從事房地産中介行業最重要的兩個事情就是手上需要掌握足夠的客源和穩定的房源，可以說隻要有了這兩樣東西，你在房地産中介這個行業就站穩了腳了。那麼剛進入房地産中介行業的新人應該怎麼找客源和房源呢，下面我會給大家提供一些思路和想法，結合一些實操案例和數據，講一講房産中介新人怎麼做到找客源和房源兩件事情。

每個行業，剛開始進入的時候都是最難的，一定要有足夠的耐心和毅力一步一步完成前期資源和經驗的累積，房地産中介行業更是如此，如果你想從這個行業衆多的從業者中脫穎而出，做事就更要有自己的章法和專注力。

房地産中介怎麼找客源和房源

01

讓自己變得專業起來

對于房地産中介行業的新手，第一件要做的事情就是讓自己變得專業起來，了解房産中介行業的整個完整的操作流程。弄清楚自己作為從業者的價值所在，也就是你能為客戶解決什麼問題，創造什麼價值，了解了這個你就能精準的知道哪些人是你的客戶了。

02

電話營銷

産地産中介行業，不論是新手或者老手，每天的電話營銷都是日常必做的一項工作，特别是新人，大電話是你前期累計客戶最簡單有效的方式。根據自己的地方性和目的性，準備好電話營銷的話術。把的手機号碼開通幾個副号，大概是30多元一年的費用，移動、電信、聯通都可以開通，用這些副号來打電話，以免你的主号被封。

那麼房産中介撥打的電話号碼從哪裡來呢？可以購買你城市的所有的商戶電話号碼，就是街上那些開餐廳、小吃、美容、服裝店的那些老闆的電話号碼，這些商戶有能力購房也經常需要關注鋪面等信息，這些号碼價格大概是2毛錢一個，包含商鋪名稱、地址、電話信息。不知道怎麼買的可以關注後咨詢我。

03

網絡營銷

現在人們的信息來源百分之70以上都是來源于互聯網，所以作為一個房産中介，一定要緊跟互聯網的潮流，讓你的客戶在互聯網中能找到你，并且能主動的找上你。

我的建議的每個房産中介一定要有個自己的手機網站，随時随地可以把自己房源信息分發給需要的或者潛在的客源，讓他們通過網站主動找上你。可以找一些建站系統可視性自助建站，普通人都可以自己建個網站。一個最基本的手機網站可以在微信上轉發打開，隻需要一年300元左右的費用。有條件的話可以弄一個可以信息互通發布類的小程序網站，可以在微信，百度、抖音、今日頭條中打開使用，客戶可以自己在你網站上發布各種租房、賣房、買房信息，你可以編輯管理這些信息，這種網站大概是3000元一年的費用。

抖音也要每天發起來，把一些代表性的房源和一些房産類的消息通過制作視頻和圖片的方式發布出來。掌握一些傻瓜式的制圖軟件和視頻軟件，如“愛編輯”“圖怪獸”等軟件。

04

微信朋友圈營銷

結合自己的網站，經常在網站裡面發布一些房産政策類、常識類的文章，轉發到你的朋友圈，展示你專業的一面，不要每天隻會簡單的發下房子的圖片和信息，一定要多發些能幫助到别人的有用信息和展示自己專業的信息和文章。

05

地推營銷

當累積了一定數量的客源或者準客源後，你每天就需要抽時間出去走走了。拜訪一下你聯系過的商戶，聊聊天，扯扯家常，添加下微信，小區門口附近的小賣部，水果攤，小吃店多去光顧下，套套近乎，處成朋友。小區保安偶爾要帶點水果，請吃個燒烤什麼的。我大概百分之40的房源都是從這些人的途經中獲取的，而且經彼此相熟的人介紹，房主更容易信任你。

06

不要把時間浪費在信息發布網站

我發現太多的房産中間把大量的時間浪費在盯着58同城，趕集網，百姓網，地方房屋信息網站裡面，隻要有人發布買賣信息，就各種想法設法，吓得現在都沒有人趕去發布買賣信息了。既然所有的房産中介都在做這件事，你就别再去搶了。先花時間做好以上5點吧。

我是一名行業規劃師，我們擅長用互聯網思維和傳統行業結合，讓傳統行業煥發新的活力。因為職業關系，我們有許許多多的行業經營案例和經驗分享給大家。需要分享的這些東西能帶着大家一些思考和幫助。

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