成為百萬富翁、千萬富翁甚至億萬富翁不需要自己努力奮鬥就可以實現，應該除了買就剩下拆遷了。像北京、深圳、上海和廣州這種一線城市拆遷，動不動就是賠上千萬甚至上億。很多人都有些暴富的心理，家裡在老小區有房子的人不少都期待着拆遷。有時候也不僅僅是為了拆遷補償，更多的也是因為老小區居住環境不好，生活不方便。如果這些老房子能夠拆遷，就可以換一個居住環境好的小區。但是随着2020年底棚戶改拆遷的結束，老舊小區改造工程全面開始推進。計劃2020年各地改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重點是2000年底前建成的住宅小區，這一下子很多人拆遷的夢想一下子破滅了。

舊改政策取代棚戶改政策肯定是一個趨勢，因為棚戶改政策助長了炒房的風氣。比如在筆者認識的人中，就有好幾個人，前幾年高價購買了老城區的老房子，就是為了等待拆遷。當時這些老房子是越破越貴，因為越破越可能被拆遷，可見當時老房子市場有多麼畸形。對于拆遷戶來說，拆遷時得到大筆拆遷款，大部分還是拿着這些錢去購買商品房。最重要的是棚戶改政策國家是有财政補貼的，這也是房企們為什麼熱衷于棚改項目的原因。可以看出，不管是提前炒作老房子還是後期的拆遷，整個過程對炒房都是一個極大的刺激。所以，現在舊改政策取代棚戶改政策，也算是一種房地産調控。

那麼，這些市區老小區真的就沒有拆遷希望了嗎？其實對于很多業主來說，是真心希望自己的老房子能夠拆遷的，因為這樣小區的居住設施和居住環境實在是不好，就算是舊改也隻能治标不治本。再加上這些老房子也不怎麼值錢，賣掉也買不起附近的電梯房。所以隻有拆遷才能讓這些老小區業主們有希望住進新家，改善自己的居住環境。其實也不是說舊改之後這些老舊小區完全沒有拆遷希望了，如果你所在的小區符合這3點情況，在未來還是有可能被拆遷的。

第一種：房子主體質量存在安全隐患，未來可能變成危房的小區

其實很多小區不僅僅是老舊、配套設施損壞，房子的質量問題也很大。可能現在還沒有達到危房的标準，但是時間久了還是有可能變成危房的。雖然現在棚戶改政策将在2020年底前結束，但是對于危房還是一樣會實行拆遷，畢竟安全問題才是頭等大事。同時，對于房齡特别高的房子，其實不管房屋的質量如何，對于以前建設的六七層樓高的小區，如果房齡超過了40年甚至50年的話，未來一樣有可能面臨拆遷。因為房齡過高的話，房子已經非常破舊了，加上那時的建築工藝和材料都沒有現在好。所以這類房子還是存在安全隐患的，因此也是有希望拆遷。

第二：小區地理位置優越，開發商願意自己花錢拆遷的小區

很多人以為拆遷就是開發商和小區業主之間的事情，其實大多數都不是的。棚戶改拆遷項目政府都會補貼很大一筆資金給開發商，其實也算是給業主們的拆遷補償的一部分。那麼，棚戶改政策停止後，也不是不能夠再進行拆遷了，隻是沒有補償了而已。對于開發商來說，再對市區的老小區進行拆遷可能得不償失，在沒有補貼的情況下可能虧本。所以，現在絕大多數開發商甯願到郊區購買新的開發項目也不願意跑到市區去拆遷老房子。畢竟開發商是以掙錢為目的，他們不願意去賠錢做慈善。

但是，如果你所在小區如果地理位置非常優越，價值非常高的話，那麼開發商自己出錢拆遷也會有利可圖。資本都是趨利的，既然有收益，開發商自然也願意去拆遷。所以，如果你所以小區地理位置好的話，未來還是有很大希望拆遷的。

第三：小區所在區域有規劃

筆者的一個朋友的老房子，今年5月份剛剛通知拆遷，僅僅幾個月房子就已經拆遷，就是因為他所在的小區要規劃成公園。拆遷的補償都還不錯，他們小區的業主基本上很短的時間就确認簽字了。可以看出，如果一個小區所在的地方如果有市政規劃的話，未來拆遷還是有很大希望。比如規劃公園、地鐵、商場、高架、學校和醫院等等。如果碰到這些規劃，小區拆遷是非常容易的，而且這種的拆遷補償都會不錯，都能夠讓業主滿意。在筆者看來，未來這種拆遷的情況會比較多。

對于老小區的業主來說，很多确實也都希望拆遷。雖然老小區現在也在經營舊改，但是居住環境和居住舒适度還是不能和新房相媲美。而對于老小區的業主來說，想改善現如今的居住環境，最直接的就是拆遷了。如果不拆遷的話，那就隻能賣掉老房子換新房。然而現在老房子的售價相對于周邊新房會低不少，換房子對這些業主們的經濟壓力是非常大的。

可以看出，老小區舊改之後并非完全沒有拆遷的希望。看看自己的老房子是否未來有希望拆遷，可以根據以上3點來判斷一下。如果大家的老小區符合以上3點中任何一點的話，未來都有很大希望拆遷！

對于拆遷這件事，大家有什麼看法呢？歡迎大家留言讨論！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!