浙江新聞客戶端訊 在我們的“樓市你問我答”欄目中，經常有粉絲問：200萬的預算，在杭州能買到房嗎？

說實話，随着城市的發展、經濟的增長、住宅的飽和，杭州總價門檻在200萬以内的房子已然越來越少，不過仍有一些闆塊可以承載“來杭打工人”的置業願望。

據記者統計，目前杭州九區内，最低總價控制在200以内的在售樓盤還有40多個，分布在錢塘新區（大江東）、餘杭區和蕭山區，其中大江東和餘杭區的東湖新城兩個闆塊是它們的主要聚集地。

那麼具體都有哪些樓盤呢？記者為大家整理了一張表格，火速收藏吧！

置業建議

錢塘新區

自從“錢塘新區”的範圍劃定，大江東的樓盤就一直很火，不少樓盤的中簽率達到了個位數，如今有了地鐵和商業配套兩大利好，大江東也越來越受購房者關注。

相比去年而言，今年大江東在售将售項目中，除了核心區之外，也有不少分布在周邊區域。

龍湖天街東側的新盤金成潮塘軒，共規劃8幢17-21F的高層住宅（含1幢自持），精裝限價19800元/㎡，戶型面積暫不明确。

新盤華鴻東潮雲庭是河莊的首個雙限項目，規劃11幢住宅和1幢公租房，共計1092套可售房源，戶型面積約89、95㎡，精裝限價19800元/㎡，200萬以内綽綽有餘。

現房銷售的杭房悅東方性價比較高，毛坯均價12600元/㎡，戶型建面為85-139㎡，預計3月會加推一批高層，200萬的預算可以買到它的最大戶型，再添一點甚至可以買兩套小戶型。

餘杭區

餘杭區總價較低的項目主要位于東湖新城，其餘零散分布在良渚、瓶窯、徑山、閑林、星橋等闆塊。

東湖新城有地鐵，有成熟配套，且多數新盤價格較低，如杭州第三城、雲栖宸園、萬科四季都彙、杭辰星萬裡、偉業熙境府等，都是剛需族值得考慮的項目。

而作為餘杭區“紅盤聚集地”之一的良渚，僅有萬科大溪谷能勉強控制在200萬元以内。據悉，該項目還有456套小高層待售，精裝均價預計20800元/㎡。雖說其市場評價較高，但中簽率低，上岸需要運氣。

瓶窯闆塊的溪上俪庭兩開兩罄，中簽率分别為5.37%、4.36%，建面統一為95㎡的高層住宅，均價為20000元/㎡。

蕭山區

蕭山區是近年來杭州樓市推盤的主陣地之一，整體選擇餘地較大，然而随着融杭腳步的加快，各闆塊均價也呈現出漲勢。

目前，總價200萬内的樓盤主要來自戴村、臨浦、浦陽、河上、瓜瀝等闆塊，在地理位置上分布較均衡，能提供更大的選擇範圍，不過也都位于蕭山區的“南部後花園”一帶。

戴村的金地濱與城已有過兩次開盤，皆需搖号；目前高層僅剩1幢，或将于近期加推，預計精裝均價16100元/㎡，建面約89-95㎡。此前，該闆塊的城南銀泰城和德信時光之宸皆以清盤。

今年1月6日成交的興耀榮晟靖江5号宅地規劃為小高層及高層，在建築新規下，戶型95㎡起步的概率較大，總價200萬以内隻能說有希望。

浦陽的融創森與海之城體量夠大，庫存充足，而融創本身在杭州的口碑也較好。目前項目二區還有少量高層房源待售，毛坯均價14000元/㎡，最小建面約88㎡。

3月8日，瓜瀝七彩未來社區三期即将出讓，精裝限價17000元/㎡。據悉未來規劃地鐵13号線将從中穿過，并設立瓜瀝站，有需求的朋友可以關注一下。

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