相較于以往的輝煌，近年來，四大直轄市之一的天津經濟增速不甚突出，在網絡上的關注度有降低的趨勢。所謂離北京太近，既有好處也有壞處。不過，作為一座城區人口千萬以上的超大城市，天津的城市框架拉得很大。粗略來看，甚至不比強勢鄰居北京小，隻是其框架内的建成區密度要比北京稀疏很多。

第七次人口普查顯示，2020年天津市域常住人口1387萬，比十年前增長了93萬。但根據曆年的抽樣調查數據推算，天津人口數量已于2016年達到峰值，之後開始螺旋下降。2021年末，全市常住人口為1373萬，比上年又少了14萬。為維系人口，吸引人才，天津也提出了“海河英才”等舉措，加入了二線城市的“搶人大戰”。

天津有16個市轄區，數量上與北京相等。其中有6個是中心城區；東麗、西青、津南、北辰等4區為近郊區；武清、靜海、甯河、濱海新區等4區可以看作遠郊區（濱海新區情況特殊，他由3個區于2009年合并而成，建區邏輯類似上海浦東，其中塘沽部分可以看作一個副中心）；寶坻和薊州2區則是與主城區不相連的飛區。

在曆史上，天津和塘沽是兩座城市。随着近年來建成區的擴張，兩市的城區已經相接，一主一副，共同構成了大天津都市圈的主幹。本文要說明的，就是從這個主幹延伸出來的，天津的連片建成區到底延續到哪裡。借助于衛星地圖，我們可以勾勒出範圍。從市區東北方向渤海岸邊開始逆時針算起，連片建成區邊界各主要最遠處分别為：

漢沽管理區（屬河北省唐山市）；

蘆台開發區（屬河北省唐山市）；

甯河區大北澗沽鎮；

接下來沿着甯河區與濱海新區、北辰區邊界到甯河區造甲城鎮；

北辰區西堤頭鎮、大張莊鎮；

環繞武清主城區外圍的上馬台、曹子裡、大堿廠、南蔡村、泗村店、豆張莊等鎮；

武清區汊沽港鎮、王慶坨鎮；

西青區辛口鎮；

環繞靜海主城區外圍的獨流、梁頭、雙塘等鎮；

靜海區大邱莊鎮、團泊鎮；

西青區王穩莊鎮；

接下來沿北大港水庫岸邊、濱海新區海濱街道（大港油田）南緣，再次抵達渤海海岸。

（注：此計算不考慮區劃範圍，盡可能地做到科學劃定，力圖還原真實的城市規模和面貌）。

觀察天津連片建成區的整體形态，可以發現在市中心-塘沽這條主幹之外，四個角的方向上各有一個衛星城，分别是：東北角的漢沽-甯河組合；西北角的武清；西南角的靜海；東南角的大港。“1主1副 4個角”就是目前天津在各類眼花缭亂的規劃之外，真實的城區分布樣貌。

4個角的距離有多遠呢？從甯河到靜海，從武清到大港油田，地圖上的直線距離都是90公裡，若是沿道路走，則接近110公裡。這個距離放到北京，相當于從西邊的門頭溝到東邊的平谷。可以看出，以天津的城區框架，确實配得上超大城市的稱号。

目前，天津整個連片建成區範圍内常住人口1000萬出頭。随着天津人口今後穩中有降的态勢，未來的城區格局将趨于穩定，難以再向外擴張。

不過，城區框架大，房子蓋得多，在樓市上意味着供給充足，對天津的房價支撐并不是一個利好。2021年，天津的人均GDP折合1.75萬美元，若其産業能繼續發展拔高，帶動薪資上漲，加上其優越的教育（指高考錄取率）條件，天津可以更好地成為一座宜居的高性價比城市。

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