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首先,我們要知道房産證上可以寫幾個人的名字。
其實,買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以,通常沒有具體的規定,但是在辦理房地産權證(房産證)時就有區别了,房地産權證是一人一證,第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地産權證》,而其他人共同人持有的是《房地産權共有(用)證》,兩證的顔色上有分别,一個是藍色,一個是綠色。
那麼,在沒有共有人的情況下,都有什麼壞處呢?
一、如果是婚前,兩人共同出資購買房産的,隻寫一個人的名字,婚後若是感情不和離婚,雙方就該房産的歸屬協商不一緻的,該房産歸産權登記的一方。這對于另一方來說,會損失自己的利益。
二、如果是房産上隻寫孩子一個人的名字,且是未成年的,依據《個人住房貸款管理辦法》第四條規定,貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。換句話說,該房屋要一次性付清房款。
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