最近很多人在問我，是不是隻要買了房子就能拿到房産證，如果你買了一套期權房，當買賣雙方交付完後，你就會得到房産證，至于什麼時間，開發商或售房公司會告訴你的，一般來說，你可以在房屋開工和交付之間的1到2年内獲得所有權證書，也有一些人再問，那麼購買些房子沒有房産證？接下來我們來了解下。
交房後多久能拿到房産證？很多買房的朋友們都存在這樣的思想，我想隻要等到開發商交了房子才拿到産權證，其實這種新的産權證并不麻煩，一般都是由開發商申請的，辦證時間長，不同的城市、不同開發商辦理房産證的時間也不同，具體辦理時間主要取決于購房合同約定的時間。
購買哪些房子沒有房産證？我想很多人應該也不了解，對于房屋受限的購房者可能不太清楚，例如，抵押房屋和經濟适用房，即社會保障房，是為了解決人們的住房問題而推出的，而不是為了支持交易，如果購買經濟适用房的購房者想要上市交易的話，那麼也隻能在購買經适房滿五年後，否則無法辦理房産證，因此，在購買二手房時，如果房子是合适的房子，你必須檢查它是否在交易限制期内，小産權房相信大家都明白，在農村集體土地上建造的房屋，是一種小産權房屋，小産權房屋未繳納土地出讓金等費用，其産權證沒有國家頒發的正式的房地産權證，隻有鄉、村政府頒發的權證，又稱“鄉房”，根據國家有關規定，“小産權房”不能準确發放，沒有法律效應。
房屋驗收不合格一般情況下，開發商應在建築竣工後通過相關部門進行驗收，如果建築驗收不合格，開發商應進行整改，整改後仍不合格，不得将房屋交給買方，無法拿到房屋所有權證書，雖然違建房在房産交易市場中并不常見，但是這不代表不存在開發商違建的情況，如果開發商在房屋建造過程中擅自改變土地用途，您将無法在房屋交付後獲得所有權證書，因此，在決定買房之前，對開發商的資質進行審查是非常重要的，保險的做法是選擇知名的房地産和實力雄厚的開發商，在買房之前進行徹底的調查，這是比較安全的。
一般來說，購房者希望他們買的房子就可以拿到房産證，購房者發現在不能辦理産權證的，應當注意不要購買不能辦理産權證的房屋，當然也可以在購房時限制辦理房産證的時間。
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