臨近年末，樓市重磅消息一個接一個，特别是廣州，自從中央經濟工作會議開完，就開始全面落實中央說的因城施策，各個區都開始優化政策，7天之内，南沙、花都、黃埔3個大行政區相繼放寬人才購房政策。

12月13日，南沙發布人才購房新政，隻要符合條件人才購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制。

12月17日，花都優化人才政策，全面放開綠卡申領，符合條件本科人才購房無需社保。

12月20日，黃埔購房松綁，在區工作半年以上購房不受限，優秀人才父母子女也能購房。

南沙、花都還可以說是廣州的“郊區”，但沒想到連中心區黃埔也松綁了，如今，廣州的外圍區域都已相繼放松限購，正召喚滿足條件的人才買房定居。

面對如此購房良機，很多人開始糾結，南沙、花都、黃埔這些區域應該選哪裡？最佳買房選擇哪個區？我們一起來看看。

1、從房價來看，哪裡貴哪裡便宜？

既然要買房，大家最關心的肯定是房價了，根據中國房價行情網2019年11月最新數據，廣州各區房價如下：

廣州各區新房房價

廣州各區二手房房價

從房價來看，黃浦區>南沙區>花都區，黃浦區新房均價約為30042元/平，二手房均價為25836元/平，熱門闆塊有科學城、知識城、長嶺居等。

南沙區新房均價約為24484元/平，二手房均價為20274元/平，住宅主要集中在區府所在的金洲-蕉門河一帶，熱門闆塊有靈山島尖、南沙灣等。

花都區新房均價約為19507元/平，二手房均價為15559元/平，熱門闆塊有區府闆塊、新機場闆塊等。

2、從GDP來看，哪個區發展好？

據數據顯示，2019年前三季度，黃埔GDP高居廣州市第二，為2810.60億元，領先南沙1659億，領先花都1730億，甚至比南沙 花都還要多出600億。

黃埔區緊鄰GDP第一天河區，具有絕對的地域優勢，是廣州市近幾年重點發展的區域，科學城、知識城一帶，大量企業總部、科技創新企業聚集，僅僅是科學城，就有超過3000家高新企業。

南沙是國家級新區＋自貿區＋廣州市副中心 粵港澳大灣區，地理位置非常好，國家政策傾斜，是投資的大熱區域。

花都區的存在感向來都低，不管是經濟實力，還是政策紅利都比較薄弱，多為傳統産業，比如汽車制造、皮革皮具。

3、從交通來看，哪個區更便利？

在這三個區中，黃埔的已通車地鐵線路是最多的，交通便利，通勤成本低；南沙和花都，目前已通的地鐵線路隻有一條，不過，因為地理位置的原因，南沙的對外交通更強些，除了地鐵，還有南沙遊輪母港、深中通道，廣深高鐵等。

總的看下來，買房應該選哪裡？如果非要排個序的話，建議黃浦>南沙>花都。

如果資金充足，有能力的話，第一選擇黃埔，科學城闆塊，區府闆塊可以買入。黃埔相對其他兩個來說，更适合居住，本身有實力，經濟發展好，交通已經十分發達。

如果你要投資，建議選南沙。南沙是新興發展區域，國家資源、政策無不傾斜，經濟發展很快，未來潛力巨大。

花都主要是以本地人為主，如果你是在白雲，或者花都上班的人，可以選擇區府闆塊，房價比白雲區低很多，距離主城區近方便上班；投資的話，不建議買花都。

當然，買房是大事，選哪裡，還需要考慮很多因素，例如工作地點、個人喜好等等，需要慎重選擇。

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