近日，多區傳出新建中小學校的消息，不少家長問今年會建嗎？

而前段時間，長春2020年供地計劃出爐，其中的科教用地被不少人當作中小學用地一頓翻炒。

不少人過來咨詢，長春新區要建13所中小學？都在哪？

房報君真是氣到吐血！

“科教用地”和“中小學用地”，聽名字也不是一回事啊。

有些地塊根本就不是中小學用地，你要奔着學區去買房，白白浪費時間！

房報君把傳聞中的“中小學用地”都整理了一遍，供家長參考。2020年會新建幾所中小學？

遇事不要慌，先拿起手機，聽房報君說。

1、“科教用地”和“中小學用地”不是一回事，科教用地包括科研用地和教育用地，教育用地又分為高等院校用地、中等專業學校用地和中小學用地。

2、每年政府都會公布供地計劃，記住，這首先是一個計劃。

你可以把供地計劃理解為菜單，不是所有菜都會上桌，有些今年沒賣出去的菜，會放到明年的菜單接着賣。

例如，2020年供地計劃中，有9塊科教/教育用地就是去年的舊菜，今年端出來接着賣。

同理，2020年供地計劃内的科教用地，也不會在今年都被點上桌，你或許會在明年，甚至後年的菜單裡，看到這些地塊信息。

當然，也有客人喜歡點不在菜單裡的菜，緣份到了，大廚心情好，一樣能給你做出來。

3、2020年長春市區供地計劃，目前還是征求意見稿，連正式的供地計劃都不是。

也就是說，現在的菜單是大廚試菜用的，究竟端出哪幾道菜，還未可知。

4、今年将新建幾所中小學？年初的長春市政府工作報告中寫着：新建4所義務教育學校。

5、能出現在供地計劃裡的中小學用地，理論上會更早建設，對周邊區域一定是利好。

下面進入正題，2020供地計劃中究竟有幾塊中小學用地，位置都在哪？近日有消息要新建的中小學，有什麼新消息。

那些科教用地，有中小學，還有幼兒園

房報君根據長春市區2020年度國有建設用地供應計劃，并參照長春市規劃區中小學布局專項規劃《2017-2035》、各區詳規、以及公開的招标信息等整理了32個科教用地信息，發現其中26塊是中小學用地，去除改擴建學校和地塊相連或為同一所學校情況，實際新建中小學校應為21所（不見得都在今年開建）。

此外，近日還有1所新學校發布招标信息，地塊沒在供地計劃之内。

我們接着看。

朝陽區

朝陽學校:

解讀：朝陽學校将原址新建一所九年一貫制學校，預計2022年建成，拟與東北師大洽談UGS合作。學校總建築面積34782.76㎡，其中地上建築面積26416.76㎡，地下建築面積8366㎡。中學部及綜合樓15960.8㎡，小學部5547.83㎡，體育館及報告廳4862.13㎡，地下食堂及停車場8366㎡，此外還有室外文體活動區和其他配套工程。

南關區

南關區第三實驗學校、天青學校

解讀：根據濱河東單元控規，這兩個地塊為中小學教育用地。據了解，這裡為南關區第三實驗學校新建項目和天青學校新建項目，2020年初，這兩所學校的選址意見書已經公示。供地計劃顯示，均為淨地。

二道區

（1）長新小學

解讀：二道區曾公布過長新小學建設項目，位于長新路與太和街交會處，位置與供地計劃相符。規劃占地面積10000㎡，規劃總建築面積9000㎡，18個教學班，可容納900人。

（2）發電設備廠地塊（東新中學）

解讀：二道區曾發布消息，在懷仁路以南建設兩所學校，如下：

東新小學建設項目，位于東新路以北、東盛大街以東、懷仁路以南、民豐大街以西，占地面積11984㎡，建築面積6912.69㎡。

東新中學建設項目：位于福安街以西，東新路以北，占地面積為19500㎡，規劃建築面積為11760㎡，規劃建設一所規模為24個班的學校，可容納1200人。

從位置和體量看，東新中學項目與供地計劃的地塊相符。

但二道區供地計劃圖示，地塊位置在吉林大路以北，此處有出入，請以最終信息為準。

綠園區

花蓮路以北預留學校

解讀：綠園區快速路以北地塊為棚改項目，總用地面積15.2萬㎡，其中有一塊中小學用地，占地面積1.8萬㎡，目前暫無更多信息，仍有少部分沒有拆遷。

高新區

（1）火炬路科教用地

解讀：不多解釋，這塊科教用地和中小學沒關。

（2）華潤凱旋門北側中小學

解讀：這兩個地塊相鄰，總占地面積3.1783萬㎡，位置與華潤凱旋門北側空地相符。地塊南側工廠、原光電信息學校如今已規劃為居住用地，學校應是為未來小區增多做準備。

（3）慧谷二部以西

解讀：從地塊位置和土地面積看，不可能是新建學校，應該與慧谷學校二部有關聯。

（4）啟源學校

解讀：該地塊位置和占地面積，與啟源學校新建項目相符。學校位于高新區超強街以西、超強西街以東、丙十九路以南，總占地面積51044㎡，總建築面積41000㎡，其中地上建築面積38400㎡，地下建築面積2600㎡，主要建設教學樓、綜合樓、食堂、風雨操場、操場等工程，規劃中小學54個班，可容納2520名學生。

（5）正德學校

解讀：盡管供地計劃表格沒寫明地塊四至，但長春新區供地計劃圖标示的位置，與正德學校新建項目信息相符。學校位于超然街與宜居南路交會處，占地面積6.66萬㎡（與表格内面積有出入，以實際為準），總建築面積4.1萬㎡，主要建設教學樓、綜合樓、食堂、風雨操場、操場等工程，規劃辦學規模為54個教學班，可容納2520名學生。該地塊南側為華潤置地長安裡、金地風華雅築、中海橡樹園等樓盤。

