2021年11月30日，“武漢阿松”看房團再次啟航。今天，我們來為大家複盤一下光谷線的當日的看房情況。

本次看房團共有約80人參加，很多網友都非常熱情，看房當天有人交了認籌金，有人表示開盤就出手，總之，每個盤都有相關意向的網友！

本次看房團核心亮點：

1、共80名購房者參與，人數龐大、看房者衆多。

2、光谷7大主要在售樓盤一天看個夠。

3、全程免費，大巴接送，随手禮送送送。

4、較高規格免費午餐（三明治、吐司） 礦泉水。

5、阿松評樓團隊專業帶團，全程與網友現場互動解惑！

看房團合影：

本次看房團具體樓盤如下：

南山樾府→ 龍湖昱光之城 → 光谷洺悅天玺 → 聯投安嶼那 → 華潤聯投半島九裡 → 花山印象 → 鼎正悅府

本次看房團的幾個感受：

1、購房者看房需求很明确，非常清晰的知道自己想買什麼樣的房子；

2、本次所選的光谷樓盤，都是有房在售，且各具特色，購房者選擇餘地較大；

3、龍湖昱光之城位于葛店，開始的時候很多人覺得遠，到了現場卻又“真香”了，還有網友現場認籌。

部分項目針對“阿松評樓”看房團還特意制作了歡迎語：

下面，大家就跟“武漢阿松”一起，回顧一下本次看房團之旅吧。

第一站：南山樾府，純建面約87平小戶型，預計均價約26000-27000元/平

南山樾府是為數不多的光谷三環旁樓盤，項目由3棟高層住和1所幼兒園、1個标準化菜市場和部分社區底商組成，即将于12月底首開1号樓建面約87平帶裝修房源。

該項目一大亮點是：全盤僅有87平一種面積段，是純小戶型産品！

購房者對這個盤的興趣點：

1、地段好，周邊有學校、有公園，約700米規劃9号線地鐵，配套相對成熟；

2、面積小、總價低，非常适合剛需自住；

3、容積率約2.1，公攤約21%，精裝帶地暖，各項參數也還不錯。

但也有網友覺得，87平隻做了兩房，功能性不夠強。

項目營銷中心大門實景圖：

項目緊鄰三環，是光谷片區為數不多的近三環樓盤，環線在光谷比較優越，周邊配套比較成熟：

南山品牌介紹：

置業顧問為大家講解項目：

項目淨用地面積約2.18萬方，總建築面積約6.6萬方，容積率約2.1，建築密度約22.60%，綠地率約30%，總戶數449戶。

部分網友還非常詳細的咨詢項目細節：

項目雖然體量不大，但也有比較豐富的園林規劃：

了解項目後，網友到隔壁參觀樣闆間：

該項目隻有87平一個戶型，尤其是87平通透産品，還是非常有吸引力的：

該戶型87平做了兩房，每個房間面積都相對比較大，尤其是客廳開間，在同面積段中，是非常開闊的産品：

次卧樣闆間實拍：

項目精裝帶地暖，相對規格比較高，以下是精裝修展示牆：

參觀完後，購房者到營銷中心登記領取禮品：

部分網友對該盤意向比較強烈，認為是個不錯的剛需産品，舒适度比較高，成熟度高，因為臨學校，後期出租也相對比較容易。

項目周邊實景，隔壁就是成熟社區：

項目門口的周店四路實景圖：

南山樾府項目指示牌，周邊已比較成熟，有一定人氣：

第二站：龍湖昱光之城，均價約6200元/平，毛坯出售

該項目位于光谷科學島範圍内，一路之隔就是恒大童世界，位于葛店相對核心的地段。

項目一期沙盤：

龍湖昱光之城規劃總占地面積約53.8萬方（830畝），總建築面積約180萬方，平均容積率僅約2.62，住宅部分規劃七期開發，一期已首開1、2、9、10、11、12、13、14号樓，分布戶型為建面約75-105平的毛坯房。

下車後，穿過園林綠道，進入營銷中心：

營銷中心大門實景，非常氣派：

置業顧問統一為大家講解品牌：

置業顧問為大家講解沙盤，項目體量大，沙盤也超級大：

項目屬于光谷科學島範圍，光谷科學島相關規劃示意圖：

案場龍湖集團财務介紹，當下，“穩健”就是買房安全的重要保障：

購房者對這個盤的興趣點主要集中在以下幾個方面：

1、龍湖出品，品牌有保障；

2、超低總價，看完光谷樓盤再一對比，這裡真是太便宜；

3、光谷科學島周邊産業比較多，總價低，有一定投資價值。

不過，也有部分網友表示，太遠了，又不屬于武漢，未來能不能發展起來，是未知數。

項目首開的是一組團的1、2号樓和9-14号樓，其中1、2、10号樓為34層，9号樓為25層，11号樓為33層，12号樓30層，13号樓僅16層，14号樓30層，均為樓層較低的高層住宅，分布戶型為建面約75-105平的毛坯房。

