編輯/費文靜

今天我從無錫市人民政府官網上看到有關于上學、轉學、房屋轉讓、異地公積金提取轉讓等方面的相關解答，具體如下：

/上學、轉學問題/

問：尊敬的教育局領導

18年購房，目前暫未拿到房産證，因為疫情居住證被新吳區坊前派出所注銷，導緻居住證又不符合，最終導緻小孩1年級無法在無錫上學。無奈隻能返回戶口原籍

現而今這個情況下：

1、如何才能上學，需要什麼條件才能上學

2、目前情況來看隻能通過2年級轉學，又需要什麼條件才能順利轉學

3、新購房要最快11月份才能拿房，就算拿房即辦理戶口轉移，又是否滿足轉學條件，順利完成入學？

答：新吳區教育局回複：您好！關于轉學，目前新吳區學額較緊張，因此隻能滿足戶籍生的轉學申請。訴求人如有新吳區的房産證和戶籍，即可申請轉學。

/房屋所有權轉讓相關咨詢/

問：你好！當時還未成年的時候，父母買了房子寫了我的名，現在我把房屋所有權全部轉讓給父母的話，再去購買住房算首套房嗎？如果算的話，對于轉讓完成時間有沒有什麼要求

答：市不動産登記中心回複：市民的情況是否算首套房由各單位認定，如購房能否按照首套房貸款可咨詢貸款銀行；購房納稅能否享受契稅優惠政策可咨詢地稅局，咨詢電話：12366。市民若有不動産登記方面的疑問，請來電咨詢，咨詢電話：96510

/異地公積金貸款問題/

問：1.我是無錫戶口，在蘇州有一套商貸住房， 辦理了公積金攤還， 但尚未還清，且借用了統籌養老一塊。但老婆非無錫戶口， 公積金無貸款和還款記錄， 我倆是否可以辦理異地公積金貸款？

2.如果我們的情況不符合異地公積金貸款。是否隻要解除公積金貸款，且補足養老，即可辦理異地共計基金貸款了？

答：您好。公積金異地貸款政策需要向購房地的公積金中心咨詢，按您所述，由于您的購房地為蘇州，所以請您向蘇州公積金中心咨詢。

/公積金還貸/

問：公積金貸款30萬，已審批通過，但近期辭職到外地工作了，可以正常按月償還公積金貸款還是一次性全部還掉？相關政策是什麼？如何處理這種情況？

答：您好，作為公積金貸款的借款人，如果連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的（公積金貸款合同簽訂之月前兩年按時、足額、連續繳存住房公積金的和法定退休的除外），我中心将提前收回貸款。需要把公積金轉到工商銀行“零星人員”公積金專用賬戶，然後自己繳存公積金的。請本人攜帶身份證、公積金貸款合同、工行銀行卡（若沒有，可以在銀行當場辦理），辦理地址：人民路168号（工行梁溪支行），電話：82740545。如果外地有正常繳納公積金的，也可以在正常繳納後到當地的公積金中心開具正常彙繳的證明及明細來本中心貸款科進行備案。

/關于産證時間計算/

問：你好，有個問題咨詢下，本人之前拆遷用房票買了一套經濟适用房，2009年的時候就辦理好了産證，一直沒辦理土地證，在2018年的時候，繳納了土地出讓金，辦理了新的不動産證，請問這個産證的時間是按照09的時間計算還是2018年來計算的？

答：市不動産登記中心回複：因不動産權證的換證等原因導緻登記日期發生變化的，以同一産權人首次取得不動産權證之日為起算時間。市民若還有不明之處，請來電咨詢，咨詢電話：96510

/公積金還貸方式改變/

問：請問，如何夫妻兩個如何辦理公積金逐年還貸改為逐月還貸手續？謝謝。

答：您好。您可以攜帶材料至公積金中心櫃面辦理委托還貸改簽，或登錄“無錫公積金”微信公衆号辦理改簽。

一、櫃面辦理所需材料：1、委托人本人身份證原件。2、住房貸款合同原件。3、配偶辦理公積金委托還貸的，另需提供結婚證原件。4、直系親屬辦理公積金委托還貸的，另需提供戶口簿等相關關系證明材料原件。

二、微信辦理：關注“無錫公積金”微信公衆号，登錄“我的賬戶-業務辦理”，先辦理委托還貸解約，在辦理委托還貸簽約。如夫妻或同戶直系都辦理了委托還貸業務，需都解約後方可再簽約。

三、注意事項 1、委托還貸的申請和撤銷都必須由本人辦理。2、委托人有多筆住房貸款的，隻能選擇委托償還同一筆貸款。組合住房貸款視同為一筆貸款。3、委托人在委托還貸方式上隻能選擇逐年還貸或者逐月還貸一種方式，在整個還貸期間，可申請變更一次委托轉賬還貸方式。4、商業貸款主借人的配偶隻能到櫃面辦理。

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