根據太原國土資源局公示，親賢村三宗土地挂牌出讓：

SG-1827地塊，地塊面積為21823.14平方米，位于體育路以東、親賢路以西、長風街以南、塢城北街以北，出讓年限為住宅70年，商業40年。容積率：9.9，建築密度66%，出讓起始價為48200萬元。

SWG-1838地塊，地塊面積為3565.82平方米。位于體育路以東、親賢路以西、長風街以南、塢城北街以北。出讓年限為商業40年。容積率為8.0，建築密度為66%，綠地率10%。土地出讓起始價為8100萬元。

HGZ-1824地塊，宗地面積為27498.24平方米，地塊位于親賢村，東至、北至規劃路，西至體育路，南至親賢村用地。出讓年限為40年（2017年3月1日起），容積率為8.0，建築密度為66%。土地出讓起始價為46990萬元。

三塊宗地中2宗地為商業用地，1宗為商業兼居住用地，共計出讓面積79.3畝。

這三塊地應該是同時拍賣，由一家開發商拿下，進行整合開發，如此之高的容積率和建築密度，有可能是開發超高層的CBD建築。

對于生活在太原的人們來說，親賢長風商圈可以說是太原一個高速發展的縮影，這片東起建設南路，西至濱河東路，北起南内環街、南至學府街的南城核心地帶，是太原新興的商業中心，高樓林立，百盛、燕莎、和信、北美新天地、茂業百貨等衆多中高端商場雲集這裡。

李嘉誠有一句話：“第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”道出了商業地産的成功的法寶：地段為王。

但是好地段也不能保證商業中心一定能順利存活。

我們能看到太多的案例，雖然位居城市核心，但門可羅雀，就親賢長風商圈來而言，茂業，北美，天美已經成區域标杆，而龍華，頂好則顯得有些不溫不火，紫金谷，炫彩城還在苦苦掙紮，至于燕莎，已經倒閉關店。

雖然說區域商圈能帶來了大量的流動消費人群，但布局商業中心，需要考慮的是區域的商業中心是否過剩？

本身區域内的人流量和消費水平都是有限，不會随着商業中心的增多而增多，親賢長風商圈，區域内有七八個商業中心，競争激烈程度可想而知。

每個商業項目都火，每家都能赢利是幾乎不可能的事，同質化競争下隻能優勝劣汰，結局是幾家歡樂幾家愁。

商業中心經營狀況參差不齊，一些商業中心開業後，往往經過幾輪商家淘汰，還沒有找到一個合适的定位，不少商家持續虧損難以為繼，不得不退出。

一個成功的商業項目好的地段是前提，但也得看專業團隊運營，看出色的業态規劃定位，看優質商家的市場戰略，隻有這樣，才能獨樹一幟，搶占市場高地，赢得消費者青睐。

但如果該地塊後期産品有公寓的話，還是比較建議大家投資，一來城市核心的公寓本身就是稀缺資源，可以參考昆侖域公寓的銷售情況，二來這片最多的是就是白領上班族，精裝小公寓租金高，空窗期短，非常适合投資。

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