據1818黃金眼消息，黃先生反映，他在杭州濱江有一套公寓，中介答應以五千五一個月的價格幫他出租的。結果卻在沒有告知他的情況下，按照四千八一個月給租出去了。

黃先生這套酒店式公寓在濱江的杭州印，四十多平方。他委托小窩（杭州）信息科技有限公司出租，委托出租價格是5500元每月，不過後面還有個括号注明是“預估”。

黃先生：“這邊約定是5500元一個月租金，結果他們在25号晚上的時候，沒有經過我的同意，也沒有通知我，就擅自以4800元的租金，把房子租給了租客，現在租客已經搬進去了，這個也不知道怎麼解決，找他們，想讓他們解決這個事情，就一直很推脫。”

黃先生介紹，租金裡還包含給中介的10%管理費，相當于每個月自己隻能拿到4320元，他認為租金過于便宜了。小窩（杭州）信息科技有限公司位于蕭山金城路 。

小窩（杭州）信息科技有限公司 魏總：“你是業主，我們可以溝通，但是采訪，我覺得，如果以采訪的身份，那我們就不要溝通了，我就移交給法務去處理這個事。（我們也是來幫你們溝通。）可以溝通，我說了，但是采訪……（關鍵是，我問一下‘預估’是什麼意思？）這個我們先說了，該什麼合同，那是合同上的問題。”

黃先生翻出跟“小窩”一位工作人員的微信聊天記錄，對方此前承諾，“你這邊圖片真實的話，價格加上我們的服務費，可以租到5500元到5600元”。

小窩（杭州）信息科技有限公司 魏總：“那我這樣，我110先叫過來，先删掉再說吧，好不好？如果是這樣的話，不是來解決問題的。（黃先生：你們這種态度，就不像解決問題的态度。）要聊就好好聊，我說了，你要溝通可以，不要再拍了。（記者：我們有采訪的權利的。）對，沒錯，采訪有權利，但采訪，現在是在我工作的區域裡。（記者：您不願意接受采訪咯？）是不是要經過我同意？（記者：您是不同意？）對，不同意。（記者：不同意我們就告辭，你們自己協商，很簡單嘛，那我隻是建議咱們做。）我也給你建議，可以坐下來聊這個事，沒問題。”

“小窩”的魏總建議坐下來聊一聊，他提到，在委托協議中有這麼一條：乙方也就是“小窩”，在出租房屋時，根據市場情況，對最新委托出租價格有權進行20%左右的價格浮動。

小窩（杭州）信息科技有限公司 魏總：“您交給我們管理的時候，肯定有一個書面的協議，在一定的範圍之内，我們有這個權利去幫助你，去做這個事，這個相信你肯定是知道的。”

5500元的20%是1100元，目前月租金是4800元，相當于下浮了700元，沒有超過20%的浮動标準。不過黃先生指出，在這個條款的最後還有這麼一句：甲方也就是他同意方可簽約。

黃先生：“（他們以4800元的價格租出去之前，有沒有跟你溝通說我們4800元？）沒有。（沒有是吧？）一個電話都沒有。要麼這單作廢，重新找我滿意的租客，要麼就是服務費退我一半，後面的服務費打七折。”

最終雙方沒有談攏。

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