作者：網慧驗房
新房交付時房屋查驗必不可少，對于牆頂面來說，存在裂縫若沒有及時處理，隐患很大，有時候簡單的修修補補，并不能解決根本問題。部分業主反映，新房入住不到兩年，由剛開始的不明顯細裂紋，現在慢慢擴大，甚至有滲漏痕迹，已經嚴重影響日常居住。
對于天花闆出現開裂，引起原因如下，今天一一為大家解析。
一、最常見的就是施工不規範
吊頂方面：副龍骨平整度破壞，比如吊杆的數量偏少或間距過大，造成主龍骨不均勻的下垂，常體現在接縫處形成裂縫。
石膏闆安裝不牢固，闆與闆之間鍊接不緊密，松動引起開裂。同時，按施工規範要求，石膏闆之間正常留縫（3mm），便于後期填縫，做防開裂處理（注意：陰陽角要用專門的陰陽角條）。如果工人忽略此步驟，時間久了，自然會有縫隙。
二、石膏闆選材不當
受室内空氣影響，石膏闆在潮氣的影響下會吸水膨脹，到天熱室内幹燥時，會導緻石膏闆收縮，長此以往，石膏闆自然會開裂剝落。
因此對于石膏闆選材，要保持幹燥，做防潮處理（表面可塗抹防潮漆），避免闆材受收縮影響而變形裂縫。
其次石膏闆以石膏芯與護面紙為主，而護面紙主要起到加固支撐作用，所以護面紙質量差或粘貼不牢固，都會影響石膏闆受力，使得吊頂開裂。
另外，石膏闆與牆體銜接處的收口不到位，比如封口材料與牆體連接不牢固，也會導緻縫隙産生。
天花闆開裂如何解決，吊頂施工過程怎樣做好監督驗收工作？
一旦發現天花闆開裂，就要及時對裂縫處進行刮膩子、貼防裂膠帶、刷漆等。
對于吊頂施工環節的驗收内容，主要注意以下幾點：
1. 石膏闆拼接縫留縫處理（3-5mm），像陽台、廚衛吊頂若選擇石膏闆的話，需選購防水型的。
2. 吊頂時整體龍骨架必須安裝牢固，确保每顆螺絲固定在龍骨上（且做防鏽處理）尤其是石膏闆與龍骨的銜接固定，木龍骨切記做防腐、防水處理，隻有打好基礎，才能降低形變産生的裂縫。
3. 嵌縫施工：接縫處最好采用開V槽，主要目的是加大嵌縫面積，同時嵌縫時選用具有彈性的優質嵌縫膏，效果更好，而普通膩子幹透後沒有彈性，還是容易開裂。
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