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遺産繼承房産過戶費怎麼收

圖文更新时间:2024-09-30 16:17:08

遺産繼承房産要交的稅主要是契稅，但是根據規定，法定繼承人繼承房産是免交契稅的，隻有非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的情況，需要繳納契稅1.5%。

遺産繼承房産過戶費怎麼收（遺産繼承房産過戶交多少稅）1

繼承房産過戶辦理需要的材料

1、到被繼承房産所在地公證處辦理房産繼承公證，所需手續如下：

(1)被繼承人的死亡證明、身份證、戶口簿等;

(2)被繼承人遺留的财産證明;

(3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;

(4)親屬關系證明;

(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經公證的委托書;

(6)其他證明材料。

2、申請免稅，所需材料如下：

(1)繼承人身份證複印件;

(2)死亡證明或火化證明書或公安局出具的注銷戶口證明;

(3)房地産證;

(4)繼承權公證書;

(5)如果繼承人未滿18周歲需提供監護權公證書。

3、到房地産權登記中心辦理房地産繼承的登記過戶，所需材料如下：

(1)繼承人身份複印件;

(2)房地産證;

(3)繼承權公證書;

(4)地稅局的減免稅批複。

辦理遺産房産繼承注意事項

1、如果法定繼承人不隻一個，而房産隻過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房産的繼承。

2、若該房是經濟适用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及複印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件

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文章來源:新浪樂居

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