房子對我們每個家庭來說，意義重大，家對我們每個中國人來說是重中之重。擁有一套屬于自己的房子，生活就有了足夠的安全感，它是生活的避難所，是心靈的港灣。可能我們窮盡一生都在為着房子所折騰，折騰來折騰去都想擁有一套屬于自己的房子。不管是在一線城市，還是在二三線城市或者小縣城生活，我們最大的話題或談資可能也就是房子了。房價多少，地處什麼位置，是不是學區房，通光通風的條件好不好，住在幾樓，似乎圍繞房子總有聊不完的問題，可以說房子是每個家庭的根本所在，沒有房子就仿佛落葉沒有了歸根之處，四處漂泊。

一套房産，對我們每個家庭來說如此重要，但購買房産要知道哪些基本的法律知識，你真的知道嗎？是否知道你所購買的房産是否存在抵押的情況？是否了解購買的房産存不存在一房數賣的問題？是否知道自己購買的房産并不是合法合規而是違規建築？這些真正涉及到房産安全的問題，我們真的了解嗎？一旦牽扯到相關的法律問題，訴訟的道路并不十分輕松，甚至很多人後悔唏噓，感歎早知如此，何必當初？ 因為對于法律知識的匮乏 ，遇到對我們來說特别重要的事情，往往也不懂得尋求專業人士的意見，而就盲目決斷，那麼因此而導緻的法律風險以及後果由我們自身承擔，也沒什麼好說的。

在我們的法治訴訟實踐中，每年涉及到的房地産糾紛訴訟居高不下，其中就存在很大的原因是由于當事人不了解相關的房地産法律法規而導緻的結果。因而可以說，因為不懂，因為盲目，因為自信，所以風險太大。 在法治社會 ，自身不懂法律就是最大的風險，依法依規辦事就是這個社會基本的行事規則。因而對自己不太擅長的領域，甚至不懂的領域，最好的方式就是咨詢專業人士的分析和意見，努力争取把相關的風險降到最低，我們能夠一直生活在平安低風險的生活軌道上，以此守護我們家庭的平安踏實。

基于對上面的各種分析，相信大家對法律的了解及生活思路有了一定的啟發。現在我們把購買房産之前需要仔細查驗的幾個證書幫助大家總結一下，以此提升大家購買房産的安全。在五個證書之中，最為重要的一個證書可能對來說就是預售許可證呢，沒有政府主管部門的審批，開發商在沒有拿到預售許可證之前私自賣房的，很大的風險是要由購房者來承擔的。一個合法的房産，隻有滿足五證齊全才是标準意義的房産，滿足這幾個前提我們才能夠獲得足夠的踏實及安全。五證是:《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》的合稱。

根據《城市房地産開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》規定，開發商在銷售樓盤時，需要展示相關的文件，住建委的檢查小組會定期到售樓處去檢查其公示文件。需公示上述的五種證件，房地産開發商在房地産市場上銷售商品房，必須五證齊全，缺一不可。購房者在購房時也應要求房地産開發商和銷售商提供齊全的“五證”，這是法律對銷售方的基本要求。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!