我學車時候的教練，本地人，他就是早拆遷分到工人新村的那一批，老破小一套，三代人住在一起，他教車，他兒子開公交，不過心态好，要求也不高，看着日子還不錯，但是等他家裡面小男孩長大要結婚了……怕是也得賣房子。

我家以前的房客，上海中年人，同濟畢業，以前房子在彭浦新村，不知道因為什麼原因房子賣了，但是沒買，他爸爸媽媽還有他和他老婆（新上海人，上海沒房子）租着我家的兩室戶，兒子和我一樣大，住學校宿舍。後面因為15還是16年房價上漲、房租上漲，覺得太貴就沒繼續簽合同了，現在估計租到外環去了…到他兒子以後結婚估計就更加困難了。還有一家房客是離婚了的上海阿姨和她兒子，以前租我家三室戶，現在已經把房子從中環換到美蘭湖了…

綜上：

上海土著一套房子都沒的其實不多，還可以憑着一套自住房還能勉強在高物價高房價前面撐一會…不過下一代怕是就危險了。因為各種因素的确沒房産的上海人就更倒黴了，每個月都在撐，不知道以後怎麼辦，想置換都沒房子換……

錯過買房時機，又輪不到拆遷，翻身就很難了，不過還有希望…到了可以申保障房的地步，翻身基本無望，太困難了。

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