不動産登記申請的撤銷?近年來，南安市二手房的交易量不斷增加，二手房轉移登記的業務量也随之攀升根據相關規定，二手房轉移登記涉及到住建、稅務、不動産登記等多個部門、多個辦事環節，随之帶來的效率不高、辦事周期長等問題長期困擾着購房群衆，也成為南安市不動産登記工作亟需解決的問題，下面我們就來說一說關于不動産登記申請的撤銷?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

不動産登記申請的撤銷

近年來，南安市二手房的交易量不斷增加，二手房轉移登記的業務量也随之攀升。根據相關規定，二手房轉移登記涉及到住建、稅務、不動産登記等多個部門、多個辦事環節，随之帶來的效率不高、辦事周期長等問題長期困擾着購房群衆，也成為南安市不動産登記工作亟需解決的問題。

為深化“放管服”改革，不斷優化營商環境，推進不動産登記服務便民化，2017年，南安市不動産登記中心結合《南安市行政服務中心“一窗受理、集成服務”改革工作實施方案》，開始推行“二手房轉移登記一窗受理”。該中心從企業和群衆的體驗度和感受度出發，通過加強部門協作、實行信息共享集成、進行全流程優化，将原本由3個部門多頭受理、至少需提供19項申請材料，縮減至1個窗口受理、最少僅需2項申請材料，壓縮比率達到89.5%，切實解決二手房轉移登記耗時長、辦理難等問題。

截至目前，南安市不動産登記中心已累計通過“一體化平台”辦理二手房轉移登記業務468件，辦理用時平均提速約60%。

一窗受理，集成服務

南安市不動産登記中心以“為企業和群衆辦好一件事”為目标，通過“材料整合、流程再造”，優化提升不動産交易、登記、稅收征繳“一窗受理、分類審核、并聯審批、集成服務”模式。該中心對二手房轉移登記窗口進行改造提升，通過空間布局調整、審批事項标準化、流程再優化，推行“前台綜合受理、後台分類審批、統一窗口出件”的工作模式，使二手房轉移登記業務從串聯審批向并聯審批、從現場辦理向線上線下服務并進轉變。

2019年，該中心聯合南安市自來水、供電、燃氣、廣電網絡等部門，開展存量房（二手房）“一站式”聯動過戶運行服務。群衆僅需在辦理二手房轉移登記業務時同步申請水、電、氣、廣電網絡聯動過戶，在完成産權過戶後，該中心将産權轉讓信息推送至水、電、氣及廣電網絡等部門，群衆“零上門”“零資料”即可完成多項信息變更。

專人專辦，立等可取

2021年1月，南安市不動産登記中心堅持“能簡則簡、能并則并、能快則快”的原則，創新采用“專人辦、即時批”的審批服務新模式，進一步優化審批流程，壓縮辦理時限，二手房過戶手續壓縮至即時辦結，讓原本需要3個工作日才能拿到的不動産權證書，升級為“立等可取”，進一步提升群衆、企業辦事的體驗感。

同時，結合“我為群衆辦實事”實踐活動，該中心進一步推進二手房轉移登記“一件事、極簡辦”，通過與南安市住房與城鄉建設局、稅務局并聯審批、集成服務，進一步縮減辦證時限。

服務專窗，體驗升級

“現在二手房過戶也太便捷了吧！”今年2月初，市民洪先生欲購買南安市某小區的商品房，他和賣方在南安市行政服務中心的“二手房轉移登記服務專窗”提交了相關辦理材料，專窗工作人員通過“一體化平台”同步進行購房資格審查、房源核驗，并根據申請人的需求情況查詢首套（二套）住宅、代拟網簽合同，并提交至房屋交易管理系統進行審核。待系統對《存量房買賣合同》審核完畢後自動生成電子合同，專窗工作人員打印一份紙質合同，交申請人雙方簽字确認，并掃描上傳至一體化平台。

正式受理後，“一體化平台”自動向房屋交易管理系統、不動産登記系統、稅務系統分配各自的業務及所需材料的掃描件，由各部門後台工作人員同步進行辦理。稅務部門審查完結後，通過短信向群衆發送繳稅通知，群衆憑通知短信，可靈活地選擇至窗口、銀行或者通過網上繳納相關稅費。洪先生收到繳稅短信後當即選擇網上繳納相關稅費。完成稅費繳納後，稅務系統自動發送完稅聯系單至不動産登記系統；不動産登記中心提前完成預審，在收到洪先生此次轉移登記的完稅聯系單後，便立即進行登簿、繕證、收費、發證。最後，洪先生在當天早上就完成二手房轉移登記，領到了自己的不動産權證書。【海峽資源報 呂烨 郭銘敏】

來源：福建省自然資源廳網站

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