繼8月初一批征地拆遷公示以後，如今又有一批新的征地和拆遷公告出爐！

共涉及姑蘇、園區、吳中、吳江四個區域！

姑蘇區

此次姑蘇區的拆遷區域為相門前、後莊，分為相門前莊、相門後莊成套房、相門後莊無地隊等3個地塊，還有尤先甲故居二期項目。

房屋征收範圍

1. 相門前莊地塊：

前莊1号、前莊1-1号、前莊2号、前莊2-1号、前莊3号、前莊3-1号、前莊4号、前莊4-1号、前莊5号、前莊6号、前莊7号、前莊8号、前莊8-1号、前莊9号、前莊10号、前莊11 号、前莊12号、前莊13号、前莊14号、前莊15号、前莊15-1号、前莊16号、前莊17号、前莊18号東101室、前莊18号201室、前莊18号301室、前莊18号東102室、前莊18号東202室、前莊18号東302室、前莊18号西101室、103室、前莊18号西201室、203室、前莊18号西301室、前莊18号西104室、前莊18号西202室、204室、前莊18号西302室(上述門牌如有出入，以征收紅線确定範圍為準)。

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該地塊共計征收住宅約34戶，非住宅約2戶，總建築面積約7830平方米(含未經登記建築面積)。

2.相門後莊成套房地塊：

相門外後莊3組3樓東單元201 室、相門後莊3幢202室、相門後莊6号2幢101室、相門後莊6号2幢102室、後莊6号2幢103室、相門後莊6号2幢104室、相門後莊6号2幢201室、相門後莊6号2幢202室、後莊6号2幢203室、相門後莊6号2幢204室、相門後莊6号2幢301室、相門後莊6号2幢302室、後莊6号2幢303室、後莊6号⒉幢304室、相門後莊6号2幢401室、相門後莊6号2幢402室、後莊6号⒉幢403室、相門後莊6号2幢404室、後莊6号2幢501室、相門後莊6号2幢502室、相門後莊6号2幢503室、後莊6号2幢504室、後莊6号3幢101室、相門外後莊三組2幢102室、相門外後莊三組2幢103室、相門外後莊三組﹖幢西104室、相門後莊6号1幢201室、相門外後莊三組2幢202室、後莊6号3幢203室、相門外後莊三組2幢西204室、相門後莊6号1幢301室、後莊6号3幢302室、相門外後莊三組2棟303室、後莊6号3幢304室、相門後莊6号3幢401室、後莊6号3幢402室、相門後莊6号1幢403室、後莊6号3幢404室、相門外後莊三組2幢501室、相門後莊6号3幢502室、後莊6号2幢503室、相門後莊2号樓5樓504室(上述門牌如有出入，以征收紅線确定範圍為準)。

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該項目共計征收住宅約42戶，建築面積約2740平方米(含未經登記建築面積)。

3.相門後莊無地隊地塊：

後莊1号、後莊2号、後莊3号、後莊5号、後莊9号、後莊9-1号、後莊10号、後莊11号、後莊12号、後莊13号、後莊14号、後莊15号、後莊16号、後莊17号、後莊18号、後莊19号、後莊20号、後莊21号、後莊22号、後莊23号、後莊24号、後莊25号、後莊25-1号、後莊26号、後莊27号、後莊28号、後莊29号、後莊30号、後莊31号、後莊32号、後莊33号、後莊34号、後莊35号、後莊36号、後莊37号、後莊38号、後莊39号、後莊42号、後莊43号、後莊44号、後莊45号、後莊46号、後莊47号、後莊48号、後莊49号、後莊50号、後莊51号、後莊50-1号、後莊50-2号、後莊51号、後莊51-2号、後莊52号、後莊52-1号、後莊53号、後莊53-1号、後莊54号、後莊55号、後莊56号、後莊57号、後莊58号、後莊59号、後莊62号、後莊6号3幢西側(上述門牌如有出入，以征收紅線确定範圍為準)。

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該項目共計征收住宅約55戶，非住宅1戶，建築面積約19900平方米(含未經登記建築面積)。

4.尤先甲故居二期項目：

劉家浜39号西門8室，劉家浜39-8号二進平房東，劉家浜39-10号三進樓下西，劉家浜39-10号三進樓下東北，劉家浜39-10号三進樓下東，劉家浜39-10号三進樓上北東，劉家浜39-10号三進樓上西,劉家浜39-10号三進樓下西,劉家浜39-11号西門，劉家浜39-11号三進樓上東後，劉家浜39-11号，劉家浜39-11号三進樓上中，劉家浜39-11号三進，劉家浜39-11号三進樓下東，劉家浜39-12号四進樓下東，劉家浜39-12号三進樓下東南，劉家浜39-12号四進樓上第一間，劉家浜39-12号四進樓上中，劉家浜39-12号四進樓上西，劉家浜39-12号四進樓下西,劉家浜39-12号四進樓上東,劉家浜39-17号四進樓下東，劉家浜39-17号四進樓上西，劉家浜39号(上述門牌如有出入，以征收紅線确定範圍為準)。

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該項目共計征收住宅約24戶，建築面積約1000平方米(含未經登記建築面積)。

征收實施時間：自房屋征收決定公告之日起。

補償方案（征求意見稿）

住宅房屋被征收人可以選擇貨币補償，也可以選擇産權調換。

1.貨币補償

若被搬遷住宅居民選擇貨币補償方式，并進行書面承諾：不再享受政策性住房保障，及本方案規定的定銷商品房居住保障，則可按被搬遷住宅房屋價值的25%予以獎勵。

相門後莊無地隊地塊/相門前莊地塊被征收房屋市場價格評估基準價:

