征收标準房産稅征收标準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房産原值一次減去10%--30%後的餘值;(2)從租計征的(即房産出租的)，以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。

一、地稅房産稅征收标準是什麼

征收标準房産稅征收标準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房産原值一次減去10%--30%後的餘值;

(2)從租計征的(即房産出租的)，以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的，年稅率為1。2%;按房産租金收入計征的，年稅率為12%。

房産稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房産原值為計稅依據的

應納稅額=房産原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房産租金收入為計稅依據的

應納稅額=房産租金收入*稅率(12%)

二、房産稅的征收範圍是什麼

征收範圍稱房産稅“課稅範圍”，具體指開征房産稅的地區。房産稅暫行條例規定，房産稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府确定。

房産稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向産權所有人征收的一種财産稅。1、房産稅屬于财産稅中的個别财産稅，其征稅對象隻是房屋;2、征收範圍限于城鎮的經營性房屋;3、區别房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房産計稅餘值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

哪些房産可免征房産稅

減免稅規定：下列房産免納房産稅：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房産;

2、由國家财政部門撥付事業經費的單位自用的房産;

3、宗教寺廟、公園、名勝古迹自用的房産;

4、個人所有非營業用的房産;

5、經财政部批準免稅的其他房産;

6、納稅人納稅确有困難的，經省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局批準，可給予一定期限減征或免征。

7、微利企業和虧損企業，可以定期免稅;

8、在基建工地建造的為工地服務的各種臨時性房屋，在施工期間可以免稅;

9、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免稅;

10、企業停産、撤銷以後，其房産閑置不用的，可以暫免征稅。除了上述規定之外，納稅人納稅确有困難的，可以由省、自治區、直轄市人民政府确定，定期減征或者免征房産稅。納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分别繳納或者免納房産稅。

免稅單位出租的房産和非本單位業務用的生産、經營用房産，應當繳納房産稅。

房産稅現在還沒有在我國全國範圍内開征，僅僅是在一些試點城市開始征收房産稅。在具體的征收标準上，要區分是從價計征還是從租計征，分别對應的就是房屋的買賣和房屋的租賃。當然一些特殊房産，也是可以免交納房産稅。

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