靖江天一國際購物廣場

曾是蘇中縣市排名第一的百貨商場

承載了靖江商業的輝煌記憶

德誠廣場步行街也因此名噪一時

鼎盛時期，風光無限

然而，誰都不曾料到天一國際

竟因經營不善資金鍊斷裂

神話瞬間從神壇跌落

轟動一時、慨歎無限

伴随的，破産、重組、拍賣，

已經成了如今天一的代名詞

而經過三次流拍後

就在近日（2019年2月25日）

靖江市人民法院

對天一國際商場實施整體變賣！

關于靖江天一房地産有限公司資産變賣的公告

江蘇省靖江市人民法院定于2019年3月1日10時至2019年4月30日10時止（延時除外）對靖江天一房地産有限公司位于靖城鎮骥江路299号商業房地産和設備設施、附屬物等進行公開變賣活動，現公告如下：

具體變賣房地産明細（摘自中證（泰州鑒）估字（2018）第0048号房地産估價報告）如下：

這次公告中，整體變賣的價格為30394.751104萬元，與之前第三次拍賣的價格一緻，而這次天一國際的變賣周期為已經延長至兩個月。在此期間，天一國際能否迎來轉機，我們拭目以待。

三次流拍，拍賣價一降再降°從2018年的11月底，到2019年至今，短短數月，天一國際已經進行了三輪拍賣，但是三場拍賣最終都以流拍“收場”。

第一次拍賣，起拍價：4.74917986億元

第二次拍賣，起拍價：3.79934388億元

第三次拍賣，起拍價：3.03947511億元

曆經三輪拍賣價格一降再降，從首次的4.7億到第三次的3億，天一國際已經降價近1.7億！結果天一國際仍是無人問津，更給昔日的商業巨擘未來之路蒙上一層陰影！

拍賣成變賣有何區别°最高人民法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣财産的規定》：

根據最高人民法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣财産的規定》(法釋[2004]16号)第二十八條規定：“第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動産或者其他财産權抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日内發出變賣公告。自公告之日起六十日内沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該财産，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該财産抵債的，應當解除查封、凍結，将該财産退還被執行人，但對該财産可以采取其他執行措施的除外。”

萬一最終變賣不成，根據最高人民法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣财産的規定》(法釋[2004]16号)第三十五條規定：按照評估價格變賣不成的，可以降低價格變賣，但最低的變賣價不得低于評估價的二分之一。變賣的财産無人應買的，适用本規定第十九條的規定将該财産交申請執行人或者其他執行債權人抵債；申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，并将該财産退還被執行人。

天一國際萬衆矚目，期待重煥生機

當年天一、文峰、時代超市三強鼎足，

步行街甚為繁華，經常一車位難求。

而天一國際憑借超強硬件，

曾是蘇中縣市排名第一的百貨商場，

占地5萬方，外觀華麗内部精雕細琢，

氣勢恢宏，風光無二

不少江陰人甚至慕名跨江而來。

當大家都以為，步行街即将開啟靖江商業輝煌時，2015年，天一國際突然宣布破産，昔日輝煌的步行街一夜之間變得冷冷清清

之後，直到2015年，靖江法院第一次對天一國際五層商鋪進行整體拍賣，但最終以流拍告終，因為一樓産權式商鋪問題，無法整體出租或出售，也使得一些大型連鎖商業體無法進駐靖江，而2018年底這次最大限度實現天一國際整體上市拍賣，也邁開了戰略重組的第一步。但是之前連續三次拍賣均以流拍告終，如今整體轉變賣，天一國際還否借此起死回生？步行街還否重煥生機？沉寂已久，終該有個結果！讓我們拭目以待！

來源：阿裡司法拍賣、中華人民共和國最高人民法院網及網絡

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