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房屋租賃合同範本打印電子版免費

合同編号：

房屋租賃合同

甲方（出租人）：

身份證地址:

身份證号：

通訊地址：

郵編：

聯系人：

電子郵箱： / 傳真：/

乙方（承租方））：

住所：

郵編：

通訊地址：

法定代表人/負責人：

聯系人： 電話：

電子郵箱：/ 傳真：/

[****]（以下簡稱“甲方”），和[*** ]（以下簡稱“乙方”）雙方本着平等互利、友好協商的原則，依據《民法典》等法律法規的規定，就房屋租賃事宜達成以下協議，以共同遵守：

第一條 房屋基本情況

1、該房屋坐落于 市 小區（縣） 棟 單元 室。

2、該房屋為：樓房 3 室 1 廳 1 衛，建築面積 108.49 平方米（以産權證登記為準），裝修狀況簡裝，該房屋（□已 / □未）設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第（一）種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編号為： / 。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： / 。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：普通住宅。乙方保證，在租賃期内未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。

第四條 檢驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證 / □營業執照）及 / 等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證 / □營業執照）及 / 等真實有效的身份證明。

第五條 房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂後 / 日内對該房屋做如下改善： / ，改善房屋的費用由（□甲方 / □乙方）承擔。

（二）甲方（□是 / □否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是： / ，雙方也可另行書面約定。

第六條 租賃期限

（一）房屋租賃期自 2022 年 5 月 15 日至 2023 年 5 月 14 日，共計 12 個月。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求，征得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權随時解除合同，但應提前15日（□書面 / □口頭）通知對方。

第七條 租金

（一）租金标準：1500.00 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：18000.00元/年（大寫：壹萬捌仟元整 ），該費用包括房屋租金和物業費。

（二）租金支付時間：半年度結算，乙方在合同簽訂生效次日支付本合同約定的房屋租金及押金，租金及押金劃入甲方或其指定代理人以下指定賬号：

戶名：

開戶行：

賬号：

（三）甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第八條 租金支付方式和房屋租賃保證金

（一）在簽署本合同時乙方向甲方交納 6 個月（2022年5月 15 日至 2022年 11 月 14 日）的租金人民币：¥ 9000.00 元（大寫：玖仟元整 ，甲方交付該房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：¥ 500.00元（大寫： 伍佰元整 ）。

（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條 其他費用

租賃期内，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）甲方須将移交該房屋前的有關該房屋的所有費用均由甲方結清，該房屋交房後，該物業①物業管理費、② 水費、③ 電費、④ 管道燃氣（煤氣）使用費、⑤ 有線/數字電視、⑥網絡費、⑦公共能耗費用 、⑧其他 / 等日常費用，甲方承擔上述 ①⑦⑧ 項費用，乙方承擔上述 ②③④⑤⑥ 項費用，乙方須保存并向甲方出示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條 房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于 2022 年 5 月 15 日前将房屋按約定條件交付給乙方。

（二）返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢複原狀 / □ 乙方向甲方支付恢複原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）。

返還後對于該房屋内乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條 房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期内，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于适用和安全的狀态。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修複。

甲方應在接到乙方通知後的5日内進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，緻使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導緻的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條 轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期内将該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由接受轉租方向甲方承擔賠償責任。

第十三條 所有權變動

（一）租賃期内甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前15日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

（二）租賃期内該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條 合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一緻，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力緻使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達5日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務緻使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他： / 。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達5日的。

2、擅自改變該房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、擅自将該房屋轉租給第三人的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、其他： / 。

第十五條 違約責任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的2%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、财産損失的，甲方應承擔賠償責任。

（三）租賃期内，甲方需提前收回該房屋的，應提前60日通知乙方，将已收取的租金餘額退還乙方并按月租金的2％支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的2%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢複原狀或者賠償損失。

（六）租賃期内，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，并按月租金的2％支付違約金。

（七）其他： / 。

第十六條 無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權範圍内确定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條 争議解決

在履行本合同過程中發生的一切争議，雙方同意按照以下第 3 種方式解決：

1、 向武漢仲裁委員會申請仲裁;

2、 向 / 仲裁委員會申請仲裁;

3、 向乙方注冊地人民法院起訴；

4、 向合同簽訂地人民法院起訴；

5、 向房屋所在地人民法院起訴。

第十八條 非棄權條款

一方延遲或未能行使其在本合同中的任何權利和/或救濟不應被視為是對該權利和/或救濟的棄權，對此權利或救濟的任何單一或部分行使，也不應阻礙對任何其它部分的行使。一方對本合同中任何條款的棄權，不應構成對本合同其它條款的棄權，該棄權也不應構成對該條款關于任何其它事件或情況的棄權，無論這種事件或情況發生在過去、現在或将來。

第十九條 不可抗力

1、不可抗力的定義

“不可抗力”指超出本合同雙方控制範圍、無法預見、無法避免或無法克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的事件。這類事件包括但不限于地震、台風、洪水、火災、戰争、罷工、政府行為、法律規定或其适用的變化，或者其它任何無法預見、無法避免或者無法控制的客觀情況。

2、不可抗力的後果

（1）如果發生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間内自動中止，并且其履行期限應自動延長，延長期間為中止的期間，該方無須為此遭受懲罰或承擔責任。

（2）受不可抗力影響的一方應于不可抗力事件發生後及時書面通知另一方，并且在不可抗力事件發生後（5）日内向另一方提供政府部門或公證部門出具的不可抗力發生以及持續期間的充分證據。提出受不可抗力影響的一方還應盡一切合理努力使損失降低至最低限度。

（3）發生不可抗力時，雙方應立即進行磋商，尋求公正解決方案，并且要盡一切合理努力使損失降低至最低限度。

第二十條 通知條款

甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知應以書面信函形式或甲乙雙方确認的傳真、電子郵件或類似的通訊方式，各方送達地址及聯系人信息以本合同首部載明的内容為準。采用信函方式的應使用挂号信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用挂号信件或特快專遞的，郵件到達日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發出日期即為通知日期。

第二十一條 不得轉讓條款

未經一方事先書面同意，另一方不得向任何第三方轉讓其在本合同項下的任何權利和義務。

第二十二條 其他約定事項

1、水表： 電表： 燃氣：

房屋配置：兩張床，一台空調，一張沙發，一台洗衣機，一張餐桌，4把椅子，一張方桌，一台冰箱，一個熱水器。

2、房屋租金到賬後甲方再配置床一張、衣櫃一個，2022年5月份卧室再配置安裝一台空調。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、未盡事宜由本合同雙方另行協商确定。對本合同的任何補充或修訂需經雙方以書面形式簽署方為有效。書面補充協議構成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執 壹 份，具有同等法律效力。

甲方： 簽字 乙方： (蓋章)

法定代表人或授權代表： 法定代表人或授權代表：

日期：

簽約地點：

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