今天小編和大家談談在俄羅斯留學時租房的問題。

第一步：尋找合适房源

1.下載 Циан App，選擇意向區域，價位，房間數，就會出來很多房源。看好一間房子後就可以打電話咨詢中介或者房東。網站上押金多少，中介費多少都會有詳細的标注。有的房源可能隻限制租給本國公民。這個過程中最困難的是要用俄語交流～

2.俄羅斯做房産中介的公司，這些公司總是會在朋友圈打廣告，辦學中介也會有很多房産中介的微信。對于這些房産中介公司，小編在這裡無法幫助各位同學作出細緻的判斷。同樣一家公司，有的人覺得就是騙錢，有的卻認為很好。所以，找中介公司的時候要擦亮雙眼。

3.小編覺得最靠譜的是找一些學姐學長們和合租。在各個微信群裡都會有招租，招室友的消息，這樣既省去了找房源的麻煩，又避免被坑。因為學姐學長比較有經驗而且有可能已經在這套房子裡住過一年了。

第二步：看房子

可能費盡千辛萬苦找來的房源，跟房東和中介約了時間看房子，覺得不是很滿意，但是真的心累，所以草率地就定了，這是小編非常不推薦的做法。找房子是需要時間和機遇的，想一想這個房子是你要每天居住的地方可不能馬虎，下面小編就列出幾條看房時必須注意的事項:

01 地理位置

一定不要距離學校太遠，否則你會習慣性遲到曠課。就莫大來說，隻要是能方便到達紅線大學站的，都可以。房子最好在地鐵站門口。

02 基礎設施

有些老房子基礎設施老化，比如水龍頭啊，浴缸啊，水槽，每個屋的燈，門鎖啊。還要檢查爐竈，熱水，暖氣也要問一問。每一處以後都可能影響你的生活質量。

03 中介房東人品

找負責任的中介，事兒少的房東。拿東北話來說，如果這個房東特别 ge sai ，那就果斷不要住。小編經曆過某個房東，總是趕自己的租戶出去，可見一個和藹可親的房東是多麼的重要。

04 考察室友

如果你看的房子已經有人住了，一定要好好觀察室友。如果他們家的廁所，浴室，廚房特别髒，垃圾不及時倒，看不出精緻的豬豬女孩的樣子，那就得好好考慮了。一個幹淨且安靜的室友是多麼的重要啊。

05 其他

房子周邊是否有小超市，所在區域是否安全等等。

第三步：簽合同

上述一切都滿意了，就可以簽合同了。合同一般會包括甲方，乙方，最少簽多長時間的合同（一般1年起），押金，幾個月一交錢，水電費怎麼算，怎麼退租等等很瑣碎的事情。

莫斯科的房子一般都是押一付一，或者押一付三。就是先交一個月房租的押金，然後再付幾個月的房租。以什麼方式付房租，聽說有些房東隻收現金，還要去銀行取那麼大一筆錢。

還要問好，在什麼情況下不退押金。東西壞了如何修，是房東負責還是自己負責。如果不想租了是否可以轉租等等。

還有房屋折舊費啊，物業費，水電費，網費等等。俄羅斯一般不收水費，電費也很便宜，一個人一個月也就二十多塊錢，如果獅子大開口要好多就是坑了。網費可以自己辦，一個月也就十幾塊錢的樣子。物業費和取暖費不會要。以防萬一，都要仔細詢問确定好。

提示：租房的一些坑!

1、一些房東可能會因為一些事情收回房子或者把你趕出去，這個時候就要再重複上述流程，繼續找房子。

2、如果因為各種原因自己想搬出去，不到合同期限就要損失押金，或者需要自己找下一個租戶。找租戶的過程也是很漫長。

3、一些東西的損壞造成的損失，房東可能會要求賠償。

4、一定要問清楚房屋出租信息發布者和房子的關系，避免麻煩，有時候會有複雜的房租關系，問清楚為什麼轉租是不是房東有問題㊙️還有自己是否要重新簽合同。

最後呢！

讓我們來說一下，在俄羅斯租房的時候，落地簽到底重不重要叭！

落地簽很必要！

落地簽——是由俄羅斯移民法所規定，任何外國人進入俄羅斯領土，需要在所在的居住地由房東、學校、或賓館協助辦理，當學生去其他城市旅遊并且居住過任何一家賓館時，需要辦理落地簽。若警察例行檢查時未辦理，則會處以相應的罰款并且記入違規檔案（3次違規5年驅逐），有些房東不給落地簽，一定要問清楚。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!