北湖區

（1）盛北大街東預留學校

解讀：地塊為北湖區預留中小學用地，與東師明達學校直線距離約590米。

（2）北湖實驗學校

解讀：地塊位置與北湖實驗學校位置一緻，位于丙二街以西、富源街以東、廣彙路以北，光機路以南，北湖實驗學校是九年一貫制學校，占地15.6萬㎡，相當于2個東師華蘊的大小，後者是淨月占地面積最大的學校。2017年，澳海瀾郡、奧體玉園、新星宇之悅等樓盤劃入北湖實驗學校學區，學生暫時在英才學校借讀。

（3）中科大街西預留學校

解讀：地塊是北湖預留中小學用地，與長春市十一高中興華學校直線距離700米左右。

（4）地理路北預留學校

解讀：地塊是北湖區預留中小學用地，與吉大英才學校直線距離約1100米。

（5）和盛街以西預留學校

解讀：根據長春新區供地圖顯示，和盛街以西供應地塊中除了居住用地，僅有西北角一個中小學用地，為圖中标示位置。

（6）崇文學校

解讀：崇文學校未在2020年供地計劃内，這就是前文所說，客人也可能點菜單之外的菜品。學校位于和安街與鑫盛大路交會處，總建築面積4.2萬㎡，其中地上建築面積39400㎡，地下建築面積2600㎡，包括1座小學教學樓、1座中學教學樓、1座綜合樓，以及食堂等設施，這應該是九年制中小學校。

長德區

（1）長春東方職業學院

解讀：2019年12月，長春東方職業學院搬遷項目公示，學校位于長德大街以南、金豐大街以西，與供地計劃位置相符。據學校官網介紹，項目占地面積34萬㎡，總建築面積22.24萬㎡。此次供地的地塊主要是建設運動場等設施。

（2）華園路以南預留學校

解讀：根據米沙子鎮5單元控規顯示，有5.76萬㎡中小學用地，位置與供地計劃學校位置一緻，但此次供地僅為0.5萬㎡。地塊北側是尚德華園小區。

經開區

（1）博遠學校

解讀：根據博遠學校初中部建設項目的招标公告，項目位于甲一路（寬達路）以南、乙一街（盛北大街）以西，占地面積2.5萬㎡，總建築面積1.6萬㎡，包括1.15萬㎡的教學樓、4300㎡的食堂體育館等建築。去年經開區調規，将原1.2662公頃居住用地調為中小學教育用地。這兩個地塊信息與供地計劃位置相符，面積基本一緻。

（2）長吉南線東預留學校

解讀：2019年經開區将南區丙六街以南地塊由居住用地調整為中小學用地，占地面積4.6618萬㎡，容積率1.0，建築限高24米。從地塊位置及面積與供地計劃相符。目前是非淨地狀态，周邊為待開發居住用地，北側500米左右是長春光華學院。

（3）光華學院電影産業實訓基地

解讀：2019年8月，經開區将合肥路以南、南區丙六街以東1.9297萬㎡地塊，由居住用地調整為高等院校用地。2020年，長春光華學院電影産業實訓基地選址公示，位于經開區南區丙六街以東，距離合肥路的長春光華學院約1000米，北側與西側是六合一方。推測供地計劃應是該項目用地。

淨月區

（1）吉林水利電力職業學院

解讀：原長春水利電力學校已更名為吉林水利電力職業學院，其改擴建項目已由省發改委批準，2019年發布改擴建項目設計招标。學院官網信息稱，“二期建設紮實推進，完成了立項審批、地質災害評估、土地變性和限高審批等工作”。淨月區供地計劃圖顯示，目前已為高等院校用地，應為該校擴建項目用地。

（2）明澤學校

解讀：2020年1月13日，淨月區管委會發布《關于長春淨月高新技術産業開發區明澤學校建設工程審批決定公告》，明确同意明澤學校建設。明澤學校為九年一貫制學校，位于金桔路以北、生态東街（原新城西街）以東。規劃總用地面積74671㎡，總建築面積57988.94㎡。主要建設教學綜合樓、小學教學樓、中學教學樓、室外運動場等設施。

（3）百合街預留學校

解讀：淨月區去年調整規劃，增加的一塊中小學用地，周邊有禦翠園、月潭愛丁堡、月潭壹英裡等樓盤。

（4）長春市政府機關第一幼兒園淨月分園

解讀：因為該地塊周邊建成居住小區較多，但缺乏幼兒園配套，因此淨月區将該地塊由居住用地調整為科教用地，建設幼兒園。拟建設長春市政府機關第一幼兒園淨月分園。

汽開區

（1）永春河以北預留學校

解讀：預留學校用地，周邊有君地天城、恒大首府、中鐵香缇美郡等樓盤。

（2）一汽大學生公寓以東預留學校

解讀：根據汽開區供地計劃地圖顯示，該地塊為中小學用地，位于多恩海棠灣以西，附近有保利熙悅、旭輝理想城等樓盤。

（3）富民大街北預留學校

解讀：地塊為中小學教育用地，周邊有萬科西宸之光、中鐵逸湖、萬龍銀河城西區等樓盤。

蓮花山

（1）高校或中專預留用地

解讀：該地塊為高等院校或中等專業學校用地，目前尚不知引進哪所院校，周邊尚待開發。

（2）蓮花山大路南側預留學校

解讀：供地計劃顯示為中小學用地，目前周邊尚待開發。

最後，送你一張未來新建中小學校的位置圖。

下面這張圖是贈品，屬于延展閱讀。

房報君最後講一句話，不是因為建學校讓房價上漲，而是因為學校少了才造成學區房稀缺。

好學校還是要多建。

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