安大略省周二宣布了全面的住房改革，将在某些情況下推翻市政分區法，允許在每個住宅地塊上建造最多三個單元。

新立法的内容首次在多倫多地區貿易委員會的活動上公開提出，多倫多地區貿易委員會有省長道格·福特和市政部長史蒂夫·克拉克出席。

福特對群衆說，住房行動計劃的第三部分将包括“新的解決方案”，使安大略省的下一代人能夠擁有自己的房子。

“沒有時間可以浪費了，”他說。“之前的政府看到了這個問題，但他們完全忽視了它。”

“你需要有勇氣走出去，做出那些艱難的決定。我們的政府永遠不會忽視許多安大略的家庭，他們想要一個稱之為家的地方。”

政府星期二提交了一項法案，其中包括一些立法改革和建議，他們說這将有助于“更快地建造住房，降低成本”，使其能夠實現在10年内建造150萬套住房的目标。

• 每戶可建三套單元出租

作為該計劃的一部分，保守黨政府将淩駕于市政分區法之上，允許在沒有進一步規劃批準的情況下建造更多的“缺失的中間類型”住宅。

根據立法，在一個住宅地塊上最多可以有三個單位，無需任何附例修改或市政許可。

政府提供的一個例子表明，一個地下室單元和一個花園屋或後巷屋都可以建在物業上，并出租給租戶。

複式和三套單元也可以建在單一的住宅地塊上，而不考慮市政分區法。

這項立法将使市政當局不能對單位大小設限，也不能要求每個單位有多個停車位。

根據新法例，這些單位可獲豁免繳付發展費及公園用地專用費。

官員們希望這将創造一個“更廣泛的租賃住房組合”。

• 各市設立建房目标

安大略政府還表示，它将根據人口規模和增長情況為各市分配住房目标。

作為住房立法的一部分，到2031年，多倫多市将創造28.5萬套新住房。

渥太華的目标是16.1萬套住房，密西沙加的目标是12萬套，布蘭普頓的目标是11.3萬套。

每個城市都必須制定“承諾”，概述它們将如何實現目标。目前尚不清楚，如果市政當局未能實現其住房目标，将會發生什麼，也不清楚是否會提供任何額外收入來彌補費用降低帶來的成本。

• 開發費用收費的變化

安大略省還将取消對經濟适用房、非營利性住房和“包容性分區單位”的收費，包括開發費、公園用地專用稅和社區福利費。此外，家庭大小的出租單位的開發費用最多可降低25%。

保護管理部門的開發許可費用将被暫時凍結。

政府官員表示，環保部門在批準許可證要求時将不再需要考慮污染或土地保護等因素。相反，開發法規将被簡化，重點關注洪水和侵蝕等自然災害。

他們還将把該省的36個環保部門精簡為一個機構。

• 簡化審批程序 取消聽證會

還有一些建議将允許政府”簡化住房建設的程序”，包括取消要求市政當局為每一項發展計劃草案舉行聽證會的規定，将對選址計劃的審查重點放在健康和安全問題而不是美化細節上，以及允許環境部工作人員對總體發展申請作出某些決定，而不是等待部長的批準。

該省表示，它還将限制第三方向安大略省土地審裁處(Ontario Land Tribunal)提出的關于官方規劃修訂、分區細則修訂以及“輕微差異和同意”的上訴。這包括不直接參與發展案件的個人或社區團體提出的上訴。

省府表示，這将加快審批速度，減少法庭的案件數量。

• 增加不良行為者罰款

保守黨降低了一些費用的同時，也增加了對終止合同或取消預建住房等項目的“不良行為者”的罰款。

如果獲得批準，這項提議将把最高罰款從2.5萬加元增加到5萬加元，并允許将罰款的收益用于受該決定不利影響的消費者。

• 增加海外買家稅

就在這些新變化出台的同一天，安省将海外買家購房的非居民投機稅從20%提高至25%，這是加拿大最高的稅率。

省府稱，如果住房法案獲得通過，将于2023年夏天生效。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!