tft每日頭條

 > 生活

 > 我的房子轉給孫子應如何辦理

我的房子轉給孫子應如何辦理

生活 更新时间:2024-07-22 08:15:58

為孫子買房

爺爺向孫子轉賬100萬元

孫子還了30萬元後再不提還錢的事

爺爺向孫子讨債

孫子卻堅持轉賬是爺爺贈與自己買房的

爺爺能否要回錢款?

對簿公堂的祖孫能否化解恩怨?

張阿伯現已年逾八旬,2021年1月,孫子小張買房急需用錢,于是找爺爺求助,随後張阿伯向小張轉賬100萬元。小張微信爺爺:“100萬元收到,謝謝爺爺解燃眉之急”。事後,小張通過其母親歸還爺爺30萬,之後再不提還錢的事,張阿伯幾次聯系小張還錢無果,憤而訴至上海虹口法院,要求孫子歸還70萬元及利息。

這起爺爺訴孫子的民間借貸糾紛立案後,來到了曹豔梅法官和安韫琪、周達雲兩位陪審員組成的合議庭手中。

合議庭齊上陣幾經努力促調解

2022年2月15日下午,第一次開庭,三位合議庭成員提前來到案件評議室,初步溝通案件的意見。曹法官介紹完案情,陪審員老師發表了自己的觀點。

我的房子轉給孫子應如何辦理(爺爺轉給孫子百萬買房款)1

“孫子又不是外人,一般給了也就給了,不會起訴到法院,我們得了解爺爺的真實意思到底是什麼……”周達雲說。

安韫琪認為“爺爺的經濟情況也要審查一下,如果經濟條件不好,孫子還是要還的……”。

曹豔梅表示“借貸關系的成立,需要合意和款項交付,100萬元轉賬交付沒有問題,但本案中沒有書面借條,合意方面需要原告證明借條和還款。”

合議庭三人當場商定了庭審重點審查的方向,考慮到親人之間反目,對簿公堂,無論哪一方勝訴,親情也難以挽回,合議庭三人決定以調解為主,彌合破裂的親情。

到了開庭的時間,被告代理人由于去過疫情中高風險區,按規定不能進入法庭,當天庭審無法順利進行。合議庭三人與爺孫二人溝通案件基本事實,無奈雙方情緒激動,矛盾尖銳,溝通未果,無法達成調解。

2022年3月8日上午,第二次開庭,合議庭維持此前的意見不變,希望在查清事實的基礎上,組織雙方調解。

庭審正式開始前,人民陪審員周老師征詢雙方的調解意願:“從上次談話到今天,雙方是否有新的調解意願?”

孫子小張當庭表示不願意,要求提交新證據,并申請兩名證人出庭。證人陳述,曾當面聽到爺爺說給孫子100萬元買房。

爺爺張阿伯則一定要孫子連本帶利歸還70萬元和利息。

我的房子轉給孫子應如何辦理(爺爺轉給孫子百萬買房款)2

審理中,張阿伯傾訴,孫子多次找我求助借錢,我把錢借給他,他卻拖着不還。我年事已高,雖育有兩子,但兩個兒子先後得病不治離世,如今身邊沒有親人,這百萬錢财是我的養老錢。

對此,孫子小張覺得委屈,其辯稱,買房時,爺爺主動提出贈與50萬元,借50萬元。爺爺願意贈與是有依據的,此前爺爺買房,父母曾将自己的動遷款30萬元贈與爺爺。借款50萬元亦有理由,父親去世後,自己和母親曾幫助爺爺購房、租房、搬家,及按照爺爺意願為父親買墓地。對于50萬借款,已歸還30萬元,對于剩餘20萬元,爺爺曾主動提出可以在20萬元中扣除租房、搬家、購買墓地等的花費。

述及往事,雙方劍拔弩張,爺爺控訴孫子在父親重病期間不管不問。孫子指責爺爺違背父親遺願,強行購買墓地,鋪張浪費。

考慮到爺爺的年齡和情緒,合議庭一度中斷休庭。兩個多小時的審理,案件基本事實艱難查清,休庭十分鐘,合議庭評議。

“如果證人說的是真的話,那就是爺爺贈與孫子的,要不回來…”

“感覺有點可惜,再争取調解一下…”

“我們再分頭調解試試…”

合議庭分頭行動,法庭裡,曹法官從證據和法律的角度跟爺爺釋法說理,并考慮親情因素,調整爺爺的心理預期。孫子小張則被兩位陪審員拉到了法庭外,陪審員老師耐心地傾聽孫子的想法,又從家庭倫理和傳統美德角度曉之以理,動之以情勸說孫子尊老敬老,努力籌錢還款。

半個小時過去,爺爺最終同意調解,讓渡部分金額,寬限還款期限。

孫子起初有點猶豫,但在跟兩位陪審員老師傾訴溝通後,又與母親短暫交流,終于也同意調解了結這件事。

孫子分三個月共計還款爺爺40萬元,雙方順利簽署調解協議。

合議庭近三個小時的努力終于化解了爺孫間的這起糾紛。孫子在調解的最後也表示,盡管和爺爺對簿公堂,但是如果爺爺有什麼事情還是可以給他打電話的。

陪審員認為,曾經的親人當庭互相指責,互相揭短,代理人、證人之間也劍拔弩張,庭前庭中兩次調解無果,就在合議庭将事實查清後,最後再次嘗試調解,卻尋到了一線希望,兩位陪審員老師發揮了重要作用。

首先,進行庭前閱卷,參加庭前調解後,對原、被告身份關系和案件的重要時間細節等有了解,為後面調解的進行打下了基礎;

其次,審理中曹法官和陪審員多次溝通,鼓勵陪審員發問,對臨時出庭證人也有發問,這提高了我們陪審員在原、被告心中的權重系數,為後面調解時發聲增加了信賴度。因為雙方對借貸數額分歧比較大,而且情緒也比較激動,在調解幾乎沒有可能的時候,依然争取到最後一絲希望,采取分别溝通的形式緩解的當事人情緒,為調解創造了有利條件。

後來我們兩位陪審員和孫子小張交流,小張是一個有穩定工作的年輕人,談話時小張主動提及自己從小生活在一個破裂的家庭,童年有着痛苦的成長經曆,糾紛也有部分原因歸咎于過世的父親和離異母親同祖父之間數十年的糾葛。

注意到小張述說往事時難過的神情,我們都很共情,我們兩位陪審員都比他年長,捕捉到了爺孫還有親情存在的細節,表示理解他成長過程中的不易,同時我們提醒他,無論如何,爺爺借錢幫他買房對他有幫助的,外人不會那麼輕易借錢,更不會沒有任何條件的幫助他。

說到這一點,小張也在反思與爺爺間的事情,情緒上明顯不再敵對,同時誠懇地跟我們表示盡管和爺爺對薄公堂,但是如果爺爺有什麼事情還是可以給他打電話的。這更印證了祖孫兩人之間還有可以修複的可能。盡管小張沒有當時提出自己的調解方案,但是願意聽聽爺爺的意見。

最後,在合議庭的共同努力下,爺孫終于調解成功,當庭達成和解意見,庭後孫子也按期還款。這是多方努力的結果,案件的處理結果主持了公理也守護了親情,作為人民陪審員看到這樣的結果很欣慰。

來源: 上海虹口法院

,

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关生活资讯推荐

热门生活资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved