業主委員會（以下簡稱“業委會”）代表着全體業主的利益，然而“業委會成立難”也是諸多小區面臨的問題。紅星新聞記者了解到，成都市郫都區雙柏社區的精城名典小區采用“電子投票”和線下投票相結合、全程零上門就完成投票“雙過半”通過，成立了小區第三屆業委會。

小區業委會換屆選舉在即

電子投票能否解決許多“煩心事”？

精城名典屬于郫都區較早一批修建的商業住宅社區，2013年成立了第一屆業委會，但部分業主認為，第一屆業委會管理不善，小區居住環境堪憂，部分業主代表組織20%業主聯名簽字上報雙柏社區停止了第一屆業委會管理權限。2017年4月第二屆業委會成立，經過第二屆業委會的工作，小區環境生活改善，2020年4月還被評為郫都區五星級院落示範小區。

成立業委會需要完成建築面積和投票業主戶數雙雙過半，很多小區有大量業主不常住在小區，在以往的選舉投票中，傳統的線下方式存在投票率低、廢票多、難監管、統計繁瑣等問題，成立業委會難是很多業主的煩心事。

第二屆業委會任期到期，精城名典小區也面臨着換屆選舉的問題。小區第二屆業委會主任何仕宜是第三屆業委會換屆籌備組組長，其稱，換屆籌備組的成員在業主大會召開難的問題“動了腦筋”，他們之前就注意到廣東等地有通過電子投票選出業委會的先例，恰巧發現小區之前購買過一個第三方公司的服務，公司的服務項目内就有一項是電子投票産生小區業委會。

打印成冊的業主大會電子投票明細

何仕宜也與第三方公司進行了溝通，需簽訂保密協議保護業主信息安全，“按照以往的做法，需要發動很多志願者上門挨家挨戶遞發選票資料，再加上很多業主長期不住在小區或者回家很晚，一輪換屆工作做下來要耗費很多人力和物力。借助第三方平台進行電子投票系統，突破了時空的限制，業主隻要連上網絡，花一分鐘時間就能參與投票和進行表決。”

當時，籌備組的成員也有不少顧慮，“電子投票”是一種新的投票方式，能否避免“拉票”并保證公平公正？各位業主是否能夠通知到位，如果進行選舉後票數未過半怎麼辦？

“這工作如果做不好，‘流産’了該怎麼辦？”李志松是精城名典院落黨支部宣傳委員，他還擔當了此次換屆工作的志願者，“還是要嘗試，小區不能沒有業委會，我們就給他們打氣，如果成功了那就是好的嘗試，如果失敗了，找出失敗的原因，我們以後想辦法解決。”

線上線下結合

投票“雙過半”新一屆業委會産生啦！

為了換屆工作順利進行，換屆籌備組盡量擴大力度宣傳。他們通過微信群和公衆号宣傳、在小區大門和各個單元宣傳欄上張貼了電子投票宣傳資料、24小時在小區LED顯示屏滾動播放宣傳信息……

電子投票前期在公示欄等處開展宣傳

據何仕宜介紹，一些房屋可能存在更換業主或者業主電話信息變動的情況，為了确保能準确聯系上各位業主，換屆籌備組提前将各個業主的信息進行篩查并提供給第三方平台。第三方平台再次确認業主身份後，通過短信發送業主電子投票信息。業主可以憑電話号碼、房産證進行認證注冊後，通過微信小程序、微信投票，“花一分鐘就能完成投票，這很方便，也節省了不少人力物力。”線上投票的方式還包括電話投票，第三方公司的工作人員也通過電話的形式，登記業主投票信息，全程錄音方便後期追溯。

“有的業主對我們說，以往都是有人上門遞交紙質投票，業主就會礙于面子勾選上門遞交材料者，現在用電子投票的方式，可以在家自己選擇最滿意的候選人，反而能公平公正。”何仕宜稱。

電子投票剛開始推行時，一些業主也提出一些質疑。有的業主不願意通過第三方平台上傳個人身份信息和房産證信息，籌備組答複其可以由籌備組的成員核實其業主身份後，告知第三方平台，以方便這些業主線上投票。

小區電子投票渠道7月4日起開始開通，何仕宜稱，最初3天收到了很多選票，小區一些年紀偏大的業主反映不會使用智能機，為了方便這類業主投票，7月15日至7月18日，通過在小區擺設業主大會咨詢點的方式，業主也可以在線下進行投票選舉。

結合線下投票方便年齡偏大的業主

經統計，精城名典住宅業主606戶，商業52戶，專有投票權數651戶。此次精城名典業主大會投票表決結果數據中，線上投票共收到343票，其中277票為網絡投票，66票為電話投票，線下的紙質投票共收到154票，共收回497票，除去重複票和廢票，有482張有效選票，另154戶未投票。算下來，有效票和有效票面積分别為74.04%和75.61%，這也意味着，這次業委大會采用“電子投票”和線下投票相結合、全程零上門就完成投票“雙過半”，産生了小區新的一屆業委會。

電子投票優勢大

是否考慮向其他小區推廣一波？

何仕宜再次被選舉成為業委會成員，他說這次嘗試很成功，還總結出不少電子投票的優勢，“跨越了時空的限制，業主可以在連接網絡的情況下24小時投票；選舉過程非常透明公開，業委會候選人由業主自助可視化選舉；投票準确率高，每一票都可以追溯，系統自動統計且投票率高；籌備組和志願者可以從跑樓的勞累中解脫出來，社區和街道也不用監督選票收集環節，進行抽查或由第三方保障即可。”此外，第一次業主大會召開就已建立起了電子數據，這也方便以後業主大會的召開。

歐陽宇洲也是小區的一名業主，他說：“我在小區住了12年，看到小區軟件和硬件有很多變化，蠻高興。我平時工作比較忙，經常很晚才回家，這次是在小區門口的宣傳欄和24小時滾動播放業委大會信息的LED顯示屏上，看到換屆消息，這看得出籌備組之前做了很多宣傳工作，就在微信上投了票，業主在投票上有很大的自主性。後來我為了了解公平性，還去業委會辦公區去翻閱了我的電子投票情況，準确無誤，對這次電子投票還是很滿意。”

郫筒街道雙柏社區黨委書記熊珊告訴紅星新聞記者，這次精城名典小區用電子投票選出業委會是一個很好的方式，也辦得很成功。目前社區内有一些小區戶數特别巨大，如果按照以往的投票方式需要耗費大量人力物力，難以統計，而電子投票的每一票均能追溯，便捷且有更高的安全性。“而且在7月13日，郫都區城鄉社區發展治理工作領導小組關于印發《郫都區深化和完善城鎮居民小區治理的實施意見》的通知中也提到，要運用統一的業主電子投票表決信息系統和數據庫，鼓勵采取電子投票方式表決小區事務。”雙柏社區也将嘗試借鑒精城名典的模式，向其它小區推廣電子投票方式。

紅星新聞記者 胡挺 陳卿媛

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