房屋的建築圍護結構，直接影響供熱能耗的高低。近年來，哈爾濱市對老舊建築進行節能改造，這兩年加大了力度。如果将哈市近20%非節能建築的老舊房屋進行全面改造，居民舒适度将得到大幅提升。

老舊小區改造正緊鑼密鼓

老舊房屋的節能改造，體現一個政府對待民生冷暖的态度。在冰城呈現出的大規模老舊建築外牆節能改造的場面，意味着今冬将有更多冰城居民住上更舒适的房屋。

工人在做外牆保溫

近日，記者在南崗區紅旗新區老舊小區改造現場看到，腳手架都已安裝完畢，工人們正在給樓房牆體粘貼保溫苯闆。建成于1996年的紅旗新區位于南崗區紅旗大街417号，東至天木小區、南至海河東路、西至紅旗大街、北至淮河路。本次計劃投資1.9億元，改造建築面積約為49.43萬平方米，改造樓體70棟，涉及戶數7911戶。

“由于樓體年久失修保溫較差，每年冬季即便屋裡暖氣很熱，但是室内溫度依然上不來，這回好了，政府對小區進行了改造，而且重新做了保溫，今年我們也能住上暖屋子了。”該小區居民孫海龍笑着說。

材料關是老舊小區改造質量保障的重要一環。“老舊小區改造外牆保溫是重中之重，苯闆的粘膠面積要達到苯闆面積的50%，必須做到一層住戶‘三膠兩網’，二層以上住戶‘兩膠一網’，嚴把質量關。”現場監督的哈爾濱市南崗區住建局總工于洋告訴記者，居住建築改造将對外牆加裝保溫闆，屋頂改造将實施兩層卷材防水措施，并加裝保溫闆，減少樓體頂層的熱量損失，可極大減少樓體熱量的損失，使冬季居民家室溫得到提高。

哈爾濱市老舊小區改造指揮部綜合部負責人高國林介紹，哈爾濱市成立了推進小組，積極推進老舊小區改造工作。今年，更是把整體提升老舊小區改造工程質量安全放在首位，成立了四個巡查督導組，會同各區加強對舊改項目工程進度、組織管理及專項督查問題開展日常檢查和巡查。特别是在保溫材料方面，嚴格規定舊改項目工程主要材料性能指标，強化項目進場材料質量管理，對苯闆的導熱系數、垂直抗拉強度、燃燒性能等主要性能指标逐一明确了标準要求，對玻纖網、錨栓、外牆彈性塗料、底漆等相關建材的性能要求作出明确規定，對部分存在外牆保溫問題的樓體在外立面保溫防護層厚度、注膠粘接、錨固方式及上牆施工程序等施工環節逐一做出了詳細規範，強制要求施工單位外保溫材料不經過二次複檢不得上牆，從源頭上提升和把控老舊小區改造項目質量。

記者了解到，哈爾濱市建成于2000年之前的适修老舊小區共計5600萬平方米，哈市于2020年起大規模啟動老舊小區改造，計劃利用4-5年時間全部完成改造。這些老舊住宅普遍存在房屋本體破損、維護結構保溫性能差、供排水等管線設施鏽蝕老化等問題。在去年改造2500萬平方米的基礎上，今年将改造1013萬平方米。兩年的改造任務将有40餘萬戶居民享受到更好的暖屋子。

房屋保暖隔熱 節能效果好

房屋保暖隔熱，提高舒适度。這一點對于冰城冬季嚴寒時期尤其明顯。

北京市煤氣熱力工程設計院東北分院負責人王鵬告訴記者，良好的保溫效果，房間溫度不會随着室外溫度變化而大幅度變化，可使房屋保持自然的冬暖夏涼效果。因此，老舊房屋改造後，可提高建築的節能标準。房屋保溫效果的大幅度提高，可保持房屋室内溫度平穩，提高居民舒适度。

據了解，我國居住建築節能至今主要經曆了30%、50%、65%三個階段：第一階段30%節能率，針對北方采暖居住建築（JGJ26-1986）；第二階段50%節能率，最早在嚴寒和寒冷地區施行（JGJ26-1995），後來逐漸推廣到夏熱冬冷、夏熱冬暖地區（JGJ134-2001、JGJ75-2003）；第三階段65%節能率為目前主流目标。第四階段75%節能率，尚未全面推行，隻是個别省市施行，未來會有更多的省市實施。目前節能改造的老建築主要是2000年以前的低于50%的節能效果的房屋。

工人在做外牆保溫

采訪中，哈爾濱香坊物業供熱公司副經理姚強告訴記者，老舊建築的節能改造真的是刻不容緩了，公司供熱的哈軸小區、雞場小區等70年代左右的建築，在冬季最冷的時候，有的用戶家裡暖氣片燙手了，室内仍不達标，主要是室内外熱空氣傳導太高了。

記者在冬季嚴寒期曾采訪過道外區老舊小區，居民在室内暖氣燙手不敢摸的情況下，在牆邊站着能感覺到涼飕飕的風。

牆體保溫改造，可提高室内溫度3-5℃。據哈投供熱集團改造的科大小區數據顯示，改造後的室内溫度平均提高3℃以上。這緻使以往難以達到供熱标準的用戶都達标了。

“不達标退費是小事，關鍵是居民享受不到暖屋子，我們心裡也難受。改造後，可解決低溫用戶問題，居民舒心，我們也安心。”姚強深有感慨。

節能降耗，緩解供熱熱源緊張局面。随着新房屋面積的增加，哈爾濱市每年都在增加新熱源。尤其到最冷的時候，調峰熱源全部開啟都有些緊張。

采訪中，供熱公司技術人員告訴記者，老舊房屋和新型節能房屋耗熱量相差巨大，最老的房屋每平方米耗熱量幾乎是新房屋的一倍。節能改造後的老房屋，可節熱能3-5%。這無形中相當于提高了現有熱源的供熱能力，減緩新熱源的增建速度，節能減排的環保效果明顯。

建議：同步改造效果會更好

采訪中，記者了解到，目前老舊小區房屋改造主要是外牆保溫，窗戶、門和室内管網都是居民自願參與并自費。

據建築專家介紹，房屋熱傳導最多的是外牆，占26%，再就是窗戶，占24%。老舊房屋更多的是木質窗框、單層玻璃，熱傳導太高，保溫效果差；室内管網的通暢也直接影響供熱效果。尤其是未分戶的老建築，因為串聯供熱方式，供熱垂直失調嚴重，導緻頂層和底層用戶溫差相差5-6℃，浪費嚴重。

專家建議，在老舊小區房屋改造中，應該充分調動用戶的參與積極性，給予适當的補貼，讓用戶願意出資更換節能保溫的整套窗戶，與牆體保溫改造同步進行，提高房屋的節能效果；調動用戶分戶改造的意願，既提高供熱效率，減少能耗，又降低調節水力失衡的難度。這兩項都對供熱節能影響很大。

來源：龍頭新聞客戶端

文字/攝影：龍頭新聞·黑龍江日報記者 李寶森 邢漢夫

編輯制作：薄勳

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