買房時需要關注的内容是非常多的，譬如樓層，譬如社區環境，但對于大多數人來說，跟房屋價格直接挂鈎的，就要數房屋面積了。

在房價單價全數破萬的當下，房屋面積越大，就意味着房屋總價越高，購房負擔越重；但如果為了減輕購房壓力，選擇更小一些的房屋，又有可能面臨不夠住的問題。那麼買多大面積的房子最合适呢？

前段時間，58安居客房産研究院發布的《2022年青年置業報告》顯示，66.3%的青年人傾向于選擇90平米到120平米的三居室，而這，也是我們認為“最合适”的面積。

首先，滿足剛需居住

買房最重要的事情，就是滿足居住需要，而數據顯示，90-120平的三居室，已經基本能夠滿足居住所需。

根據中國家庭發展報告顯示，目前我們的家庭戶均人數為3.02人，基本上就是三口之家；而此前數據也顯示，我國家庭戶人均居住面積達到41.76平，平均每戶居住面積達到111.18平，由此可見三居室的配套已經能夠基本滿足三口之家的需要，這也是主流市場的需求，90-120平米這樣的面積區間已經基本夠用。

不過，也有人會提出異議，認為家庭小型化是趨勢，未來如果戶均人數降低了，這樣的住房面積是不是就不合适了？其實未必，收入水準一直在提升，未來對于住房的舒适度要求也會有所變化，目前來看，90-120平依舊是主流選擇。

其次，購房成本合适

從資金方面來說，90-120平的面積，也是能夠讓錢包得以松一口氣的，總體面積沒有那麼大，房屋總價更合适，另外，在首付款和貸款之外，房屋還需要繳納稅費，這一面積區間的房屋，稅費也較為低廉。

根據規定，在稅費這一方面，房子面積在90平米以下，繳納1%的契稅，在90到144平米之間交1.5%的契稅，超過這個範圍就要交3%的契稅，而90平米以下的房屋，住起來多少會有些局促，契稅稅率也僅僅相差0.5%，由此來看，90-120平的房屋稅費壓力不大，更合适。

此外，如果考慮遲遲未出現的“房地産稅”，曾有專家建議，國家統一制定免征稅面積範圍為40平米到60平米，即使取中間值50平米算，3口之家的120平米以下房子也在這個免稅範圍之内。

第三，轉手更方便

90-120平方米的房屋總價适宜，對于住戶來說，同樣也是住起來很便利，無論是兩人世界還是三口之家，住起來都是較為方便的，滿足市面上大多數買房人的置業需求，幾乎不會缺乏購房者。

此外，有不少年輕人購買首套房選擇了更小的小戶型，在後續置換過程中，也需要往更大面積方向進行置換，我們所說的90-120平往往就是置換後的選擇。而更大戶型的，則因為總價高受衆少而面臨成交周期更長的問題。因此，90-120平的房子，幾乎不用擔心賣不出去。

從這三點來看，90-120平的面積非常值得關注，你認為呢？

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