衆所周知商品房有一個紅本本，我們叫它房産證，即房屋所有權證，2016年以後有個新名字叫不動産權證。除了紅本本，其實還有一種是綠本本，那什麼樣的房子會有一個綠本本呢？今天小陳來講一下這方面的問題，綠本是什麼，綠本可以過戶嗎？
一、綠本是什麼：
與紅本商品房房屋産權證比較，綠本顯得格外複雜。為保證文章的客觀真實性，查閱了相關資料，如果你把它定義為綠色的本本，顯然不夠準确，雖然大部分地區的商品房房屋産權證是紅色的，但也有例外，據資料顯示，重慶與上海的房屋産權證就是綠色的。所以要明确一下，今天談的綠本是非商品房房屋産權證綠色的本本。
二、什麼樣的房子有綠本：
經濟适用房中的集資房，即集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。
農村集體土地産權與開發商合資建房，由村委會出面，地方國土局備案，在購買房子後，會有一個綠色的本本。
開發商不通過村委，不通過地方國土局備案，頒發給住戶的綠色的本本。
三、綠本房可以過戶嗎：
經濟适用房中的集資房，在補齊了土地出讓金之後，是允許上市交易的，這種情況全國皆有，非某一城市特例。所以在購買這類綠本房之前，一定要确認原業主是否補齊了土地出讓金。
農村集體土地合資建房所獲得的綠色的本本，這種在深圳最多，屬深圳小産權房，一般是早期規模較大的村委統建樓，這種綠本房國家是嚴禁進入二手市場的，因為在地方國土局是有備案信息的，居家網的建議是不要買此類綠本房。
開發商頒發的綠本本，這種是沒有法律效力的，隻在該樓盤有效，開發商承認。這種在深圳也比較多，隻有在比較大的規模的小産權房才有，原本是開發商為了方便管理，這種綠本房是可以進行過戶的，不過需要向開發商繳納一定的過戶費用。
了解更多小産權房：【深莞居家網】
更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
