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據豐澤區教育部門消息

豐澤區将在南埔山片區引入市直學校辦學

泉州第五中學華大校區

泉州師範學院附屬小學華大校區

兩所學校确認落地

将大大提升區域和闆塊的教育能級與水平

據了解，目前南埔山片區内尚無中學、小學，此次引入泉州五中、泉州師院附小兩所市直學校辦學，将在很大程度上填補片區的教育短闆。

按照規劃，泉州第五中學華大校區将按照完全中學規模進行建設，用地面積75畝，将設置48個教學班，可提供學位2400個；泉州師範學院附屬小學華大校區用地面積42畝，将設置36個教學班，可提供學位1800個。

除了此次引進市直名校辦學的1所中學和1所小學外，豐澤區還将在南埔山片區新規劃1所實驗小學和2所幼兒園。

南埔山片區2022-10号地塊

6月6日，位于南埔山片區的豐2022-10号地塊将拍，毛坯限價20600元/㎡。

豐2022-10号地塊

宗地位置：豐澤區南埔山片區，北至南華路、西至城環路 、南至環山北路 、東至環山南路。

宗地面積：35670.6平方米（約合53.5畝）

土地用途及出讓年限：居住—城鎮住宅（二類城鎮住宅）70年、居住—城鎮社區服務設施（公共配套服務設施）70年、商業服務業—商業（零售商業）40年。

規劃指标：容積率2.6以下1.0 以上，建築密度 20%以下。建築高度80米以下。

建設内容：住宅及商業等配套設施。其中，商業計容建築面積為4000平方米（不可分割銷售、不可分割轉讓）。宗地内配建建築面積不低于 7000 平方米獨立成棟、精裝修的保障性租賃住房。

起拍價：90500萬元。總價104075萬元，平均樓面地價11221.8元/平方米

房價或回購價：商品住宅部分最高銷售均價為20600元/平方米（毛坯），7000平方米的保障性租賃住房無償移交給政府部門。

區位圖

關于南埔山片區

公園社區 全方位打造高端綜合配套

南埔山片區位于城東組團，總面積約2900畝，西枕清源山，東朝洛陽江，内擁南埔山，北側一水渠始于草邦水庫，流經通源街，通往洛陽江。按照規劃，該片區将打造集生态居住、人文休閑于一體的高品質公園社區，規劃形成“一核三帶四區”的用地結構。其中，“一核”即南埔山生态綠核；“三帶”即通源街山水景觀帶、海韻街山水景觀帶、北迎賓大道城市形象展示帶；“四區”即東部商住片區、西部居住片區、北部産業片區、中部生态遊憩公園。

片區将通過四大策略，實現從“空間建造”到“場景營造”，構築美好生活場景，打造多種高端配套組成的公園社區。

“留山塑心”即保育生态資源，優先保留以南埔山山地公園為重要特征的公共空間，打造以占區域面積四分之一的南埔山公園為中心的生活空間，建構以生态價值優先、文化美學價值與社會經濟價值融合“三位一體”的綜合型生态市民公園，營造城園相融、和諧人城格局。

“多元共享”即優化片區功能，打造緊湊高效特色體驗的活力天地；片區強化服務配套，除了即将完工的南埔山安置房建設項目（共26棟，配套建設一個幼兒園和一個農貿市場）和已于今年2月通車的片區内第一條市政主幹道毓才街，還規劃建設社區鄰裡中心、社區商業中心、養老院和老年養護院、文創商務區、高品質居住區和景觀綠廊等，實現宜業、宜居、宜遊、宜養、宜學。

“連綠通廊”即将“公園”搬進“社區”，串聯山體景觀，将景觀滲透至社區，引入點線面的城園生态融合模式，以清源山為生态背景面，南埔山為生态綠核點，景觀廊為生态融合線，全方面提升自身生态資源價值，實現所有地塊全部臨綠，實現景觀均好性。

“豐富界面”即結合兩條幹道及軌道站點打造城市節點，通過整體形象、建築風貌及天際線的控制，塑造生機勃發、錯落有緻的城市美學新界面。

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