疊墅真實感受?1、下疊：下疊最大的優勢，就是一般都會有入戶花園，有的甚至還是前院和後院通透的，我來為大家講解一下關于疊墅真實感受?跟着小編一起來看一看吧!

疊墅真實感受

1、下疊：

下疊最大的優勢，就是一般都會有入戶花園，有的甚至還是前院和後院通透的。

能夠做到3面采光的下疊是最好不過的，但一般都是兩面通透采光。

雖然下疊有院子，但是也會面臨一些窘境：比如在院子裡的活動，容易被上疊、中疊的鄰居一目了然，隐私方面就很難兼顧。

如果遇到鄰居素質不好的，還要擔心高空墜物砸傷人的風險，所以，如果注意觀察，很多住下疊的人，雖然有花園有庭院，但是庭院的使用率，往往不如真正的别墅那麼高。

更何況，下疊因為距離地面比較近，濕氣重，室内也容易返潮，基本上卧室都安排在二樓，但是二樓作為自家的靜區，又是樓上（上疊或中疊）的動區，遇到鄰裡噪音，就會比較矛盾。

中疊算是上、中、下三疊裡面最“雞肋”的了，上下都有鄰居，而且沒有下疊的花園庭院，也沒有上疊的頂樓露台。

中疊其實算是疊拼别墅裡面的“經濟适用”型了，本來疊拼就已經是在聯排、合院裡面作了預算折中的了，所以中疊的價格一般是整棟樓最便宜的。

後期居住進去，鄰裡之間、物業服務等方面，可能也多少會感受到一些差别對待。

雖然說中疊的樓層占據了3~4樓這種“金三銀四”的舒适高度，但是缺少庭院、露台的疊拼，就猶如失去了靈魂。

上疊的居住體驗感，算是最可圈可點的了，既沒有下疊的潮濕和隐私問題，還能兼有頂樓、露台的複式享受，甚至連使用面積都能多一些出來。

但是，這并不意味着，上疊一點憂慮和隐患都沒有的。

比如，樓頂滲水、日曬溫度等問題，以及等電梯等，但這些都還隻是小問題。

真正讓上疊業主最擔心的，其實是一些下疊業主私自挖地下室的問題，因為這是一個不可控的因素。

一些下疊業主自挖地下室，隐秘性比較強，而且可能會帶來整棟樓的結構安全隐患，就會給上疊、中疊帶來風險。

更重要的是，下疊業主挖地下室的事情，其實并不罕見，許多疊墅小區業主都經曆過這種糟心事，一些鄰居，尤其是住疊墅的，其實并不好惹。

總體而言，疊拼别墅最好的還是上下兩疊的，上中下三疊就顯得有些雞肋了，而在各個樓層裡面，上疊總體上是要比下疊更舒适的，實際使用面積也往往會更多，中疊的含金量相對低一些。

當然，如果确實不差錢，可以考慮把上（中）下疊都買下來，整一棟樓都是自家的，這樣還可以“曲線救國”，相當于變相買了一幢獨棟的4~6層小别墅，也好過那些聯排、合院，總要和鄰居共用一面牆。

但不管怎樣，疊拼别墅這種産品既然存在，就說明市場有它的價值、有它生存的空間，彌補了洋房到聯排、合院别墅之間的價位空白，也算是市場梯度分化、繁榮的标志。

這也是為什麼不是每一座城市，都能有疊墅産品的，因為隻有在房價較高的一二線，疊墅産品才會有更大的生存空間。

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