契稅法通過購房契稅會提高到5%嗎?8月11日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議表決通過了《中華人民共和國契稅法》（簡稱“《契稅法》”），将于2021年9月1日起施行其中，備受關注的是法律第三條，契稅稅率為3%-5%，我來為大家講解一下關于契稅法通過購房契稅會提高到5%嗎?跟着小編一起來看一看吧!

契稅法通過購房契稅會提高到5%嗎

8月11日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議表決通過了《中華人民共和國契稅法》（簡稱“《契稅法》”），将于2021年9月1日起施行。其中，備受關注的是法律第三條，契稅稅率為3%-5%。

看到此消息的北京購房者劉先生表示疑惑，這個稅率比目前房産交易中1%-3%的契稅稅率要高出不少，那是不是等政策一旦實施，買房契稅就會上漲？動辄百萬的房産交易，成本又要增加了嗎？買房時的契稅究竟是怎麼收的呢？

解答：

《契稅法》通過後，“契稅要漲”的傳言四起，但事實上，這隻是誤讀和謠傳，上述規定與咱們現行政策相比并沒有實質性變動。劉先生等購房者不必擔心，《契稅法》實施不會導緻契稅上漲、購房成本增加的情況。

實際上，此次《契稅法》表決通過，是為了落實稅收法定原則，讓契稅從國務院暫行條例上升為法律層面，其中對契稅稅率的規定為“3%至5%”，這一稅率與現行的《契稅暫行條例》（1997年出台）是一緻的，并沒有涉及稅率調整。

業内指出，現行的契稅稅率一直都是3%-5%，隻是各地在執行時有減免優惠，總體來看實際稅率普遍為1%-3%。

契稅到底怎麼收？具體來說，易居研究院智庫中心總監嚴躍進表示，從全國實際執行情況來看，普遍是三個階梯，即首套普通住宅的征收1%契稅，二套普通住宅的征收1.5%契稅，無論首套還是二套的非普通住宅的征收3%契稅，基本沒有按照5%征收契稅的。這在全國各地都有類似的規定。

就劉先生所在的北京來說，房産交易契稅的征收标準為：首套購房90平方米以下，征收1%的契稅；首套購房90平方米以上，征收1.5%的契稅，二套購房征收3%的契稅。新房和二手房都是一樣的。

還需注意的是，契稅稅率是一成不變的嗎？答案是否定的，《契稅法》中除了規定契稅稅率為3%-5%外，還明确指出，契稅的具體适用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在上述稅率幅度内提出，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移（即房産交易）确定差别稅率。也就是說，各地可以根據實際情況，在5%的範圍内制定相應稅率。業内認為，樓市過熱的地區，不排除政府會在規定幅度内對稅率進行調整。

新京報編輯 楊娟娟 校對 楊許麗

來源：新京報

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