戶型分布示意圖：

85平邊三房兩廳一衛，還是邊戶，總價約50萬左右，很多網友看了以後紛紛表示不錯：

建面約85平客廳實景圖：

建面約85平卧室實景圖，因為是三房，所以每個房間都不大：

建面約105平邊戶：

該戶型樣闆間實景圖：

項目周邊實景圖如下：

第三站：光谷洺悅天玺，帶裝修折後均價約27000元/平

該項目是光谷東非常核心的樓盤，也是光谷東地王之一。因此，整個項目的裝修标準、實景展示相對比較高，整體戶型面積也偏大。

項目淨用地面積約4.7萬方，總建面約17.3萬方，容積率約2.5，綠地率約35%，規劃總戶數約724戶，車位配比約1：2。

購房者對這個盤的興趣點：

1、實景體現，實景展示非常贊，尤其是架空層，很多網友都覺得非常棒；

2、在光谷東的地段好。

不過也有不少網友表示，品質是不錯，地段是挺好，但是價格超預算了。

去項目的路上，周邊分布了大量新房：

項目隔壁的光谷十七小：

營銷中心大門，做的還是非常氣派的：

項目部分高層工程進度：

大家在大堂處等待實體看房：

項目外立面已實景展示的疊拼産品：

置業顧問為大家講解沙盤：

項目首開3、5号樓高層，主推建面約140-175平帶裝修房源，成交均價約27000元/平。

項目沙盤圖：

現場不利因素展示：

了解完項目後，直接到實體樣闆間參觀，這是項目園林實景展示：

鏡面水景及部分高層工程進度：

一樓入戶實景：

非常有特色的架空層展示：

入戶電梯實拍：

項目首開的3号樓為31層，5号樓為29層，均為2個單元，每個單元2梯2戶，分布戶型為建面約141-175平。

建面約175平戶型圖，四房兩廳三衛，優化面積較多，室内空間非常足：

項目交付标準實拍：

建面約175平樣闆間客餐廳實景圖：

廚房實景圖：

看完樣闆間後，大家回到大堂處排隊領禮品：

這個項目看完後，大家都覺得不錯，就是價格有點高，不少網友表示有點超預算了：

第四站：聯投安嶼那，毛坯折後均價約16800元/平，毛坯出售

該樓盤是聯投在花山的又一純新項目，主打濱湖改善圈層，折後均價約17500元/平。在看房之前，就有網友專門表示要看花山，一方面上班近，另一方面對該闆塊環境認可度高。

聯投安嶼那整體占地約36萬方，總建面約64萬方，由聯投12号地塊、14号地塊“依岚”、中軸公園“嶼集”（位于14号地塊）、16号地塊、167号地塊南裡和一宗文娛地塊組成，率先開發的是14号地塊“依岚”。

14号地塊規劃總面積約27萬方，容積率僅約1.2，分兩期開發。首開的14号地塊一期規劃總建面約14.8萬方，容積率僅約1.08，主要由15棟小高層住宅組成，已首開3、11、12、13号樓，共計約160套。

