不知道小夥伴們有沒有發現，南甯商場越來越多了。

這真不是誇張，脫口而出的就有：萬達茂、宜家、萬象城、航洋、南百、萬象彙……

今年國慶假期期間，阿夏就在“今天要逛哪個商場”這個問題上就犯了愁。

經阿夏粗略統計，近兩年南甯迎來了近20家商場，有的已經開業，有的蓄勢待發，隊伍龐大。

它們都是誰？有啥特色？對你來說，哪個更有記憶點？你更看好哪個？一起來看看吧。

近兩年南甯開了10家商場

2021年，可謂南甯商業元年。這一年，南甯新開了5家商場。

宜家打頭陣，五象萬象彙、首創奧特萊斯、祖龍ACMALL、華豐城愛琴海城市廣場相繼開業，進一步壯大了南甯商業體隊伍。

▲2021南甯5大商場開業

2022年截至目前，南甯又迎來了龍光藍鲸世界、中山路萬象彙、矩城星悅荟、興甯東郡盛天地、杉杉奧特萊斯5家商場開業，看點不小。

▲截至目前，2022年南甯有5大商場開業

至此，南甯商圈開始呈現出百花齊放的布局。

▲南甯近兩年已開業的商場（不完全統計）

宜家、兩家萬象彙、首創奧特萊斯等商場，相信大家都已經很熟悉了，我們此前的文章也有詳細說過。

那麼，近期開業的杉杉奧特萊斯和興甯東郡盛天地，一個火爆南甯，一個稍顯低調，它們都啥特色？

先來看杉杉奧特萊斯。

作為2021南甯招商引資重點項目，且是廣西首店，該商業體總投資30億元，面積約10萬㎡，從落地到開業，僅用了11個月的時間，速度驚人。

在定位上，它打造為南甯第一家具有“揚美古鎮”風土人情的新中式奧萊商業體，成為一座集“吃、喝、玩、遊、購、娛”為一體的城市微度假地标。

據說，它引進了衆多國際一線重奢品牌，200多個國内外知名品牌，20多個首進南甯奧萊的品牌。

▲商業分布圖

自9月24日啟動試營業當天起，它就吸引了不少市民前去打卡購物。

阿夏近日也去逛了一圈，發現商鋪幾乎都開滿了。而且幾乎每家店都标上了折扣優惠，有的甚至低至1折起，非常誘人。

▲多家店鋪擺出折扣優惠

除了品牌服飾外，杉杉奧特萊斯在二樓還在打造有曲奇島兒童樂園，吸引了不少親子到來。

▲曲奇島兒童樂園實景圖

稍顯遺憾的是，商場裡餐飲部分較少，僅有肯德基、必勝客、霸王茶姬、養身湯吧、食美彙美食廣場等，大概占比10%。

總的來說，杉杉奧特萊斯的開業，超乎了大家的想象，其所在的沙井闆塊，熱度也不斷高漲。阿夏認為，如果它能持續輸出實打實的折扣，相信“混”得不會差。

那麼，興甯東郡盛天地呢？可能有的小夥伴不知道，杉杉奧特萊斯試營業當天，剛好是它盛大開街的第一天。

阿夏了解到，興甯東郡盛天地，是繼東盟盛天地、江南盛天地後的第三個盛天地街區，定位為公園式生活街區及24小時不夜城。

怎麼理解？

官方介紹是，項目與排洪水道景觀帶接壤，西面是藥用植物園，北面是那考河公園，将購物娛樂與公園生活相融合。

▲負一、負二樓一側，與景觀相連，打造為濱水街

也就是說，項目項目依托于周邊的景觀優勢，開辟了一個特色夜經濟情景式街區。

項目具體打造為約4萬㎡的商業體，分為A、B兩個區，各占2萬㎡。

其中，A區主要打造為娛樂休閑街區，涵蓋有開放式低密度夜經濟商街 精緻公寓酒店 濱江景觀步道；B區主要打造為精緻生活配套，涵蓋有精品超市、會所、兒童娛樂、生活配套等。

