其實做這個選題，案件哥的内心是拒絕的

因為自從進入法學院開始

“定金”和“訂金”的區别

就是揮之不去的噩夢

每當在試卷上看到這個題目

必定是仰天長嘯

然後……

當然，從法學院畢業後，案件哥已經成長為新時代的普法先鋒 ，看到太多人吃虧在這兩個詞上，案件哥再次挺身而出，使出渾身解數，這次定要把這個事情弄個水落石出。

“定金”和“訂金”，雖然隻有一字之差，但結果卻大不相同，搞不清楚，分分鐘就是賠上好幾萬的節奏。

我們就來看一下這個發生在身邊的案例

3月15日 買瓷磚 付訂金

銷售商：現在預付現金1萬元可憑發票參加抽獎活動

鄧先生因準備裝修，到某建材銷售公司挑選瓷磚。在店内，銷售員熱情地為其介紹瓷磚品牌，但鄧先生對瓷磚品牌的選擇還有些猶豫。銷售員遂向鄧先生介紹該公司正在做的活動，即預交1萬元即可參加3月26日由建材協會舉辦的“2016年河池首屆裝飾建材文化節”活動并贈送冰箱一台，還承諾瓷磚交易以實際用量為準，可以多退少補。鄧先生考慮後決定參加活動，并當場交付了1萬元。

交款完畢，該公司出具給鄧先生手工填寫的銷售單一張，銷售單标明1萬元是訂金，标注了是參加建材文化節的客戶，并加蓋該公司的公章。

3月23日 是定金 拒絕退

銷售商：這1萬元就是定金，不能退

鄧先生回家後對照自己的購買計劃，發現15日自己購買的某品牌瓷磚價格已超過預期價格，影響到整個裝修計劃，遂決定放棄購買，并放棄參加建材文化節活動。誰知，當天鄧先生與建材銷售公司交涉退訂事宜時，卻遭到該公司的拒絕。該公司告知鄧先生，當時雙方約定的是“定金”，不是“訂金”，是不能退的。

鄧先生認為自己當時繳納的1萬元隻是訂金，是代表自己想要和該公司簽訂購買合同，雙方并沒有實際發生交易，這筆錢不能退非常不合理。鄧先生與該公司交涉退款事宜遭到拒絕後，便向金城江區工商行政管理局12315消費者申訴舉報中心進行申訴。該中心受理了鄧先生的申訴，并曾多次組織雙方進行調解，但因建材銷售公司屢次拒絕，調解無法順利進行。

看到這裡，各位看官估計已經有問題了

為什麼雙方一定要糾纏在這兩個字上呢？

如果雙方約定的是“定金”，那麼就具有擔保的性質，給了這個“定金”，雙方訂立的合同是要履行的，而且還具有懲罰性，如果給錢的一方決定不履行了，那麼是不能要求退還的，要是收錢的一方決定不履行了，那麼是要雙倍返還的。

如果雙方約定的是“訂金”，這個詞呢其實不是法律概念，一般可以視為“預付款”，看雙方的約定了，如果不想繼續履行合同了，那也可以要求對方退回來，自己要承擔相應的違約責任。

我們再回到這個案件

調解無法進行，

鄧先生隻好訴諸于法律……

要求某建材銷售公司

返還10000元訂金

并支付賠償利息損失1000元

争議焦點

鄧先生支付的1萬元錢款是定金還是訂金？

原告鄧先生表示，自己手上确實有兩聯被告出示的電腦打印收據，但他也出示了由被告出具的手寫銷售單據，證明自己當天繳納的是10000元訂金。并且，他認為該公司證據中的定金收據上已載明該收據是2016年河池首屆裝飾建材文化節專用定金收據，該收據是作為活動特惠價的憑證、活動的入場券以及抽獎券，并不能代表是“定金”收據，也不是作為雙方簽訂的定金合同，收據由建材銷售公司進行解釋更是不合法的。

被告某建材銷售公司表示，3月15日鄧先生繳納的10000元原是作為訂金的，但雙方經過考慮後已經約定将該筆款項轉為定金，并以此參加抽獎活動，他們約定的是定金，已經是達成了正式的合同，鄧先生是否參加抽獎活動不影響10000元訂金轉為定金，交易時沒有約定還款日期，也就不會出現利息的說法，因此鄧先生的兩項請求是沒有依據的。

① 鄧先生的銷售單

② 銷售商的銷售單

公說公有理婆說婆有理

那麼，法院是怎麼判決的呢？

法院認為

法院經審理認為，原、被告雙方對于手寫銷售單真實意思表示是：原告所交付的訂金屬于簽約預付款，被告出具的銷售單應視為原告的訂購憑證。根據合同自由原則，原告要求解除訂購意向協議并返還訂金10000元的主張，是有事實和法律依據，被告應予返還。

再來看看具體的判決理由

因被告向原告出具的銷售單上手書“訂金10000元”、手書備注“以實際用量為準，多退少補”，且銷售單上相關商品信息的“規格、數量、色号、單價及金額”等信息均未填寫，即雙方未對買賣合同主要條款進行具體約定。過後，因價格的緣故，雙方未能進一步簽訂正式的買賣合同，原告所交付款項屬于簽約預付款。根據合同自由原則，被告應當返還原告訂金10000元，而原告曾于3月23日與被告商量退訂事宜，被被告拒絕。被告實際占用款項的行為，給原告帶來了資金利用損失，因此，原告訴請被告支付利息損失的請求法院予以支持。

針對被告建材銷售公司抗辯的10000元訂金已轉為定金的說法，法院認為從其所提供的署名為“2016河池首屆裝飾建材文化節專用定金收據”存根聯分析，該收據的作用在于作為參加“2016河池首屆裝飾建材文化節”活動的憑證及入場卷，而非作為雙方買賣瓷磚意思表示的簽約定金證明。且該收據除客戶姓名、下定品牌、預交定金的數額及收款人、客戶簽字系手書外，其他内容包括“定金”二字均為格式打印條款，原告作為消費者極容易對此因忽視而産生誤導。尤其關鍵的是，該收據上未特别注明諸如：原告之前交付的“訂金”10000元已經轉為“定金”内容的條款，被告也未采取合理的方式提請原告注意将“訂金”10000元轉為“定金”的條款及責任後果。根據《合同法》相關規定，原告本人雖在該收據上簽名，但作為定金向被告交付10000元的條款應認定為無效，故被告的抗辯主張，法院不予采納。

看到這裡，法院的判決結果自然是一目了然了

最後，金城江區法院判決某建材公司返還這1萬元給鄧先生，并且支付從2016年3月24日起至本案生效判決确定的履行期日止所占用該款項的利息。

“定金”和“訂金”雖然同音，但法律效力卻完全不一樣，而這樣的案件還不是一件、兩件，尤其是在購買商品房的時候，可要多幾個心眼，看看到底開發商寫的是“定金”（不可退還），還是“訂金”（可以退還），千萬不要被這一個字給坑了。

法條鍊接

《中華人民共和國合同法》

第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國擔保法》

第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

第九十一條　定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同标的額的百分之二十。更多精彩内容

• 河池法院新媒體團隊出品（周潔 朱胤丞）

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