武漢，一座與

大江大河

共生的城市。

湖北省舉全省之力，打造了一個

中部超級城市——武漢

在都市圈時代，武漢将

帶領周邊的城市共同發展

對于未來，武漢将是怎麼樣的發展格局？

今天，就讓我們跟随

《國土空間規劃》

2035年的武漢布局

，并解析最新的房價格局。

武漢格局：定位6大中心，中部增長極，人口2000萬，9城都市圈領頭羊

在規劃中，武漢城市的定位被完整地概括出來了，其中

6個中心

格外耀眼。

政治：國家中心城市；

經濟：全國經濟中心；

科技：國家科技創新中心；

商貿：國家商貿物流中心；

外交：國際交往中心；

金融：區域金融中心。

4個全國中心，1個國際中心，1個區域中心

可以看出，武漢将在多個方面繼續

提升自身在全國的影響力

武漢整體定位情況

武漢如此中心的定位，來源于其獨特的地理位置。

作為

長江中遊城市群

的領航者，武漢在規劃中當仁不讓。

将自己與

北京、天津、重慶、上海、廣州

等城市連接起來。

共同構建

全國區域布局的“鑽石結構”

，自己擔當中部增長極的角色。

武漢在全國區域布局的地位

在人口規模上，2035年的

武漢人口将達到1660萬人，實際服務人口達到2000萬

在第七次人口普查中，

武漢人口1233萬，全省第一

如果要實現目标，在

未來15年還要增加約430萬人

，每年增加

超過28萬人

人口老齡化

生育率下降

的背景下，要實現這一目标還是不容易的。

武漢人口目标

再具體到區域層面，武漢将帶動周邊的

8個城市共建都市圈

具體來說，8個城市和武漢的距離不同，可以分為

3個圈層

60KM圈層：3城，黃岡、鄂州、孝感；

80KM圈層：3城，黃石、鹹甯、仙桃；

150KM圈層：2城：天門、潛江。

從距離看，

60KM圈層的3個城市

最容易和武漢打造同城化。

大江大河大武漢，将帶動

8個城市共同發展

，也算是非常有擔當了。

武漢都市圈範圍圖

武漢布局：6條發展軸，1主城4副城，4大港口，6大樞紐，2大機場

在未來的發展層面，武漢将打造

6條發展軸

，布局多個節點。

北部：漢孝軸，宋家崗為核心節點；

西部：漢江軸，中法生态城為核心節點；

西南：武仙洪軸，沌口為核心節點；

南部：武鹹軸，紙坊為核心節點；

東部：武鄂黃黃軸，豹澥為核心節點；

東北：長江北城軸，陽邏為核心節點。

6條發展軸，6個核心節點

，為武漢向外拓展提供了新的支點。

武漢6條發展軸布局

在城市空間布局上，武漢進一步做強

“1主4副”

的發展格局，每個區域也有發展節點。

主城區：6個，谌家矶、楊春湖、魯巷、南湖、四新、漢江灣；

光谷副城：3個，豹澥、未來科技城、左嶺；

車谷副城：4個，沌口、翠山、常福、紗帽；

臨空副城：9個，宋家崗、吳家山、金銀湖、盤龍城、走馬嶺、天河機場等；

長江新區副城：6個，武湖、陽邏、雙柳、倉埠、漲渡湖等。

由此可見，武漢在區域均衡方面也是

統籌兼顧

，每個區域都有發展點。

武漢1主4副發展格局

交通是武漢發展的大優勢，其九省通衢的地位秒殺衆多城市。

未來，武漢将打造

空港、陸港、水港

聯動，支撐交通升級。

空港：2座機場，武漢天河機場、鄂州花湖機場；

陸港：6座站，武漢站、武昌站、漢口站、漢陽站、武漢東站、長江新區站；

水港：4大港口，漢南港區、陽邏港區、林四房港區、白浒山港區。

多條軌道和高速通達都市圈，建設

城市群環線高速、都市圈大通道

武漢将成為通達性極強的

超級中樞

，帶動周邊8城發展。

武漢綜合交通情況

武漢房價：2區破3萬，5區破2萬，2區不足1萬，房價還會漲嗎？

最後，我們再來看看武漢的房價情況。

根據網絡相關數據，武漢6月份的房價仍然不低。

2區破3萬：江漢區超3.1萬，武昌區逼近3.3萬；

5區破2萬：江岸區逼近3萬，硚口超2.3萬，漢陽區超2萬；

還有6區破萬：洪山、青山、江夏、東西湖、蔡甸、黃陂；

不足1萬：2區，新洲區8000出頭，漢南區不足8000。

在4大副城逐步發展的背景下，我們來逐步解析下優質區域。

漢南區：房價全市最低，車谷副城紅利加持，國家級經開區名聲在外；

新洲區：均價8000出頭，與青山共同打造長江新城，對标珠江新城，起點很高；

蔡甸區：車谷副城核心位置，房價1.2萬屬于偏低分位，可能追漲；

漢陽區：房價最低的主城區，房價2萬出頭，漢陽站入圍大樞紐，前途可期。

從武漢整體城市房價地圖看，

“主城高，外圍低”、“東南高、北部低”

但是由于

北部是山脈

黃陂

的前景并不十分看好。

反而南邊的

蔡甸和漢南

，更能夠在都市圈一體化過程中占據優勢。

以上均是個人的解讀，僅供大家參考。

武漢6月份房價地圖

規劃出爐，城市再迎來新發展。

你認為，房價還會漲嗎？

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