（1）住宅房屋每平方米22307元;

（2）商業房屋一層每平方米17325元。

（3）綜合房屋每平方米10313元。

相門後莊成套房地塊：被征收房屋市場價格評估基準價：住宅房屋每平方米22307元。

尤先甲故居二期項目被征收房屋市場價格評估基準價:

（1）住宅房屋每平方米 22319元。

（2）商業用房：一層每平方米31127元。

其他補償費用：

1、搬遷補償費

（1）被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按700元發放；40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米計算)，增加200元搬遷補償費，但最高不得超過1400元。

對住宅房屋被征收人一次性發放二次搬遷補償費。

（2）非住宅房屋搬遷補償費。

被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按700元發放;40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米計算)，增加700元搬遷補償費。

對于整廠遷移的征收補償費，由征收當事人雙方協商确定。對設備、設施搬遷補償費難以協商的，由具有相應資質的評估機構評估後予以确定。

2、住宅房屋臨時安置補償費

住宅房屋臨時安置補償費，以被征收住宅房屋的合法建築面積計算，按每平方米每月14元發放。發放中每戶每月不足1000元的，按1000元發放。

對選擇貨币補償的，按被征收房屋的合法建築面積一次性支付六個月臨時安置補償費。

對選擇産權調換的被征收人，産權調換房屋為期房的，臨時安置補償費發放至以書面通知的入戶安置時間為止。延長過渡期限的，仍按原标準發放臨時安置補償費。

3、非住宅房屋停産、停業損失補償費

（1）征收商業用房，造成停産、停業的，按被征收房屋合法建築面積每平方米500元給予一次性補償。

（2）征收非商業用房，造成停産、停業的，按被征收房屋合法建築面積每平方米400元給予一次性補償。

（3）若被征收人不選擇上述（1）、 ( 2)标準補償的，停産停業損失的補償由征收當事人雙方協商确定;協商不成的，按照被征收房屋在房屋征收決定作出前三年的年平均效益确定停産停業損失補償費;不滿三年的，按照實際年限折算年平均效益确定停産停業損失補償費。

計算年平均效益應當結合納稅情況，以會計核算及其他有關資料為依據。停産停業損失的補償期限為半年。

4、改變房屋用途的補償

按照蘇州市住房和城鄉建設局蘇住建規〔2012]8号文件規定執行。

5、移裝固定設施補助費

被征收人的電話移機費﹑寬帶上網初裝費和原水、電增容費、管道煤氣氣源建設費及安裝費、有線電視原裝費用按市政府相關文件規定予以補償。太陽能熱水器移裝按每台750元補償(含材料損耗費)、空調移機費用按每台650元補償(含材料損耗費)。

6、搬遷獎勵費

（1）搬遷獎勵費:被征收人在房屋征收補償方案規定的獎勵期限内簽約并搬遷完畢的給予20000元獎勵。

（2）被征收人在征收獎勵期限内搬遷的，住宅房屋臨時安置補償費每戶每月每平方米增加10元，增加後不足2100元的，按2100元發放。

7、其他各類補助費

關于大病、殘疾、貧困、高齡等的補助标準詳見公告原文。

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2.産權調換

提供長江花園、虎池苑等小區作為産權調換房屋。在征收過程中如有變化，根據實際情況再行調整。

用于産權調換房屋的價值和被征收房屋價值在同一評估時點分别計算價格後，結清差價。

園區2022年第3批次村鎮建設用地

征收範圍：本次拟征收土地位于唯亭街道浦田社區、亭南社區、亭苑社區；斜塘街道淞源社區、淞潭社區範圍内。（實際征收土地範圍以最終批準文件為準。）

拟征收土地位置

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征收目的：本次征收地塊01—地塊04，為交通基礎設施建設需要用地。

征收範圍：本次拟征收土地位于勝浦街道濱江苑社區；唯亭街道浦田社區、亭南社區、唯亭社區；斜塘街道彩蓮社區、新東苑社區範圍内。（實際征收土地範圍以最終批準文件為準。）

拟征收土地位置

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征收目的：本次征收地塊01—地塊12，為交通基礎設施建設需要用地。

補償方式與标準：

土地補償費和安置補助費标準:按《市政府關于公布蘇州市市區征地區片綜合地價标準的通知》(蘇府規字〔2020〕13号)規定執行。

吳中區

土地征收範圍

1、本次拟征收土地位于郭巷街道獨墅湖社區、徐浜社區、黃潦泾社區、姜家社區、國泰社區、尹山社區；越溪街道珠村社區；城南街道寶帶橋社區、城南街道新江社區範圍内。

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征收目的：由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地。

2、本次拟征收土地位于郭巷街道國泰社區範圍内。

征收目的：為由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生态環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地。

3、本次拟征收土地位于光福鎮東崦湖社區範圍内。

征收目的：成片開發建設需要用地。

補償安置

1、土地補償費和安置補助費标準

按《蘇州市吳中區人民政府關于公布蘇州市吳中區征地區片綜合地價标準的通知》(吳政發〔2020〕72号)規定的标準執行。本次征地不涉及人員安置。

2、安置對象、方式及社會保障

本次征收土地涉及被征地農民的安置和社會保障按照《江蘇省被征地農民社會保障辦法》(蘇政發〔2021〕87号)的規定執行。已經參加被征地農民基本生活保障制度和被征地農民社會保障制度的，仍按照原保障方式進行保障。

吳江區

征收範圍：

（1）本次拟征收土地位于黎裡鎮東勝村十一組、十二組、十八組農民集體範圍内。

（2）本次拟征收土地位于黎裡鎮楊文頭村1-11組農民集體範圍内。

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征收目的：由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地。

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