記者 | 吳容

編輯 | 昝慧昉

據廣州人民政府門戶網站消息，近日廣州市市長溫國輝會見香港太古地産有限公司（簡稱太古地産）中國内地行政總裁彭國邦。會面談及穗港合作空間前景，太古地産與廣州有良好的合作曆史，溫國輝表示，希望太古公司把握粵港澳大灣區發展的機遇，擴大在穗投資布局。

為此，彭國邦也表示，廣州太古彙在疫情影響下仍取得很好的經營業績，太古地産對在廣州發展充滿信心，希望擴大在穗投資，推進新項目的合作。

這意味着，太古地産很有可能将在廣州尋找第二個落腳點。一位接近太古彙的人士近日向界面新聞确認，太古地産目前正在擴大投資，确實有再拿地的意向。

太古地産目前在中國内地市場布局的商業項目并不多，現有的包括北京三裡屯太古裡、廣州太古彙、北京頤堤港、成都遠洋太古裡、上海興業太古彙、及正在籌備中的前灘太古裡和規劃中的西安小雁塔太古裡。

正如彭國邦的所言，廣州太古彙近年來（尤其是去年）業績表現，讓這家公司看到了在廣州發展的更多可能。

據太古地産發布的2020年财報，報告期内，廣州太古彙表現最好，銷售收入上漲36%，高于成都遠洋太古裡和上海興業太古彙6%及15%的銷售增幅，而北京三裡屯太古裡和北京頤堤港的收入則分别下跌18%和12%。進入2021年，廣州太古彙的表現依然不錯，太古地産發布的第一季度業績顯示，廣州太古彙銷售額增長169.6%，租用率達到100%。

疫情導緻的全球旅行限制，中國因較快從疫情影響中恢複，是拉動包括廣州太古彙在内的内地奢侈品購物中心業績增長的主要原因。

我們曾報道過，2020年4月11日愛馬仕廣州太古彙店重裝開業當天，銷售額突破270萬美元（約合1900萬元人民币），被認為是愛馬仕在中國最高的單店成交額之一。除愛馬仕外，在廣州太古彙一樓，LV、Chanel等品牌門口時常排起的長長隊伍，也凸顯了内地消費者的購物需求。

此外，廣州的奢侈品商場較少，除太古彙外，僅有K11、天環廣場、igc天彙廣場、麗柏廣場等為數不多的幾家中端到高端購物中心。臨近港澳、代購方便、廣東人消費務實等，都是早年廣州奢侈品市場不繁榮的原因，知乎上還有“為什麼廣州的奢侈品市場還比不過很多二線城市”這樣的提問。但近年來，奢侈品的消費群體有明顯年輕化的趨勢，且他們的購買力不容小觑，也讓太古彙重審在廣州布局的空間與機會。

廣州太古彙開業至今近十年的經驗，也對太古地産投資後續項目，提供了一定參考價值。

其中，新品牌、首店的引入會是一大亮點。公開資料顯示，廣州太古彙在開出時吸引了70多個國際一線大牌的到來，LV、Gucci等也從廣州環市東路的麗柏廣場搬到了太古彙。

2020年，廣州太古彙共引進12家首店。按照廣州太古彙在去年向界面新聞提供的說法，在太古彙的會員體系中，30歲以下的顧客比例日益擴大，且購買力不容小觑，商場會根據自身定位、消費趨勢及目标客群的偏好等因素，對品牌組合進行調整。

比如，引入歐米茄、蕭邦等品牌，以補充腕表方面的布局空白；新增如ba&sh、Theory等更多的輕奢品牌（這一策略被認為能夠和同層的美妝品牌産生消費聯動）；餐飲方面的重點在于引入了超級文和友；在男性消費這個市場關注度相對較低的層面，則是引入了大疆、始祖鳥、GENT SPACE等品牌。

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