在買房時，購房者對于樓層的挑選越來越重視。相信買過房的朋友應該清楚，樓層不同，價格也會不同，當你去售樓部詢問房價時，置業顧問是沒辦法給予你準确回答的。

買房子就要買自己喜歡，住的合适的，因此，價格高低是一方面，樓層、位置、戶型等等方面也需要讓自己滿意，下面小編就帶大家看看哪一層樓是最貴的？為什麼不同樓層會有不同的價格？

一、哪一層樓最貴？

一般情況下，樓房分為低層、多層、中高層、高層和超高層。不同樓層的樓盤，售價大不相同。一般而言，6層的房子多為3-4層貴;12層的房子，7-8層貴;18層的房子，13-16層貴;25層的房子，18-23層貴。

1、6層的房子：3-4層貴

一層二層易潮濕，且在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣污染重。而一般6層樓盤多沒有電梯，5-6層對那些有老人小孩的家庭而言，上下樓不方便，且6層夏天太熱、冬天太冷。因此，綜合考量，還是3-4層理想，價格當然也貴。

2、12層的房子：7-8層貴

對于高層住宅樓來說，七層、八層是不錯的。這個樓層安靜，不受噪音、灰塵污染等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。但對于有心腦血管疾病的人來說，不适宜居住，因為氣壓低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

3、18層的房子：13-16層貴

從十二層到十五層，是比較明亮的樓層，相比低樓層而言，光線不易被遮擋，視野佳。但相對于20多層的高層而言，往往隻能看到的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。

4、25層的房子，18-23層貴

如果樓層達到25層，那麼中間靠上的樓層就是比較好的，視野光、通風采光條件都比較好，而且不用擔心被周邊樓棟遮擋。

二、不同樓層為何價格不同？

樓層價格的制定是開發商根據項目的具體情況結合當地市場以及土地價格等多種方面來決定的。一般遵循兩個原則：中間樓層最貴和樓層越高越貴。

1、中間樓層最貴

從中間樓層開始向上和向下價格同時依次遞減，對于開發商而言，這種定價法則有助于樓盤高層的去化速度，也就是高層會賣的很快。中間樓層相對來說各方面比較均衡，心理上不會壓抑也不會恐高。

2、樓層越高越貴

在不送閣樓、地下室、露台、和花園的情況下，次頂層的價格最貴。比如一棟32層的高層，它的次頂層也就是31層最貴。那麼為什麼不是頂層而是次頂層貴呢?樓層越高越貴的定價原理是：樓層越高，其通風和采光越好。但是假如購房者房子買在頂層，未來漏水是大概率事件。

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