昨天，龍湖青雲阙·尚府價格公示，高層毛坯均價2.51萬/㎡起，12#樓小高層房源均價30793元/㎡！
本次公示房源雖與之前2個地塊項目産品剛需剛改戶型不同，地塊将以大平層和洋房為主，戶型面積188㎡大平層和220㎡的洋房，純改善住區，但毛坯均價站上3萬 /㎡，價格還是很剛，部分房價甚至破4萬/㎡，也刷新了高新三期的最高價。
區域房價不斷拔高，産品升級與區域土拍密不可分,,具體可閱讀>>>萬元地頻出、房價兩年漲幅近40%！西安這個闆塊是“虛高”還是真“熱門”？！
就在同日，該闆塊内又有2宗住宅地規劃公示，具體情況如下：
地塊位置（僅供參考）
1、GX3-42-73-2
宗地位于緯三十六路以南、規劃四十一路以北、經二十六路以西、規劃二路以東，規劃淨用地面積59.798畝。靠近規劃小學。
用地性質為二類居住用地（R2），容積率≤2.4，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度80米。将配建15班幼兒園。
根據項目建築密度及2.4的容積率，且與龍湖青雲阙僅一路之隔，後期大概率也是高端改善盤，宗地距離未來之瞳比較近，且靠近小學，距離西安醫學國際中心也不遠，周邊是天地源、龍湖、紫薇等大牌房企，後期居住氛圍會比較高。
2、GX3-42-24-2
該宗用地位于緯三十二路以南、緯三十四路以北、經三十六路以西、經三十二路以東，規劃淨用地面積64.101畝。用地性質為二類居住用地（R2），容積率≤2.8，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築限高80米。
該地塊位于碧桂園雲墅二期的西側，地塊位于未來之瞳西北方位，且可享受未來之瞳的配套優勢，項目北側、西南側都有教育規劃用地，周邊緊鄰的項目有高新雲熙港和陽光城檀境、紫薇雲上改善項目，該地塊限高80米，容積率不超過2.8，也将是個高端盤。
目前，高新中央創新區已經進入加速兌現時期，大部分産業格局已經落成引進，區域彙集了西北工業大學、西安電子科大等12所高校，光機所、中航631等49家研究院所，華為、中興等3182家高新企業，以及巨子生物、鉑力特等311個創新平台（國家級44個）。
未來之瞳·瞳系列項目建設現場
王府井、砂之船奧萊、紅星美凱龍、中免、深免等簽約企業合作開發永安渠商業街項目，構建起集多種業态于一體的國際化商業聚集圈。
整個區域無論是規劃、産業項目，還是教育、生态、醫療、交通等方面的資源配套都能滿足不同人群的需求，區域内産品以中高端改善為主，目前最高樓盤價為15904元/㎡,這兩宗住宅地後期又将有哪些房企看好呢？歡迎評論區留言讨論！
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