根據業态分布圖來看，項目主打的是餐飲這一塊。

▲興甯東郡盛天地A區業态分布圖

近日，阿夏也去興甯東郡盛天地溜了一圈，發現目前已開鋪的有肯德基、請個酒假、鐘姐炖品、小倩音樂燒烤酒館、柳螺香、阿婆牛雜、五條友露營燒烤等，看來餐飲确實是大頭。

▲興甯東郡盛天地實景圖

▲興甯東郡盛天地樓層分布圖

阿夏實探還發現，目前1樓開鋪率較為可觀，負一、負二樓僅有幾家開鋪，不過還是吸引了周邊的居民到這裡吃燒烤、遛娃等等，還算熱鬧。

▲興甯東郡盛天地實景圖

不知不覺，近兩年，南甯竟已迎來了10家商場開業。在這10家商場中，大家有去過哪些呢？

8家待開業商場，你期待哪個？

據不完全統計，接下來，南甯今年起碼有8家商場也将開張迎客。

▲南甯待開業商業體（不完全統計）

這些待開業的商場，可以簡單分為四類：

比如廣西山姆會員店，是輻射整個南甯甚至廣西的進口貨品大賣場；

比如長虹路萬科廣場等，是對闆塊内商業的再補充；

比如龍湖青秀天街，将填補闆塊内商業配套空白；

比如喜荟城、南甯明秀萬達廣場等，則是重裝升級上線。

你更期待哪個呢？阿夏這就列舉幾個它們各自的特色。

①廣西山姆會員店

廣西山姆會員店，作為全球知名大型倉儲式會員制商超，無疑是南甯人今年最期待的購物中心之一。

從名字上就可以看出，它隻對會員開放。其中普通會員年費260元，卓越會員年費680元，均含一張主卡，贈送一張親友卡。

▲山姆會員店辦卡信息，你辦了嗎？

兩種卡區别是，卓越會員卡能享2%積分、每月一張15元運費券、眼鏡産品9折等。

除了會員制外，它還有什麼特色？

項目總體量約5.5萬㎡，擁有18000㎡的購物場地、層高九米的貨架，采用倉庫式布局，類似宜家的商品陳列方式，即上層為倉儲區，下層為可供消費者選購的展銷區。

其次是商品種類齊全，精心挑選3000-4000種商品，囊括來自30多個國家和地區的進口商品、自有品牌Member’s Mark系列商品以及生鮮商品等。

▲一些博主曬出的山姆商店購買美食攻略（圖源：小紅書）

山姆會員店還通過大批量采購，降低包裝、營運和運輸成本。所以店裡的商品也是大批量出售，保證會員能得到優惠的價格，非常适合喜歡囤貨的家庭。

在購物的同時，它還打造多元化的場所，如多種食品試吃，品酒師的互動等體驗。

此外，會員還可以在線上APP購買下單，最快1小時極速達送到家。

根據最新消息得知，廣西山姆會員店将于10月開業，一起期待吧~

②盛天彙·大又裡

安吉闆塊又迎來商業新面孔！由盛天攜手深圳大又商業打造的盛天彙·大又裡，預計于10月跟大家見面。

有啥看點？從平面圖來看，它打造有四大核心區域。

A區：打造為10000㎡的“潮玩青年彙”，包含有極限運動、籃球培訓、輕餐茶飲、咖啡烘焙、時尚零售等。

▲圖來自項目官微

B區：打造為5000㎡“微醺夜生活聚焦地”，包含有大幕露營、燒烤夜市、商務宴請、商務酒店等。

C區：打造為5000㎡“小叽公路市集”，以小叽市集、生活配套、特色小吃、健康養生為周邊居民提供高品質生活配套。

D區：打造為3000㎡“跑跑體育公園”， 以兒童遊樂、跑步健身、機車交流、街舞賽事、輕餐下午茶打造親子歡樂運動之地。

官方透露，将在項目打造沉浸式主題IP體驗，把IP形象融入到項目的各個裝置和場景中，後期還會推出IP主題展、文創禮品、表情包、互動裝置等創意活動及主題周邊。

剛過去不久的8月，項目成功舉辦“公園生活實踐大會”後，宣告将進行重裝升級改造計劃。

看來，盛天彙·大又裡走的是新潮路線。而根據相關信息得知，項目計劃10月正式開放B區，12月開放AC區，明年五一開放D區，你期待嗎？

③西大永利商業街

南甯又将迎來一條地下商業街！

西大永利商業街有着32個出入口（含2個大型情景式下沉廣場），街區全長813米，體量3.5萬㎡，街區過道寬6-8米、高近6米，規模令人期待。

阿夏了解到，該商業街計劃打造有近6米的層高創造假兩層 弧頂印象，設計為歐式騎樓風格，還打造有藝術天幕……看點頗多。

