保定樓市性價比相對來說比較高一些的二手房小區推薦

這是冬冬冬的第232篇原創文章

内容提要：前文咱們聊過在保定買房，應該如何選擇一手新樓盤，就有很多小夥伴留言問，為什麼沒有二手房，因為二手房需要考慮的因素太多了， 樓盤，樓棟，樓層，戶型，裝修，包括業主心态和買家心态，這些都會影響到一個二手房的價格以及成交意願。其實之前很久以前就給大家總結過一些保定市性價比稍高一些的二手房樓盤，今天就再幫大家梳理一遍，僅供參考。

我是冬冬冬，保定市的一名房産中介，每天都會更新一些購房經驗和保定樓市的最新信息，歡迎關注。

還是按照東南西北中區位劃分的原則幫大家梳理：

保定東部。未來城、未來花郡、東湖印象、帕克灣這四個小區，我認為在保定東部的這些二手樓盤裡，綜合性價比還是不錯的，當然這幾個樓盤的價位可能略高一些，小三室的價格也高于兩室的價格，所以準備在保定東部購買二手房的朋友可以重點關注一下這四個小區。

保定南部。秀蘭城市美地，藍湖郡，世家郦園。前兩個項目的優點是便宜，後一個項目的優點是物業。其實我個人對于整個三豐路以南的二手房樓盤都不是很熟悉，隻是對這三個樓盤還算了解得多一些。

保定西部。陽光水岸、水榭花城小區的體量和環境都算不錯的，卓正的麗景溪城雖然體量不大，但是卓正的樓盤，口碑一直很穩定。哈羅城已經有可以交易的二手房，學校的問題已經解決，價格相對便宜一些，周圍環境不怎麼樣。假日麗城、府上、上林熙園房本可以交易的時候，也是不錯的選擇。

保定北部。北部的在售二手樓盤就很多了，萬和城、上林風景、萬和藍山、源盛嘉禾、維多利亞夏郡、國宅華府華園、麗景藍灣ABC、公園時代、綠都皇城等等。整體來說這些樓盤的價格都不低，尤其是麗景藍灣C和公園時代，價格都在一萬三以上，萬和城和維多利亞夏郡的價格要低一些，請根據自己的錢包，酌情選擇。

保定中部。京南一品、秀蘭尚城和北城風景這三個小區因為都是保師附校的學區房備受關注，天鵝堡的小區環境也還可以，其他的樓盤不太熟悉。

保定市有很多小區，有的甚至連名字都沒有，所以當你準備在保定買二手房的時候，如何挑選小區就成了最關鍵的問題所在。

首先，一定要明确預算。首付有多少，是分分鐘就可以拿出來的首付，隻要沒有裝進自己腰包的錢，都不算自己的首付。月供還多少，月供盡量不要超過家庭收入的一半，不然就會嚴重影響到生活質量。

其次，一定要明确需求。關于需求最重要的莫過于學校和通勤，給孩子找一個好學校，讓孩子可以赢在起跑線上。給自己找一個上班方便的小區，不用穿越半個保定市，路上堵車堵到心發慌。

最後，一定要明确價位。當我們看中一套二手房的時候，我們一定要在心裡有一個明确的心理成交價，尤其是和房主在談價格的時候，切勿被一些外來因素所影響。作為普通人買房，成交價一定是在合理範圍之内的，不要抱着撿漏的心态去買房，最後隻能買了個寂寞。

二手房中介在二手房的交易過程中起着至關重要的作用，從最開始的選擇樓盤，挑選戶型，到後來的談價格，簽合同，還有最後的辦過戶，辦貸款，辦交接。為什麼現在保定的中介越來越喜歡賣一手房呢？因為二手房的成交周期太長了，而且手續繁瑣，一手托兩家，需要同時維護房主和客戶的情緒，稍有不慎之前的努力就要白費。

買房難，買二手房更難，尤其是對于一些縣城或者外地的朋友，看房不是很方便，這個時候就需要你找一個值得信任的中介，把你的預算和需求告訴他，讓他先幫你做出篩選，然後集中時間把這些房源都看一遍，找到最适合自己的那套房。

關于這個話題，大家如果還有什麼意見和看法，歡迎在下面留下您的想法和看法。

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