購房者對這個盤的興趣點：

1、花山環境比較好，近湖，以後生态宜居；

2、有單獨電梯前室，樣闆間做的非常漂亮；

3、有網友就是想買一個均價2萬元/平以内的，四房産品，認為該樓盤建面約142平比較适合自己。

當然，也有網友表示有點偏，沒有地鐵，以後生活不太方便。

項目周邊道路實景：

項目工程進度圖：

前往營銷中心的一段路及項目工程進度：

置業顧問為大家講解區位和品牌：

項目整體規劃效果圖：

了解完項目後，大家一起到實體樓看樣闆間：

項目裝修風格非常鮮明：

因為都是大戶型，幾乎都是電梯單獨入戶，有專屬電梯前室：

首開房源中，3号樓全部為建面約180平戶型，11、13号樓均為建面約142平戶型，12号樓規劃為建面約126平戶型。

看房過程中，大家意向度比較高的是建面約142平的房源：

大家一起參觀樣闆間，客餐廳開間比較大：

站在陽台可以看到外部施工進度：

客餐廳樣闆間實景圖：

衛生間實景圖：

項目一樓公共區域實景圖：

出門後項目園林景觀：

項目圍擋上的廣告語，約15XXX元/平起：

第五站：華潤聯投半島九裡，均價約17000元/平，毛坯出售

該項目營銷中心必須經過聯投安嶼那，所以，購房者看完聯投安嶼那就直接到了華潤聯投半島九裡的營銷中心。

項目規劃用地面積約14.4萬方，總建面約26.1萬方，其中住宅建面約16萬方，容積率約1.16，綠地率約35%，車位配比約1：1.68。

整個項目規劃由52棟住宅（包含17-18層的小高層、11層的洋房、4-6層疊拼别墅）1棟幼兒園和1棟菜場組成。

項目首開1、5、6号樓小高層，7、11号樓洋房，項目高層全部取證。目前主推建面約134-170平島岸疊墅、約123平洋房和建面約95-110平環島小高層。

購房者對這個盤的興趣點：

1、比聯投安嶼那離湖更近，相對後期環境更好；

2、有小面積段産品，總價相對更低；

3、對華潤品牌有一定認可度。

不過也有網友表示，外立面的環湖綠道都還沒有做，以後什麼時候能做好也是未知數，會影響生活環境。

進入售樓部後，網友聽置業顧問統一講解區位和沙盤：

項目區位實景圖：

項目沙盤實景圖：

了解完項目，直接到實體樓去看樣闆間：

途經部分園林綠化：

樣闆間一樓入戶門實景圖：

入戶大堂實景圖：

項目高層18層，2梯4戶，面積段95-110平，面積較小、總價較低。

建面約110平戶型圖，南向大陽台，有多個飄窗贈送：

網友到現場看樣闆間，客餐廳實景圖：

部分毛坯交付實景圖：

樓上俯瞰社區園林：

項目園林内小景：

網友看完樣闆間後，返程：

接下來，就去花山印象了：

第六站：花山印象，折後均價約17000元/平，毛坯出售

花山印象是本次看房團花山的最後一個盤，不過該項目認可度比較高，不少網友都表示就地段來講，這裡更好，又近地鐵，價格也差不多。甚至有網友表示，不想再看别的了，不行就買這個。

項目周邊實景圖：

項目營銷中心實景圖：

項目規劃用地面積約6.9萬方，總建面約14萬方，住宅建面約8.97萬方，容積率約1.35，規劃總戶數約786套，車位配比約1:1.4。整個項目由9棟17-18層的高層住宅和部分疊拼組成，首開的是4、7、9号樓。

購房者對這個盤的興趣點：

1、花山中地段相對較好，周邊已有成熟社區，有了一定人氣；

2、近地鐵，後期出行比較方便；

3、折後均價約17000元/平，價格也是三個盤中相對比較便宜的。

網友聽置業顧問講解區位和沙盤：

部分網友單獨找了置業顧問，一對一詳細咨詢：

介紹沙盤實際情況和在售樓棟情況：

項目沙盤實景圖：

因為第二天要開盤，所以當天現場人氣也比較高：

花山印象首開4、7、9号樓，4号樓為18層，2個單元，每個單元2梯2戶，分布戶型為建面約116平。7、9号樓均為18層，1個單元，2梯4戶，分布戶型為建面約98-106平。

建面約96平戶型圖：

96平主卧實景圖：

建面約116平戶型圖：

建面約116平客廳實景圖，橫廳設計，還是比較亮眼的：

有網友還專門算了價格，開盤93折，106平，折後總價約191萬。

至此，我們花山之旅就正式結束了！

第七站：鼎正悅府，放風價約2萬 元/平

該項目也是我們的最後一站，位于光谷東，周邊多公園，未來社區周邊景觀資源豐富。

項目規劃總用地面積約2.1萬方，總建面約6.5萬方，計容建面約4.5萬方，其中住宅建面約4.1萬方，3班幼兒園建面約900方，容積率約為2.1，綠地率約為30%，車位配比約1：1.4，規劃總戶數約374戶。

購房者對這個盤的興趣點：

1、從現場置業顧問的報價看，不少購房者覺得還是有一定性價比的；

2、部分網友覺得周邊多公園，生态環境非常好，認為還不錯；

3、周邊光谷正榮府、碧桂園十裡春風等多個社區，以後也有一定人氣。

4、清一色11-18層小高層，密度低、公攤小，部分戶型還不錯。

從花山到項目的路上，光谷中心城在建情況實景圖：

鼎正悅府大門，部分自駕網友已提前到達現場：

項目營銷中心大門：

置業顧問為大家講解區位：

項目區位示意圖：

然後為大家講解沙盤：

項目共由6棟住宅組成，首開1、5号樓低密純闆式樓，建面約108-125平三房四房，毛坯出售。

項目均為1梯2戶或2梯2戶純闆式樓，居住舒适度更高。

項目還沒有樣闆間，現場做了戶型模型展示，設計的都還不錯。

項目現場也着重展示了項目的亮點：① 得房率高；② 周邊多公園；③約2.1相對較低的容積率。

總結：

截止到當日下午五點半左右，光谷線7個樓盤全部看完，部分粉絲表示找到了感興趣的項目，并準備抽空前往項目再做深入了解，也有粉絲表示下次看房團還要參加！

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