▲西大永利商業街效果圖（圖來自項目官微）

它能否颠覆傳統地下商業街矮小逼仄單調的形象？年底或許就能揭曉。

④南甯明秀萬達廣場

今年6月，萬達官宣接手江宇世紀廣場後，正式宣告南甯迎來了明秀萬達。

明秀萬達打造為以精緻的品牌選擇為主的綜合體驗式購物中心，以潮流集合、兒童娛樂、餐飲美食為主，地上共有6層。

▲樓層分布圖

據了解，效果圖上的江宇世紀廣場已然改成“萬達廣場”，上面還有萬達影城、沃爾瑪标志，看來這兩家将會是未來明秀萬達的主力店。

根據官方透露，目前明秀萬達招商進度已經達到50%，預計今年12月30日開業。

⑤長虹路萬科廣場

長虹路萬科廣場，是廣西首座萬科廣場，體量約8.2萬㎡，預計2022年11月正式開業。

該商場以彩虹為靈感，原創IP"PUPU"為主線，聯合品牌創造COLOUR Land社群空間，打造複合型好玩友範的商業空間。

阿夏了解到，該商場以原創獨角獸IP～PUPU打造出五大獨具一格的空間場景，分别是：

【克裡特小鎮】以希臘克裡特島為藍本，營造出或風情、或浪漫、或歡快的景觀特質和趣味美食空間；

▲長虹路萬科廣場效果圖（圖來自項目官微）

【PUPU城市地标打卡點】原創獨角獸IP～PUPU與跨層降落的彩虹，打造網紅打卡地标；

【PUPU彩虹雲梯】彩虹高街入口處，設置南甯首個百米多彩台階；

【PUPU後花園】網紅社交露天退台；

【PUPU趣境】打造室内七彩動線，層層冠以特色主題，涵蓋超市、精品零售、家居美學、兒童親子、特色餐飲、影院等業态。

阿夏了解到，目前長虹路萬科廣場已引進萬達影城、天和超市、湊湊火鍋、肯德基、周大福、鲸夢樂園等品牌。

⑥龍湖青秀天街

龍湖青秀天街，自2019年官宣進入三岸起，就一直備受期待。

該商業體約12萬㎡，以社交和體驗式商業為主，主打輕奢、時尚、親子等消費主題，瞄準小太陽年輕家庭、樂活青年、高淨值人士。

▲龍湖青秀天街效果圖（圖來自項目官微）

在建築設計上，項目将打造有疊秀中庭、璀璨星空、南甯味道、食嘢街等空間場景。

據悉，天街招商已超過60%，簽約品牌數已達200 ，引進了北京華聯城市定制旗艦店、博納影院城市元素店、華為廣西千平智能生活館、全棉時代廣西城市旗艦店、孩子王廣西首家智慧門店等。

按照計劃，龍湖青秀天街将于今年年底開業，一起期待吧~

遍地是商場，如何做到長久又輝煌？

可以想象得到，接下來，南甯會有越來越多的商場出現。不過，南甯真的需要這麼多商場嗎？

換句話說，新商場的出現，會讓南甯商圈氛圍“錦上添花”，還是會沖擊現有的商場？

實際上，一個城市究竟需要多少商場，并沒有一個準确的數字。

但不可否認，當前商場面臨着兩大挑戰，一是如何長期保持優勢、提升競争力，二是如何應對電子商務的沖擊。

每逢新商場開業，總有一部分人看好，一部分人唱衰。“過了這個新鮮勁兒，你再看看還有沒有人去逛”等言論層出不窮。

當然，确實有的商場存在人流量下降、商家撤店、無力運營等現象，有的甚至處在黃金地段卻沒生意。

對此，阿夏認為差異化經營很關鍵，以上提到的這些商場中，有不少強調沉浸式、體驗式消費、互動、個性化服務，可以看出它們在不斷升級。

除開交通等客觀因素外，商場的後期運營也很重要，如何持續吸引人流到此消費，還是得有屬于自己的IP。

比如，位于東盟商務區的龍光世紀商業廣場，自開業以來，一直不溫不火，近期引入了龍光“藍鲸”商業IP，并更名為南甯青秀藍鲸天地，就是升級商業體驗的典例。

總而言之，創新永遠是第一生産力。

「寫在最後」

南甯商場越來越多，是好事。

各大商場共存共榮也不是沒可能，關鍵是要做到差異化經營，打造屬于自己的特色，還可以進行線上線下相結合等等。

最後，阿夏想問問大家常去的商場有哪些呢？看好哪個即将開業的商場？歡迎在下方留言讨論~

文 | 留夏

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