交房不驗等于毀房！詳細總結驗房23個細節！别等開發商跑了才醒悟

收房以後一定要進行房屋的驗收工作，否則的話會嚴重影響裝修的施工的事情甚至是入住帶來的一些系列的用戶體驗問題。之前猴頭菇在收房之前也請教了一些專業人士裝修房屋之前要不要驗收房屋，得到的答案都是肯定的。不然後期真的出現問題，雙方扯皮的事情真的是很讓人頭大的事情！

所以喽！在裝修之前一定要驗房，别相信開發商的給你的承諾，眼見為實才是硬道理！所以在裝修之前一定要請專業的驗房師傅，仔細驗收一下！下面跟猴頭菇一起去看一下！

驗房之前先準備點工具帶上：卷尺、小鐵錘、手電筒、水平尺、電筆等。

毛坯房驗房要點

帶裝修房驗房要點

不管你家買的是精裝房還是毛坯房在驗收房子的時候，一定要仔細的驗收下面這23個關鍵點，千萬不能漏掉任何一個點！

一、入戶門的大門

1.交房以後大門的一定要仔細的檢查，現在有好多的不良的開發商，為了賺取裡面的暴利潤，就會給業主家安裝使用紙闆門，裡面是紙闆外面貼的木闆，檢查鎖具是否能夠正常的使用。

防盜門的安全系數級别，最少應該也應該在B及以上。門上時候帶有防門專門有的安全标識

2.檢查門鎖

仔細檢查門鎖是否要上鏽的痕迹，開關是否順暢！

3.，裝修所用的五金配件

仔細檢查房屋内的物件配件是否光亮如新，螺絲的地方是否都上緊了有鏽斑的五金件要及時聯系開發商，這樣雖說是小東西但是很影響以後的使用質量。

二、強弱電箱檢查

1.檢查強弱電箱内的線路電線是否标記清楚，沒有的話一定要及時聯系物業給解釋清楚。

2.檢查強弱電箱的安裝是否牢固，最好在驗收的時候進行固定一下，避免不必要的安全隐患發生。

三、門窗驗收

1.門窗的檢驗也很有必要，打開門窗，來回的關幾下，檢驗窗戶是否牢固。看看材料是否是次品，這些在購買合同裡面都是有标記出來裝修的時候門窗所用的是什麼裝修材料，在看看門窗的四周，裝修施工是否仔細，有沒有出現空隙的現象。

2.檢查玻璃的上面是否帶有3C認證的标志，沒有的話，一定要找開發商要個說法！千萬不要馬虎~~

3.檢查下門窗是否能都關閉嚴合，不然等到入住以後才發現有雨水漏進屋子裡面那就損失嚴重了！

特别是平開窗，一定要檢查是否能夠關閉嚴合，否則會有風會透進來，到時候大冬天那就慘兮兮了！

4.檢查窗戶底部是否有洩水孔

三、層高

1.檢查層高，看看層高的高度到底是多少，有些開發商會虛報自己樓盤的房子的層高。

2.檢查牆面是否有空鼓現象發生。可以選擇用一個類似小錘子的敲擊牆面聽取聲音來判斷牆面是否出現空鼓現象。

3.檢查牆體的陰陽角的垂直度，這個一定要檢查，可以很好的判斷出牆面的施工是否符合标準！

4.檢查天花闆有沒有出現明顯的裂縫、鏽點；是否存在有水印的現象；還有要檢查天花闆的平整度，平整度的誤差不要超過1厘米。

5.牆面的牆體的平整度也要檢查，要用專門的儀器就行檢查，徒手檢查是檢查不出來問題的。

6.檢查房間内的空調孔

要檢查客廳，卧室、書房是否要做好空調孔的安裝的工作，在檢查的時候要着重的檢查空調孔的裡面是否是裡高外低，這樣的設計師避免外面的雨水會倒流進屋子裡面。如果檢查不是這樣現象，或是空調孔是平直的就要要求開發商給個說法。

五、陽台、衛生間、廚房

1.檢查陽台的門窗是否關閉閉合，開門是否順暢，如果在裝修的時候不打算換門的話一定要仔細檢查。

2.陽台的防護欄

檢查陽台的安全防護欄是否符合國家的标準，欄杆的高度不應該低于1.05米，高層建築的房子的陽台防護欄的安全高度在1.2米以下。檢查的時候一定要仔細。陽台欄杆跟欄杆之間的距離在11厘米之間。陽台的玻璃要經過國家的3C認證的标志。

3.檢查陽台是否有地漏和檢修口，這些對以後安裝洗衣機地漏非常重要！

4.檢查陽台下雨天是否有滲水的情況，如果有在裝修的時候還要做一下防水工作。

5.衛生間的排污管道有沒有出現什麼裂痕，檢查上下管道是否出現滲水的情況發生，如果發現情況立馬找物業要個說法！

6.查看改口沒有什麼損傷，防止後期安裝在發現裝不上！

7.廚房煙道的檢查：自己在檢查的時候可以點支煙試驗擋在煙道口檢查一下，看看所冒的煙灰會不會被吸進煙道口，！這樣可以好的避免你家廚房的油煙味過重的現象，比你買什麼吸力大的油煙機要更劃算！

8.檢查衛生間的水管是否有漏水現象，用水測量，水的高度水位要高于水管，這樣一定要仔細的檢查，有問題的話一定要第一時間進行維修！避免後期出現更大的麻煩！

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