2021年下半年，有關恒大的消息就一直不斷，如今談起恒大，人們或痛心，或嘩然，或唏噓……也讓購房者們非常揪心。

而恒大在南甯的各項目情況也成為購房者密切關注的焦點。

恒大地産自2008年進入廣西，在南甯共布局10盤，江南區的恒大名都、恒大帝景、恒大城；興甯區的恒大華府、恒大雅苑；五象新區的恒大綠洲、恒大禦景、恒大禦府、恒大悅龍台，以及寫字樓項目恒大國際中心。

那麼，恒大在南甯的各大樓盤，現在情況如何了呢？

近日，小編輾轉3個城區，走訪了五象新區的恒大國際中心、江南區的恒大城、興甯區的恒大華府三個樓盤，進行踩盤，具體情況如何？我們一起來看看。

Part1

恒大國際中心：曾經辦公公寓銷冠，如今無人問津？

首先到達的是五象新區的恒大國際中心，距離地鐵3号線慶歌路站不到500米。

占據着極好的區位地段，位于總部基地歌海路南側，周邊南甯大橋、平樂大道、五象大道等主幹道；南甯二十六中、宜家、廣西國際壯醫醫院、廣西體育中心等一系列配套設施。

作為恒大布局南甯的商業力作，恒大國際中心共分為A、B、C3座層高約200米建築，整個項目占地約62萬㎡。

從遠處看，購物中心外觀上整體似乎已經建設成型，外層的玻璃幕牆大部分也已經安裝完畢。

穿過馬路，來到大樓前，僅有一扇門打開，裡面是扶綏恒大世紀夢幻城的南甯接待中心。

小編到達的時間已是中午，不知道是不是因為正值午休時間，售樓部雖然開門，但前台目前已經沒有接待人員，沙盤前也沒有一個來看房的人，整個接待中心空無一人。

小編在恒大國際中心繞了一圈，發現仍然空無一人，未完工的工地上，也沒看到施工人員，内部很安靜，沒有施工的聲音，且工地封鎖嚴實，無法得知目前是停工還是如何。

工地圍欄遮擋嚴實，隻能從縫隙中往裡看。

工人住處也看不到有人居住的樣子。

恒大國際中心于2015年8月開放營銷中心，曾一度爆賣，除了地段、交通、配套上的優勢，項目推出的LOFT公寓帶裝修、帶軟裝，也引得購房者們追捧。

在2020年1、2月拿下南甯辦公公寓金額榜、銷售榜榜首。

（圖源：克而瑞）

緊接着，短短不到兩年時間，物是人非，售樓部内空無一人，就連留言闆上也是投訴不斷，讓人感慨萬千。

項目預計2023年底整體交付，照目前的情況來看，仍是未知數。

Part2

恒大城：商業豐富，建築品質良好

接着，小編來到了江南區的恒大城。

恒大城距離地鐵4号線通源路站大約600米，周圍那洪大道、星光大道以及白沙大道三條城市主幹道，交通便捷；小區配建一所國際雙語幼兒園、湖畔名流會所、恒大影城、商業街等配套設施。

