武漢天河國際會展中心參考方案圖

2020年8月21日，武漢土拍市場的又一重頭戲塵埃落定。綠地集團以總價逾164億元摘得位于黃陂區盤龍城經濟技術開發區的P（2020）082、P（2020）083、P（2020）084、P（2020）085、P（2020）086、P（2020）087、P（2020）088共7宗地塊。

拿地戰報

以上地塊均地處規劃中的武漢國際會展商務新城範圍内，根據規劃，武漢國際會展商務新城将建設包括武漢天河國際會展中心、綠地主力商業品牌缤紛城、空港國際體育中心等項目。

七宗地塊合計土地面積約242萬平方米，除土地面積115.69萬平方米的P（2020）082地塊為住宅、商服、文化設施、城鎮村道路、公園與綠地用途之外，其他六宗地塊均為住宅、公園和綠地用途，其中的兩宗地塊也包含教育用地。該項目總計容建築面積超過400萬平方米，預計總投資約500億元。

7宗地塊信息表

P（2020）082地塊内，會展建築面積不小于90萬平方米(淨會展建築面積不小于45萬平方米)，會展展館建設須自土地成交之日起36個月内完成。

世界級國際會展商務新城

2019年6月，武漢市自然資源和規劃局與黃陂區政府共同組織召開了武漢國際會展商務新城招商推介會，确定武漢國際會展商務新城選址黃陂盤龍城，建成後的新會展中心規模将位列全國第三，綠地集團作為受邀企業之一參加了推介會。

2019年12月，從黃陂區委五屆八次全體（擴大）會議上獲悉，武漢預計投資243億元在黃陂建設世界級國際會展商務新城，黃陂區将進一步加快謀劃建設，力争在2020年春節後開工。

國際會展中心建成後将成華中區域規模最大會展中心

受年初疫情的影響，武漢國際會展商務新城的土地出讓和規劃建設有所滞後。然而，在武漢重啟之後，随着武漢經濟運行的重振回暖和招商引資的高效推動，各項落地措施持續加速。

2020年5月，武漢空港國際商務新城 C0401、C0404 編制單元控制性詳細規劃導則局部用地進行規劃調整，主要為會展中心用地調整，交通設施用地調整，居住和商業用地調整三大調整内容。

本次調整的目的是落實武漢空港國際會展中心建設需求；優化了原規劃控制的軌道交通7号線（前川線）和18号線站點布局，并預先控制了軌道交通13号線和17号線會展北站；同時優化商業和居住用地布局。

調整前後的控制性詳細規劃導則

調整前後的控制性詳細規劃導則

2020年7月20日，武漢空港國際商務新城地塊7宗地塊挂牌出讓。在出讓文件中，對核心地塊涉及會展中心的規模、是否自持經營、酒店規模、酒店品牌、建設周期等做出了詳細規定。同時為了平衡建設成本，提高項目品質，使其能更好地發揮城市功能區的作用，搭配了相當面積的住宅用地，與會展中心用地一并打包出讓。

會展行業不僅是城市的名片，也是城市經濟發展的晴雨表。當前武漢市會展産業已形成“一大四小”的整體格局，包括一個大型綜合會展中心（武漢國際博覽中心）和四處中小型場館（武漢國際會展中心、武漢科技會展中心、中國文化博覽中心、中國光谷科技會展中心）。

鳥瞰位于武漢漢陽的國際博覽中心 @高樓迷

為了實現打造國際會展之都的目标，強化武漢會展博覽、文化創意等核心職能，加快武漢建設國家中心城市步伐，武漢市需要進一步完善會展産業體系，并在大型綜合會展中心數量和展館面積等各方面做進一步提升。新國際會展中心将建設為規模最大、功能最全的世界級綜合性會展中心，将作為未來承擔國際、國家級重要展會的主場館。

如今，綠地集團成功拿下以上7宗地塊。未來，依托天河空鐵樞紐的交通優勢，以新國際會展中心為核心，聚集商務、會議、酒店、文化旅遊、住宅功能為一體的國際會展商務新城的建設即将加速。

3年内建成新國際會展中心

位于黃陂區盤龍城經濟技術開發區的武漢國際會展商務新城周邊的産業布局十分齊備。往北是天河機場以及黃陂區臨空經濟産業園，往東是漢口北國際商貿物流樞紐區，往西南是東西湖區臨空港經濟技術開發區，往南是以武漢客廳為核心的文化創業基地，其所在的宋家崗周邊也是武漢規劃建設的10個城市副中心之一。

