今天鹽城迎來兩場重磅土拍，分别是江動廠地塊和肉聯廠地塊，位置各有優越。這兩場土拍結束，鹽城萬元樓面價以上地塊數量将再次擴容。在今日的土拍中，不愧是兩塊史詩級的重磅地塊開拍，開拍不到一小時，網絡系統直接崩潰，随後官方也緊急發出中止公告；

其中20204801地塊，經曆慘烈厮殺，最後一次報價為綠城/城投，總價21.77億，樓面地價15782元/㎡。

同時20204901地塊經過激烈争奪，最後一次的報價13647元/㎡的樓面地價由綠地香港報出，肉聯廠地塊總價18.57億，

整個老城中闆塊直接被引爆，地價輪番進入萬元時代！

事實證明，鹽城的房價格局真的發生了巨變，以前咬咬牙還能買入的闆塊，現在可能就要買不起了。

鹽城房價即将翻開新的篇章！

下面看看各地塊的詳細情況：

20204801

地理位置：濱河路東、黃海路南側

出讓面積：5.75萬方（約86.23畝）規劃用地性質：住宅用地容積率：≤2.4

挂牌總價：12.93億元

挂牌樓面價：9375元/㎡

成交樓面價15782元/㎡

成交總價21.77億

競得房企：綠城/城投

交通優勢：交通便捷，黃海路、建軍路、毓龍路、解放路等主幹道環繞，距離西環路高架、黃海路高架也沒多遠。商業配套：地塊本身位于老城中核心區位，八佰伴、北金鷹、商業大廈、鹽阜人民商場、地下商業街都彙集于此。教育資源：毓龍路實驗學校、鹽城中學、迎賓路小學等優質教育場所布局周邊。生态人文：地塊路對面就是正在改造中的人民公園；此外，地塊西側就是鹽城的母親河—串場河。醫療資源：第一人民醫院北院、第三人民醫院北院、鹽城市兒童醫院

另外，競得人需按規劃要求在地塊東南角（用地範圍外劃撥供地）配建用地面積不小于4050平米、建築面積不小于2430平米，不小于3軌的幼兒園，建成後無償移交屬地教育主管部門，需與住宅同步規劃、同步建設、同步竣工交付。

20204901

地理位置：青年路與開放大道交彙西北

出讓面積：5.44萬方（約81.65畝）規劃用地性質：商住地塊容積率：≤2.5

挂牌總價：12.25億元

挂牌樓面價：9002元/㎡

成交樓面價13647元/㎡

成交總價18.57億

競得房企：綠地香港

交通配套：地塊緊鄰開放大道、青年路、青年路高架等城市主幹道，距離高鐵站、汽車客運總站，交通十分便利。

商業配套：寶龍城市廣場、五洲國際、北金鷹等商圈

醫療配套：新東仁醫院、悅達瑞康醫院

教育資源：人民路小學、鹽城市第八中學、六合路實驗學校（規劃）

休閑配套：串場河景觀帶、鹽渎公園、水街景區、海鹽博物館

此外，關于20204901肉聯廠地塊，還規定：

1）限高≤80米；

2）商業等公共建築臨青年路及開放大道布置；

3）地塊内沿開放大道西側三幢保留建築，總建築面積為3710平，競得人競得後，建築物産權歸競得人所有，不得對保留建築實施破壞性改造，改造方案經批準後實施，保留建築不得分層、分幢出售；

隻用了不到2年，市場就接受了鹽城核心闆塊房價從1字頭進入2字頭的現實。

買房門檻越來越高，留給剛需房購房者的選擇空間越來越少！且剛需房也多集中在邊緣區域。

城中闆塊目前最高樓面地價7804元/㎡（鳳凰彙天辰府）

城南闆塊，最新樓面地價已經達到13375元/㎡（中海天鑽）

城西南最高樓面價已經拍到6528元/㎡（中海華樾）

城西闆塊樓面地價都已經超過4318元/㎡

未來的鹽城，一定超乎你我想象。

置業建議

“地王”出現以後，其周邊的小區房價一般會升值，尤其是在市場上行期，未來鹽城樓市還将誕生更多高價地，買房人可以根據自己的經濟實力，在地王誕生前趁惠入市。

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