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lpr調整近幾年沒有變化

生活更新时间:2025-01-20 21:52:26

lpr調整近幾年沒有變化（可能是最簡單易懂的）1

LPR，我們簡單理解一下，銀行對外放貸的平均利率，一個月計算一次

要知道，銀行不僅僅發放住房貸款，其他種類也很多的

買房貸款有利率，最近這些年，基準利率是4.9%，有很人貸款的時候執行利率上浮1.1倍，執行了4.9*1.1=5.39%的利率。

我們以這個舉例：

首先你可以選擇不變

也就是往後餘生

你這套房貸，一直執行5.39%的利率。

其次，你可以選擇變（比如3月變更）

2月五年期以上的LPR是4.75%，5.39%=4.75% 0.64%

0.01%是一個基點

那麼轉換後，你的貸款利率變成了：4.75% 64個基點

即LPR 64個基點

沒錯，還是5.39%

但是，

往後餘生，LPR會上下浮動，數值會變化

但是，64個基點不變了

所以，它倆的和（也就是你的執行利率）會變化

一年一變

假如你今年3月份變成LPR，那麼今年還是5.39%的利率，月供不變。

2021年就很有可能不一樣了。（因為LPR是變化的）

假如2020年12月份的LPR是4.5%，

那麼2021年你的執行利率變成了4.5% 64個基點

也就是5.14%

怎麼樣，利率變低

你的月供會少一點的哦

當然還有一種可能

LPR變多了，假如從4.75變成了5.5

那麼你的執行利率變成了6.14%

月供會變多

那為什麼很多人還是鼓勵你變更呢？

因為大家普遍認為

經濟高速增長期已經過去了

為了促進經濟持續增長，就要保持貨币較高的流動性

所以未來這些年應該是低息時代

選擇LPR，月供變低的概率比較大

我是拿5.39舉例子，其他數字也一樣的道理，

如果現在你的執行利率低于4.75%

就是LPR減去基點數了。

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