恒大城于2015年入市，2019年整體交付，産品規劃76-148㎡戶型。

小區房齡較小，經過了三年多的時間，小區大門、樓面外觀完好，建築新，綠化環境優質，整體大氣典雅，比較耐看。

小區門口有門禁、保安看守，進出看管嚴格，非小區業主進入小區需登記。

進入小區内部，中心花園、建築、園林、遊樂設施等規劃良好，社區内綠植較多移步異景。

每個單元門口都需要門禁卡，24小時安保人員值班。

小區内居住、活動氛圍濃厚，偶爾能看到老人、小孩散步，還有一些穿着校服的學生出入。

與小區内業主閑聊中看得出，對于現在的居住環境還是比較滿意的，周圍有底商、商業街，可滿足日常生活需求，小區内垃圾清理很及時，居住舒适度高。

小編随後來到了恒大城的商業街，一樓還有一些餐飲商鋪、藥店、超市等，但基本都聚集在商業街外部。

商業街内部商鋪空缺，櫥窗門口張貼了許多店鋪招商、轉讓等信息，人氣較低支撐不起來估計是一大問題。

三樓恒大影城目前還在營業，網上還能看到售票信息。

商業街内部電梯不通電，上到二樓的人流量、店鋪更是稀少。

整體上看，目前已經交付的項目恒大城，業主還是較為滿意的，相較于經開區内的其他樓盤，恒大城還是比較有特色的，且建築品質較高的。

Part3

恒大華府：兩個地塊相距不到百米，境遇卻天壤之别

最後一站來到了興甯區的恒大華府。

恒大華府距離地鐵站較遠，最近的地鐵也是大約2.8公裡的3号線興桂路站。

恒大華府對面就是那考河小學，那考河濕地公園也在附近；小區内配建有幼兒園、商業街、園林、會所、影城等設施，項目規劃70-140㎡高層、150-220㎡洋房。

恒大華府于2016年6月開盤，目前一期已經于2018年交付了，剩下北區的二期還未建好。

（對面是那考河小學）

一期小區内有安保人員值班，進出看管嚴格，偶爾有小區業主進出。

（恒大華府一期）

來到二期工地旁邊看到，工地上空無一人，沒有施工的迹象，垃圾堆滿一地無人清理。顯然，恒大華府（北區）已處于停工狀态。

在北區施工現場入口，大門緊閉，無車輛、人員進出。

小編來到工地旁邊的恒大影城、商業街，商業街一樓空無一人。

商業街建設完好，但是内部沒有一家店鋪開業，臨街的店鋪僅有少數店鋪開業，已入駐的商鋪大部分都張貼出了轉讓招租的告示。

上到商業街二樓，僅看到一家商鋪有一兩個工人進出。

早在今年8月，恒大華府二期就爆出了停工的消息，門口張貼着《停工公告》，内容顯示“工程基本完成”，但承兌的彙票無法兌現，無法開工後撤場。

許多已經買了恒大華府的業主們，迫切要求複工，向有關部門投訴：

領導的回複是：目前相關部門已經在與恒大積極溝通，但恒大銷售形勢嚴峻，資金難以回籠，複工時間無法确定。

原本預計2022年交付的恒大華府二期，看如此情形，何時能夠交房仍是未知數。

Part4

恒大寄托着許多人的生計，希望恒大能夠安全渡劫

恒大在南甯的這些年，陸續交付的小區中，業主的居住體驗感受還是不錯的。

比如最早交付的恒大綠洲，作為小高層社區，綠化高，綠植茂密，園林呈現的品質都非常不錯。

比如低密住區恒大雅苑，小區物業服務的細緻，還有已經投入使用的智能門禁、刷臉到戶的智能服務體系，都讓業主居住體驗更佳。

比如恒大城，社區的品質和居住氛圍在整個片區裡，得到了相當高度的認可。

其實，在南甯，恒大已經交付的小區，在裝修品質、園林配置、物業服務方面的體驗感是非常不錯的。

但是，在三道紅線的管控下，高杠杆的恒大陷入泥潭，遭遇了成立以來最大的生存危機。

如今，各個交付小區的商業運營情況不甚理想，尚未交付的項目已經停工，确實讓人唏噓和遺憾。

2021年對于恒大來說，是風雨飄搖的一年，恒大深陷債務泥潭裡，不僅僅是其關聯的企業投資血本将遭遇巨大風險，恒大旗下大量項目陷入停工，最苦的，還是業主。

房子交付困難，多少戶家庭痛苦不安，許多購房者們無力償還每個月的貸款，子女求學也受到了影響。

恒大，寄托着許多人的生計。

恒大想要渡過此劫并非易事，但恒大并未就此“躺平”。

市場一次次對恒大提出質疑，但恒大也一次次予以回應：簽署了保交樓軍令狀、許老闆站出來保證“複工複産保交樓”等。

面臨龐大的危機，恒大也實施了“自救”：變賣個人資産、停止拿地、轉型新能源汽車等，照目前的情況來看，這一系列動作雖然杯水車薪，但也是恒大“解困”的星光。

現如今，恒大在各地的樓盤中也有傳遞出一些積極信号，少量樓盤正在積極複工。

雖然不知道恒大的明天将會是怎樣，但還是希望恒大能夠走出“困局”安全渡劫，把樓盤建好，交到業主手裡。

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