包括新體育中心和新會展中心的的武漢國際會展商務新城的區位

武漢國際會展商務新城交通配套也十分齊備

為了打造優質的城市功能區，在本次出讓的新國際會展中心核心地塊的挂牌文件中，對相關内容做出了詳細而明确的規定。

P（2020）082号地塊圖

核心地塊的規劃設計條件

核心地塊的規劃設計條件

核心地塊的規劃設計條件

明确規模，會展建築面積不小于90萬平方米，淨會展建築面積不小于45萬平方米；

是否自持，所有會展建築必須自持經營；

企業資質，已運營展覽面積不低于50萬平方米；

酒店規模，不少于10萬平方米的酒店，其中五星級标準酒店不少于4萬平方米，四星級标準酒店不少于3萬平方米，所有酒店自持不少于10年；

酒店品牌，引入一家有四星級及以上标準酒店建設、運營經驗的世界500強企業(以《财富》雜志2019年公布的企業名單為準)旗下酒店管理公司入駐經營；

建設周期，自土地成交之日起36個月内完成會展展館建設；

産業監管，與黃陂區政府指定單位簽訂産業監管協議書。

如此條件之下，能夠滿足要求的房企并不多，在國内主要城市操盤過多個大型會展項目，同時旗下擁有多個酒店品牌的綠地集團，自然脫穎而出。

會展 體育的雙核驅動

2018年11月，綠地控股與世界知名專業會展組織和場館運營商——巴塞羅那國際展覽中心簽訂戰略協議。作為全球領先的展覽行業生态領導者，巴塞羅那國際展覽中心在西班牙擁有總計超過40萬平米的展覽場館，雙方将建立長期穩定的戰略合作關系，共同打造一個具有國際競争力的新興會展企業。

作為城市開發運營服務商，綠地集團很早就涉足了會展行業。在上海、南昌、西安、鄭州、濟南、蘇州等全國多地投資建成、在建和規劃建設的會展場館項目已累計達到12個，建築面積超過470萬平方米，展覽面積超過250萬平方米。綠地控股已把會展列為企業重要的戰略性新興業務，并發展成為國内會展業龍頭。

建設中的濟南國際會展中心 @閃電新聞

綠地酒店産業已具有相當規模和實力，目前建成及在建酒店70餘家，擁有各類客房2萬餘間，資産規模250多億元，綠地國際酒店管理集團已成為國内最大酒店物業持有商和管理運營商之一。綠地酒店項目已遍及北京、上海等全國20個省市70個城市，以及洛杉矶、悉尼、法蘭克福、濟州等海外城市，覆蓋高檔豪華、度假休閑、商務經濟等全系列産品。

酒店管理方面，綠地集團實施自有酒店品牌管理和對外委托管理相結合的雙輪驅動模式，自有奢華酒店品牌“鉑瑞”（Primus）和商務品牌“鉑骊”（The Qube），并先後與洲際、萬豪等國際知名酒店管理集團締結戰略合作關系。

上海綠地虹橋鉑瑞酒店

目前，綠地集團在武漢三鎮均有布局，包括備受矚目的位于武昌濱江商務區綠地國際金融城的“華中第一高樓”武漢綠地中心，位于漢口漢正天街片的綠色漢正中心，位于東湖高新區的綠地光谷中心城以及位于漢陽四新的綠地國博财富中心等。

正在全力建設中的武漢綠地中心項目 @新華視點

從綠地集團本次拿地的規劃文件要求看，建成後的武漢新國際會展中心的規模将位居上海國際會展中心、北京國際會展中心之後，也将跻身全國前三、華中區域第一大的會展中心；而引入的酒店品牌将大概率是鉑瑞 鉑骊的組合。

随着武漢新國際會展中心的落地，緊鄰的空港國際體育中心項目也在加緊推進。空港國際體育中心規劃定位為市級體育中心，按照“一場兩館”模式布局。主要包括建設一處5萬座專業足球場（可承接亞洲杯等洲際專業足球賽事）、一處1.5-1.8萬座室内籃球館（可承接CBA和洲際籃球賽事）以及一處2千座室内紅土網球館。根據建築概念方案，用地面積約27公頃，總建築規模約25萬方。

武漢空港國際體育中心意向參考方案圖

未來，以會展中心、體育中心為兩大核心，集酒店、會議、文旅、商業等多功能為一體的武漢國際會展商務新城不僅将提升黃陂的區域價值和完善城市副中心的功能，也将使武漢的整體經濟布局更加均衡，更能助推武漢的城市能級和核心競争力的進一步提升。

國家中心城市、全國交通樞紐、山水園林之城、世界設計之都、國際會展之都、世界交往中心，你能想到的，武漢都有。

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