二手房為什麼要滿五唯一?答：“滿五唯一”可免繳個人所得稅，下面我們就來說一說關于二手房為什麼要滿五唯一?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!
答：“滿五唯一”可免繳個人所得稅。
财政部、國家稅務總局、建設部《關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（财稅字〔1999〕278号）第四條規定：“對個人轉讓自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。”
二手房交易中，主要涉及以下四種稅：
1、個人所得稅（納稅義務人：賣方）
《個人所得稅法》第二條規定：“下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：……（八）财産轉讓所得；”
《企業所得稅法實施條例》第六條規定：“企業所得稅法第三條所稱所得，包括銷售貨物所得、提供勞務所得、轉讓财産所得、股息紅利等權益性投資所得、利息所得、租金所得、特許權使用費所得、接收捐贈所得和其他所得。”
2、土地增值稅（納稅義務人：賣方）
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條規定：“轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物（以下簡稱轉讓房地産）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。”
“滿二”免繳土地增值稅的優惠政策并不是全國适用，應以當地的政策為準。
3、契稅（納稅義務人：買方）
《中華人民共和國契稅法》第一條規定：“在中華人民共和國境内轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。”
4、印花稅（納稅義務人：買賣雙方）
《中華人民共和國印花稅暫行條例》（已被修改）第一條中規定：“在中華人民共和國境内書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。”其第二條中規定：“下列憑證為應納稅憑證：……（二）産權轉移書據；”
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