2月16日，《重慶市人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱《意見》）印發，《意見》指出，要為新市民、青年等群體提供住房保障。此前，沙坪壩、九龍坡等區域也發布了未來五年的住房保障計劃。

《通知》（圖源官網截圖）

供應對象不設收入限制

年漲幅不超過5%

根據《通知》，保障性租賃住房提出5個基礎制度，闡明了住房供應對象、面積、價格、位置等信息，簡單來看如下，

對象：主要面向一定區域内無房的新市民、青年等群體，且不設收入限制；

面積：以建築面積不超過70平方米的小戶型為主，＞70平方米的住房須符合保障性租賃住房對象标準；

價格：租金低于同地段同品質市場租賃住房标準，年漲幅不超過5％。

位置：以盤活存量為主、适當新建為輔，重點在軌道交通站點和商業商務區、産業園區、校區、醫院區；

（圖源網絡）

此外，《通知》對保障性住房有着嚴格的管理，除了建立健全住房租賃管理服務平台，《通知》還強調，保障性租賃住房不得上市或變相銷售，不得違規經營或騙取優惠政策。

沙坪壩、九龍坡等加速布局保障性租賃住房

早在《通知》公布之前，重慶市住建委發布消息：未來5年，重慶将提供40萬套保障性租賃住房。目前，重慶已落實4.9萬套保障性租賃住房。市住建委還發布《關于進一步解決中心城區住房問題實施方案》，制定了16條措施加快保障性租賃住房籌集。

（圖源網絡）

具體到各個城區，以九龍坡和沙坪壩兩個區為例，十四五期間，九龍坡區預計籌集保障性租賃住房約2.1萬套，沙坪壩區将籌集保障性租賃住房約3萬套。兩個區域的新增保障性租賃住房都将分别占到新增住房供應總量30%以上。

九龍坡區作為重慶首個提出保障性租賃住房意見的區域，在過去的一年中，共籌集了1.5萬套保障性租賃住房。未來，九龍坡區将重點在楊家坪、石橋鋪、西彭等闆塊，加快布局保障性租賃住房。

九龍坡（圖源網絡）

值得注意的是，在一份新市民、青年群體對保障性租賃住房的滿意度調查中，該群體對重慶的保障性租賃住房滿意度超過90%，遠高于國家标準的70%。這說明重慶在保障性租賃住房的建設上，已有了不錯的效果。

與多種模式結合發展保障性租賃住房

吸引來渝、歸渝青年才俊

發展保障性租賃住房最重要的是房源，如何籌集房源進行保障呢？目前重慶主要通過住房租賃與老舊小區改造、産業發展和人才安居等方式進行發展。

渝中區保障性租賃住房（圖源網絡）

以渝中區為例，渝中區作為重慶母城，老舊房屋較多，将老舊小區從裡到外進行更新改造煥發生機，配備空調、電視、冰箱等家電，加裝電梯、門禁等設施，為新市民、青年群體提供一個良好的保障性租賃住房環境。

同時，重慶還設有人才驿站，為入渝、返渝、留渝的青年才俊提供栖身之所。截至去年，重慶18個區縣建成24個青年人才驿站。對于符合入住條件的人，人才驿站不僅免費提供住宿、餐飲等，有的還會購買保險。

重慶人才驿站（圖源網絡）

無論是保障性租賃住房，還是人才驿站、公租房，在一定程度上，為入渝、返渝、留渝的青年才俊解決了居住問題，讓新市民、青年群體在對就業城市的選擇上更加寬容，一方面吸引外地人才的流入，同時也能留住本地人才。

（胡小哄）

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