建築工程合同無效能否主張質保?封面新聞記者 戴竺芯 實習生 黎愛蘭，下面我們就來說一說關于建築工程合同無效能否主張質保?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

建築工程合同無效能否主張質保

封面新聞記者 戴竺芯 實習生 黎愛蘭

過了保修期，發現工程質量存在問題，還能要求對方承擔有關責任嗎？10月27日，記者從成都市雙流區人民法院獲悉一起案例：成都雙流區的A公司委托B公司進行工程施工，完工交付6年後，A公司發現這項工程不符合約定的質量标準，于是，要求B公司承擔有關責任，B公司以過了保修期為由拒絕擔責，雙方對簿公堂。法院審理後判決，施工方應承擔相關責任。

工程完工6年後發現質量問題

對方拒絕擔責被訴至法庭

2011年12月，A公司與B公司簽訂《工程施工合同》，約定B公司負責A公司的某項工程施工，雙方在合同中約定了工程内容、質量标準、工程設計圖、質保期等，并約定材料和工程設備由B公司負責采購。同月，B公司将該工程分包給C公司。同年，C公司委托D公司承擔該工程中欄杆采購及安裝分部工程。2012年工程完工，經驗收合格并交付使用。

2018年，在該工程審計過程中，發現欄杆存在嚴重損壞、脫落現象，不符合約定的質量标準，涉及金額82萬餘元。随後，A公司多次與B公司交涉要求改建或修複全部欄杆，并要求C公司對工程質量問題承擔連帶責任。因雙方協商無果，A公司遂将B公司、C公司訴至雙流法院，要求其按工程設計要求返工改建或修複欄杆，或者支付改建修複費用。

工程質量瑕疵自交付前就客觀存在

涉案公司應承擔瑕疵擔保責任

法院審理認為，A公司與B公司簽訂的《工程施工合同》系雙方真實意思表示，内容不違反法律、法規的禁止性規定，應屬有效，雙方均應按照合同約定履行義務。

根據《中華人民共和國建築法》的相關規定，施工單位交付的建設工程應符合合同約定的交付條件及驗收标準。建設工程實際存在質量問題的，施工單位應當承擔瑕疵擔保責任。案涉工程項目存在的内在質量瑕疵自施工之始，工程交付之前就客觀存在。B公司應當對工程質量承擔瑕疵擔保責任。

此外，雙方合同也約定，承包人應對其采購的材料和工程設備負責，禁止使用不合格的材料和工程設備等，否則構成違約。根據相關法律規定，C公司作為案涉工程的分包人應當與B公司共同承擔案涉工程的修複費用且相互承擔連帶責任。

因案涉工程經驗收合格後即已交付使用至今已近十年的客觀實際，依照公平和誠實信用原則以及損益相抵等原則，酌情确定B公司、C公司承擔57萬餘元的改建修複費用。

法官提示：

工程質量瑕疵擔保責任不随質保期屆滿停止

法官介紹，在建築工程施工合同中，建設單位與施工方往往會約定工程質量保修期，在保修期内如果出現保修範圍内的質量問題，施工方應進行無條件維修。但不可将保修期等同于工程質量瑕疵擔保責任期限，二者是競合關系。

如果像本案情況一樣，由于施工方偷工減料、未按合同約定和質量标準施工等原因造成的質量問題，即便保修期已屆滿，施工方也應承擔工程質量瑕疵擔保責任。

工程質量瑕疵擔保責任不會随質保期屆滿而停止，建築施工單位在施工過程中偷工減料、貪圖利益的行為終會付出代價，切莫因小失大。

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