這幾年以來我們國家的經濟實現了飛速的提升，市場的建設也出現了很大的變化，特别是在改革開放之後，各種産業的發展更是愈加的快速。房地産産業的發展就很好地應證了這樣的發展趨勢。然而，随着房地産産業的快速發展，越來越多的樓房出現在我們國家的城市當中。

隻不過值得我們注意的是，在房地産産業快速發展時期所建立的樓盤現金已經是随着時間的推移變得更加老舊了，住戶的生活環境也受到了很大的影響。因此我們國家在前幾年也是提出了所謂的棚改政策，後續又以舊改政策來代替。那麼在實行舊改政策之後，相應的老舊房産還可以拆遷麼？下面我們也來看一下具體的情況。

在我們國家的社會當中，房産一直是一個家庭所建立的必要條件之一，這無疑極大地推動了市場當中對于房産的購買需求，再加上一些市場資本的炒作運營，房地産産業可以在我們國家發展到了一個巅峰。然而，在房地産産業快速發展時期建立的很多房産卻随着時間的推移變得老舊，例如牆體剝落，管道老化等問題也是頻繁出現。

根據相關的市場統計數據顯示建成于2000年以前的老舊小區，數量可以達到21.9萬個之多。這些小區基本都存在着上述問題，其住戶的生活環境也是受到了很大影響，于是我們國家對此也是提出了棚改政策，并且在2016年開始推行。政策推行期間，我國大部分老舊小區也是被全拆重建，其房産持有者也是收獲了大額的補償。

不得不說拆遷确實讓很多老舊房産的持有者成為了所謂的拆遷戶，他們獲得了大額的資金，實現了暴富。然而，如此的政策卻沒有起到良好的作用，而是令房地産産業的運作開始加速。不少拆遷戶在獲得了補償金之後，又接着将自己的補償金投入到房地産市場當中來進行炒房，這極大程度地推高了房價。

如此可見，當時的拆遷政策确實是使房地産産業陷入了一個惡性的循環，給人民和市場帶來了很大的壓力。所以在2019年之後，我們國家也是開始停止了大規模的拆遷，并且以舊改政策來代替。舊改不同于棚改不會大規模的拆遷，房産隻會對于老舊小區的樓房進行相應的維修與翻新。這樣一來也是規避了房價随之上漲的相應條件。

不過值得我們注意的是，舊改政策所做的翻新和維修其實并不能從根本上解決老舊樓盤長期積累下來的問題，很多的住戶也是對此感到非常的不滿。對此，很多人也是提出了自己的疑問。在實行了舊改政策之後，老舊房産還可以進行拆遷嗎？針對于這個問題答案其實是肯定的，隻要是符合條件的房産都是可以全拆重修的。

雖然說先前我國已經實行了舊改，大部分城市也是開始落實舊改的方案，但是這并不意味着我們國家對于老舊房産的拆遷就要全面消失，其實有一些符合條件的房産還是可以進行拆遷的。這對于相關人群來說無疑是一個好消息。最近我國的浙江省政府就對此特别發布了相應的文件。

根據其文件的内容來看，浙江省将會對現今城市區域内的老舊房産，進行相應的拆遷和改造規劃。其中明确指出部分社區建設可以整合提升，對老舊房産進行改拆結合或者是全拆重建處理。由此可見，老舊房産還是可以全拆重建的，但是能獲得全拆重建資格的房産，也是必須要有着相應條件的。

這一條件便是老舊房産要滿足于使用孔闆建材，并且存在相應的安全隐患，才可以進行全拆重建。一般來講現今使用的建材跟之前已經是完全不同了，隻有2000年以前所建設的房産才使用的是孔闆建材。這也就是說隻要你的房子房齡已經達到了21年，并且也存在着相應的隐患，那麼你所持有的房産就可以進行全拆重建。

所以說我們國家在後續的發展當中還會對于部分老舊房産進行全權重建處理，這也是會改善相應住戶的生活環境，并且讓他們獲得一些資金方面的補償，這對于他們來說是非常利好的。然而值得我們注意的是，這樣一來我們國家很可能多出一批拆遷戶，房價會不會像之前一樣又受到影響呢？

其實這樣的擔心是沒有必要的，即便是我們國家後續還要實行相應的舊改政策對于部分小區進行拆遷，但是這對于房價的影響還是非常小的，這一部分所謂的拆遷戶也是不會再拿出大額的資金來投資房産。畢竟現今就我們國家的人口問題來看，新增人口正在逐漸地減少，未來很可能還會出現人口負增長的情況。

這也就代表房産在今後的市場當中并沒有像之前一樣高漲的消費需求了，而房産一旦失去了人口方面的紅利，那麼相應的投資屬性就會極大的降低。再加上我們國家馬上将要實行的房産稅、房東稅等稅款政策的影響，極大地提高了未來房産的持有成本。由此可見，未來的房産市場并不再具有可投資的價值，房價也不會因為拆遷而上漲。

綜合全文的内容來看，我們國家在之前的發展當中實行了相應的棚改政策，但是由于棚改政策使得房價大幅度的提升，後續又拿舊改政策來代替，不再提倡大規模的拆遷。不過值得我們注意的是，我國在實行舊改政策之後，一些老舊小區并不意味着不再拆遷，其實一些滿足條件的房産還是可以進行全修重建的。

雖然說這樣的政策會使我們國家再多出一批有着大額補償金的拆遷戶，但是這并不會像之前一樣作用到房價推動房價上漲，因此我們也是不必擔心。無論如何，我國政府未來必定會通過各方面的政策來控制房價，實現住有所居，而一些老舊小區也必定會進行優化和改造，改善相應人群的生活環境。

問題來了，你覺得舊改政策和拆遷政策哪個更好呢？評論在下方吧

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