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上海學區房太可怕了

生活更新时间:2024-09-29 07:40:33

最近一道教育新政，讓火了一整年的上海學區房突然“啞火”。根據新規，上海優質高中超過一半的招生名額将分配到各區和各普通初中。未來，無論在什麼區域、什麼學校，隻要學生努力，都有可能進入優質高中。招生名額的重新分配，讓上海的學區房市場出現了格局性的變化。

上海：中考改革新規調整學區房遇“寒潮”

3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》。根據這一中考改革新規，重點中學自主招生比例大幅下降，50%-65%的生源名額将分配到各區和各普通初中，更多學區房外的學生有望升入上海的各大優質高中。

上海學區房太可怕了（上海學區房一夜之間）1

新政出台一周多時間，上海學區房市場情緒明顯降溫。在浦東前灘區域，對口華師大二附中的一處高端樓盤，從年初的一房難求，到本周仿佛遭遇“倒春寒”。

上海學區房太可怕了（上海學區房一夜之間）2

中原地産申江豪城分行店高攀：有一個業主主動跟我們進行了調價，年初價格是大概在1800萬左右，現在調價調到了1720萬，調下來80萬。出現這個政策，可能會把市場拉回比較理性的階段。

同樣在浦東，梅園區域的幾個老小區，号稱坐擁對口重點小學和初中的“雙學位”。記者查詢到，近一年來，該小區二手房均價上漲約70%。中考改革新規出台這一周，房東此前惜售的心态出現明顯反轉。

上海學區房太可怕了（上海學區房一夜之間）3

中原地産新乳山分行店金曉雲：客戶明顯就少了不少，剛剛新政出來，房東出來挂牌，就感覺房東心态發生了變化，降價空間有的也比較大，50萬、60萬、70萬都有，降價幅度大概接近10%左右。

2020年，上海部分學區房房價大漲，熱度空前。市場普遍認為，此番上海中考改革新規意在促進義務教育均衡發展，兼顧各類型初中學校的發展機會公平。市場預期已然下降，未來對學區房或将帶來格局上的變化。分析指出，以往“哄搶好學區”的非理性現象有望減少，房地産市場将恢複平穩健康發展。

來源：央視财經

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