很多在大城市買房的人，都會考慮買完房把戶口遷過去。如果買的是新房，當然不用擔心遷戶口的問題，隻要拿到了房産證，基本上都可以辦理戶口遷入。但是如果買的是二手房，就不一定能順利遷戶口了。這也是買二手房時，購房者比較容易忽視的地方，原房主的戶口跟房子綁在一起，這種情況下購房者就不能把自己的戶口遷到房子上了。如果買二手房，怎麼知道房子名下有沒有戶口?
一、怎麼知道房子名下有沒有戶口
想要查房子有沒有戶口，需要去當地派出所查詢。
可以要求該房主到當地的派出所進行查詢，或者和房主本人一起拿戶口本以及房屋産權證到派出所的戶籍處進行查詢，
也可以出具相關的房屋委托協議，拿購房合同或者是與中介簽訂的買賣合同到派出所進行查驗。
二、二手房名下已有戶口，怎麼解決
如果自己購買的二手房，原有的戶主在這裡的戶口還沒有遷出，那麼就算是買了這裡的房子，也是無法落戶。如果房屋名下已有戶口，建議在房屋簽訂合同的過程當中，将戶口遷出的時間寫在合同内，并設置違約救濟條款。
首先，應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限内将戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之後。
其次，應約定具體的違約責任。比如，每逾期一天的罰金;在逾期多少時間後，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。
再次，如出售方提出在交易完成後的一定期限内将戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。
無論是買新房還是二手房，都要做好充分的調查。雖然二手房價格比新房優惠，但是很容易産生産權和戶口糾紛，因此在購買之前一定要了解清楚。本文的相關知識就介紹到這裡，有需要了解更多内容的朋友，請繼續關注好房網。
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